• 1、業(yè)主私自占用消防平臺，破壞了整個樓層線路，物業(yè)不阻止，也對公共區(qū)域設施被破壞直接無視，物業(yè)違反了哪些法律條例，可以做出怎么處罰，110有權(quán)對物業(yè)做出處罰嗎
• 2、我們小區(qū)的消防安全通道被私蓋亂建的現(xiàn)象，嚴重影響到了人民生命財產(chǎn)安全，怎么反映
• 3、物業(yè)不讓業(yè)主電動車進小區(qū)要找什么部門解決
• 4、頂樓消防正壓送風機對住戶影響
• 5、電動車停樓道里可以舉報嗎,怎么規(guī)定

1、業(yè)主私自占用消防平臺，破壞了整個樓層線路，物業(yè)不阻止，也對公共區(qū)域設施被破壞直接無視，物業(yè)違反了哪些法律條例，可以做出怎么處罰，110有權(quán)對物業(yè)做出處罰嗎

周斌律師認證

2、我們小區(qū)的消防安全通道被私蓋亂建的現(xiàn)象，嚴重影響到了人民生命財產(chǎn)安全，怎么反映

2021-03-01 16:14

3、物業(yè)不讓業(yè)主電動車進小區(qū)要找什么部門解決

【法律意見】
物業(yè)沒絕對的權(quán)利禁止，但為了公共安全業(yè)主有責任配合。如果業(yè)主將車輛放入房間內(nèi)部，則物業(yè)一般無權(quán)干涉。如果業(yè)主占用公共區(qū)域進行車輛充電，則是明顯的侵占公共區(qū)域行為，涉及堵塞樓道、堵塞門廳、堵塞消防通道等違法違規(guī)行為。
【法律依據(jù)】
《關于規(guī)范電動車停放充電加強防范的通告》
第三條規(guī)范電動車停放充電行為,公民應當將電動車停放在安全地點，充電時應當確保安全。嚴禁在建筑內(nèi)的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動車或者為電動車充電。公民應盡量不在個人住房內(nèi)停放電動車或為電動車充電；確需停放和充電的，應當落實隔離、監(jiān)護等防范措施，防止發(fā)生火災。
第四條嚴厲查處違規(guī)停放充電行為。物業(yè)服務企業(yè)、主管單位和村民委員會、居民委員會，應當立即組織對住宅小區(qū)、樓院開展電動車停放和充電專項檢查，及時消除隱患。對檢查發(fā)現(xiàn)電動車違規(guī)停放、充電的，應當制止并組織清理；對拒不清理的，要向公安機關消防機構(gòu)或者公安派出所報告。

4、頂樓消防正壓送風機對住戶影響

正壓送風機是指向逃生樓道里送風的風機。它將室外風壓送入室內(nèi)。當建筑物發(fā)生火災時，會產(chǎn)生大量煙霧、一氧化碳等有毒氣體并遮擋視線，通過正壓送風機給逃生的消防樓梯送風，使室內(nèi)的煙霧不能抵達樓梯，給人們逃生創(chuàng)造條件。正壓送風機一般裝于建筑物頂，與各層的正壓風閥聯(lián)動?；馂某跗跁r打開風閥，啟動正壓送風機，使樓梯間、電梯廳處于正壓狀態(tài)（送風狀態(tài)）。

5、電動車停樓道里可以舉報嗎,怎么規(guī)定

律師解答
電動車停樓道里可以舉報。相關規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)、主管單位、村民委員會、居民委員會，應組織開展對住宅小區(qū)和樓院電動車停放、充電的專項檢查，及時消除隱患。發(fā)現(xiàn)電動車違規(guī)停放、充電的，應制止并組織清理，如拒不清理的，要向公安機關消防機構(gòu)或公安派出所報告。
法律依據(jù)
《中華人民共和國消防法》第二十八條
任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

消防樓梯施工被業(yè)主制止怎么辦業(yè)主私自占用消防平臺，破壞了整個樓層線路，物業(yè)不阻止，也對公共區(qū)域設施被破壞直接無視，物業(yè)違反了哪些法律條例，可以做出怎么處罰，110有權(quán)對物業(yè)做出處罰嗎（消防樓梯一定要封閉嗎）