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本文目錄一覽：
敲承重墻違法嗎
不違法。
【法律分析】
敲承重墻不違法，但違反了相關(guān)規(guī)定。業(yè)主不得擅自改動(dòng)，若裝修時(shí)不得不拆承重墻，必須由業(yè)主向原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)并提出設(shè)計(jì)方案后，才可施工，同時(shí)業(yè)主還要將該情況通知物業(yè)管理公司。否則，業(yè)主不僅要把承重墻復(fù)原，還可能要向四鄰承擔(dān)賠償責(zé)任。承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體，承重墻被拆會(huì)對(duì)房屋構(gòu)成很大的危險(xiǎn)，如果有發(fā)現(xiàn)破壞房屋承重結(jié)構(gòu)者，可以要求房管局或是物業(yè)部門出門干涉制止。且有權(quán)要求對(duì)已構(gòu)成后果者恢復(fù)原狀與賠償損失，并目按照相關(guān)規(guī)定對(duì)于在房屋裝修過程中，任意改變建筑主體與承重結(jié)構(gòu)情節(jié)嚴(yán)重者，處以五萬元以上十萬元以下的罰款。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十二條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
裝修砸了承重墻犯法嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
有一些人在買房后對(duì)房屋的布局不是很滿意，所以在裝修時(shí)會(huì)把承重墻砸掉。但是在裝修之前一般開發(fā)商都有明確規(guī)定承重墻不能拆除，那么裝修雜亂承重墻犯法嗎？下面就跟小編一起來看看吧。
一、 裝修砸了承重墻犯法嗎
裝修砸了承重墻不犯法，但屬于違法行為。因?yàn)槌兄貕κ浅休d房屋上層的主要力量，砸了會(huì)危機(jī)整棟樓房。其次在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》有明確規(guī)定，房屋在裝修過程中不能私自改變房屋的主體和承重墻，如有改變不僅要改正而且還要處五萬元以上十萬元以下罰款。
二、 承重墻砸了怎么補(bǔ)救
1. 如果把承重墻砌了不想再重砌的話，可以購買14厘米至16厘米的標(biāo)準(zhǔn)槽鋼，然后利用這些材料對(duì)承重墻進(jìn)行加固。但是購買槽鋼時(shí)一定要注意購買國家標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，不能購買用回收料再生的槽鋼，這種劣質(zhì)槽鋼永久了中間會(huì)下沉，會(huì)留下很大的安全隱患。
2. 如果承重墻被破壞很大的話，那么需要專業(yè)的加固公司來完成。在找加固公司時(shí)要找實(shí)力強(qiáng)，信譽(yù)高的公司。因?yàn)檫@些公司的修補(bǔ)技術(shù)比較權(quán)威，使得承重墻恢復(fù)得更加完美一些。
3. 一般情況下，承重墻在圖紙上標(biāo)注的都是黑色墻體，它是支撐上部樓層的重要墻體。如果承重墻被破壞的面積不是很大話，可以用同等標(biāo)號(hào)的水泥或是其它建筑材料再重新砌起來，砌的時(shí)候要小心，必須保證日后的居住安全。
編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于裝修砸了承重墻犯法嗎的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。如果在裝修時(shí)有看到鄰居拆承重墻要及時(shí)的制止，制止不行可以告知開發(fā)商，這樣才能保證我們的居住安全。
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拆承重墻違法嗎？
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小編通過建筑行業(yè)百科網(wǎng)站——建筑網(wǎng)建筑知識(shí)專欄進(jìn)行查詢，梳理拆承重墻基本情況，基本概況如下：
承重墻是經(jīng)過科學(xué)計(jì)算承重墻拆除犯法嗎的，如果在承重墻上打孔裝修，就會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，改變了建筑結(jié)構(gòu)的體系。是非常危險(xiǎn)的事情，非專業(yè)設(shè)計(jì)人員最好不要改變承重墻。
為了便于建筑企業(yè)進(jìn)一步了解拆承重墻是否違法的相關(guān)內(nèi)容，中達(dá)咨詢梳理相關(guān)法律規(guī)定文獻(xiàn)，基本情況如下：
房屋承重墻是房屋的公共部分，對(duì)房屋的使用安全和使用壽命有重要的作用。該住戶擅自拆除房屋承重墻的行為，不僅違反了其與物業(yè)管理公司簽署的《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，同時(shí)也損害了相鄰業(yè)主的公共利益和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。如情節(jié)及后果嚴(yán)重，危害到社會(huì)公共安全，還可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。
第一，基于相鄰關(guān)系的存在，由于該住戶擅自拆除房屋承重墻已經(jīng)影響房屋的安全，破壞了房屋結(jié)構(gòu)和受力情況，其行為已經(jīng)對(duì)相鄰業(yè)主造成不法侵害，對(duì)相鄰業(yè)主應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。據(jù)此，相鄰業(yè)主有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定要求樓下的業(yè)主停止侵害并恢復(fù)樓房的墻面承重狀況，相鄰業(yè)主為恢復(fù)和彌補(bǔ)承重墻拆除造成的損害而進(jìn)行的必要修繕措施，相關(guān)費(fèi)用該裝修住戶也應(yīng)予以承擔(dān)。同時(shí)，本案中的房屋經(jīng)過鑒定確定房屋的使用壽命將受影響，相關(guān)業(yè)主的房屋權(quán)益將會(huì)受到一定損失，對(duì)此損失，也可以要求該裝修住戶給與一定補(bǔ)償。
第二，基于委托管理的關(guān)系，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)管理不善的責(zé)任。物業(yè)管理公司是向全體業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé)。一般情況，《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》都有不得拆掉承重墻的相關(guān)內(nèi)容。物業(yè)管理公司對(duì)樓下業(yè)主拆除承重墻這樣明顯違規(guī)行為，應(yīng)有責(zé)任和義務(wù)加以阻止，而不能放縱這種行為的發(fā)生，否則，其行為實(shí)際上是對(duì)其它相鄰業(yè)主的權(quán)益的共同侵權(quán)。所以，相鄰業(yè)主也有權(quán)根據(jù)《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。
第三，由于拆除承重墻必定對(duì)樓房產(chǎn)生安全隱患，從而對(duì)全體業(yè)主的公共安全形成潛在的影響，若不即時(shí)改善，相關(guān)居住人員的生命健康隨時(shí)受到威脅。
《常州市市區(qū)房屋安全管理辦法》第十二條：“房屋改造應(yīng)保證房屋的原有安全性能，并符合城市規(guī)劃、抗震、消防、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定。不得因改造房屋影響毗鄰房屋的安全和正常使用?！? 第十四條 房屋改造有下列行為之一的，房屋所有權(quán)人或使用人（以下稱改造申請(qǐng)人）必須提出相關(guān)設(shè)計(jì)方案，報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全審批：
（一）在墻體上開門、開窗、開洞口，拆改墻體；
（二）擴(kuò)大原有門、窗洞口；
（三）明顯增加樓面靜荷載，降低室內(nèi)地面；
（四）在樓面上開設(shè)洞口或擴(kuò)大洞口尺寸；
（五）拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的；
（六）改變使用功能的；
（七）對(duì)原有房屋進(jìn)行加層、擴(kuò)（搭）建的；
（八）其它涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的項(xiàng)目。
第二十四條 違反本辦法規(guī)定，在改造過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；造成重大責(zé)任事故、危及公共安全構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四、我國《刑法》第114條的規(guī)定：“以其他危險(xiǎn)方法破壞住宅、公共建筑物或者其他公私財(cái)產(chǎn)，危害公共安全，尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑?！币簿褪钦f，隨意拆除房屋承重墻的后果不僅要承擔(dān)民事責(zé)任，甚至還有可能觸犯刑律，構(gòu)成“過失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪”，從而需承擔(dān)刑事責(zé)任。
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打掉承重墻違法嗎
拆除承重墻就是破壞抗震結(jié)構(gòu)，根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，房屋的承重墻是房屋的公共部分，私自拆除承重墻會(huì)違反和物業(yè)簽訂的《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》中不能拆承重墻的約定，危害到公共安全的嚴(yán)重情節(jié)，還會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任。如情節(jié)及后果嚴(yán)重，危害到社會(huì)公共安全，還可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。
法律依據(jù)：
《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》第二十六條違反本規(guī)定，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
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