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東方明珠里面有什么好玩的?
上海東方明珠廣播電視塔座落于上海黃浦江畔、浦東陸家嘴嘴尖,以其468米的絕對(duì)高度成為亞洲第一、世界第三之高塔。東方明珠塔卓然秀立于陸家嘴地區(qū)現(xiàn)代化建筑樓群,與隔江的外灘萬(wàn)國(guó)建筑博覽群交相輝映,展現(xiàn)了國(guó)際大都市的壯觀景色。東方明珠塔集觀光餐飲、購(gòu)物娛樂(lè)、浦江游覽、會(huì)務(wù)會(huì)展、歷史陳列、旅行代理等服務(wù)功能于一身,成為上海標(biāo)志性建筑和旅游熱點(diǎn)之一。
東方明珠塔十一個(gè)大小不一、錯(cuò)落有致的球體晶瑩奪目,從蔚藍(lán)的天空串聯(lián)到如茵的草地,描繪出一幅“大珠小珠落玉盤(pán)”的如夢(mèng)畫(huà)卷。東方明珠塔憑借其穿梭于三根直徑9米的擎天立柱之中的高速電梯,以及懸空于立柱之間的世界首部360度全透明三軌觀光電梯,讓每一位游客充分領(lǐng)略現(xiàn)代技術(shù)帶來(lái)的無(wú)限風(fēng)光。
享譽(yù)中外的東方明珠空中旋轉(zhuǎn)餐廳位于東方明珠塔267米上球體,以其得天獨(dú)厚的景觀優(yōu)勢(shì)、不同凡響的飲食文化、賓至如歸的溫馨服務(wù),傲立于上海之巔,作為亞洲最高的旋轉(zhuǎn)餐廳,其營(yíng)業(yè)面積達(dá)到1500平方米,可容納350位來(lái)賓用餐。餐廳同時(shí)提供多款豪華套餐和中西結(jié)合自助餐,百余種美味佳肴不間斷供應(yīng),讓游客美食與美景共享。
東方明珠塔各觀光層柜臺(tái)里1000多款造型獨(dú)特、制作精美的各式旅游紀(jì)念品琳瑯滿目,令人目不暇接、留連忘返。東方明珠塔每年接待來(lái)自于五洲四海中外賓客 280 多萬(wàn)人次,是集觀光、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、游船、會(huì)展、歷史陳列、廣播電視發(fā)射等多功能于一體的綜合性旅游文化景點(diǎn)。東方明珠塔業(yè)已成為上海的標(biāo)志性建筑,榮列上海十大新景觀之一。作為全國(guó)旅游熱點(diǎn)之一,東方明珠塔又以其優(yōu)質(zhì)服務(wù),在 2001 年初被 國(guó)家旅游局評(píng)為全國(guó)首批 AAAA 級(jí)旅游景點(diǎn)。
連廊是什么意思
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連廊公園連廊圖片,原是中國(guó)古建的一種形式公園連廊圖片,即建筑和建筑之間的連接構(gòu)筑物公園連廊圖片,上有頂,沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。連廊設(shè)置一方面出于建筑功能上的要求,它可以方便兩塔樓之間的聯(lián)系。同時(shí)連體具有良好的采光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等
連廊戶型的中間戶有啥缺點(diǎn)?采光如何呢?
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么貴,不僅要掏空家底,還要背上幾十年的房貸,所以大家買(mǎi)房的時(shí)候都是十分謹(jǐn)慎,生怕買(mǎi)錯(cuò)。其中連廊式設(shè)計(jì)的住房逐漸出現(xiàn)在人們的視野中,那么連廊的中間戶住起來(lái)是什么感覺(jué)呢?
什么是連廊戶型?
連廊戶就是將整棟樓的北面打開(kāi),在北面設(shè)計(jì)一條走廊,用走廊將兩個(gè)單元樓連接起來(lái),來(lái)解決傳統(tǒng)中間戶采光差和通風(fēng)不好的問(wèn)題。
連廊的中間戶住起來(lái)是什么感覺(jué)?
優(yōu)點(diǎn)
南北通透、采光、通風(fēng)好
以前朝北、朝東、朝西的中間戶整體采光都非常差,戶型不通透,只有單面有窗,沒(méi)有辦法形成自然對(duì)流通風(fēng)。
而連廊的中間戶,通常南北有窗,南面開(kāi)間都是直接采光,能夠達(dá)到南北通透,所以整體的采光和通風(fēng)都比以前的中間戶要好。
2.多一條逃生通道
因?yàn)樽呃仁沁B接了兩個(gè)單元樓的,當(dāng)其中一個(gè)發(fā)生失火災(zāi)害時(shí),可以通過(guò)連廊逃到另一個(gè)單元,能夠及時(shí)逃生。
3.價(jià)格優(yōu)惠
帶連廊的中間戶雖然能夠做到南北通透,但是因?yàn)槎嗔俗呃鹊恼趽?,所以采光和邊戶相比還是要差點(diǎn)的,因此價(jià)格比邊戶要便宜很多,對(duì)于有經(jīng)濟(jì)壓力,但又有著購(gòu)房剛需的人來(lái)說(shuō),是一個(gè)較好的選擇。
不足
1.隱私差
中戶北門(mén)的窗戶距離走廊的欄桿大概是兩米左右,
別人站在走廊,能夠清晰地看到家里的布局,非常尷尬,同時(shí)如果遇上小偷,也通過(guò)通過(guò)連廊的窗戶來(lái)到室內(nèi)。
2.噪音大
一般情況下,開(kāi)發(fā)商會(huì)在連廊通道上安裝聲控?zé)?,以方便晚上回家的人,但是聲控?zé)粜枰迥_或者叫喊才能亮,也就會(huì)產(chǎn)生很大的噪音,這樣就會(huì)打擾到中間戶休息。
3.公攤大
由于多了幾十平米的走廊,連廊戶的公攤面積就更大了,基本上都在20%以上,這樣購(gòu)房的得房率會(huì)更低,就不那么劃算了。
4.安全隱患
連廊一般都是沒(méi)有加高的圍欄,所以碰到雨雪天氣,雨水就會(huì)飄進(jìn)來(lái),造成地面濕滑,行走不方便,同時(shí),如果小朋友在這里嬉戲打鬧,可能發(fā)生高空墜落,也就會(huì)存在一定的安全隱患。
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開(kāi)敞連廊與消防連廊區(qū)別
方式不同公園連廊圖片,功能不同。
1、方式不同。開(kāi)敞連廊分為半敞開(kāi)和全敞開(kāi)之分公園連廊圖片,主要依據(jù)建設(shè)者的要求進(jìn)行建造。消防連廊是半敞開(kāi),有護(hù)欄,懸空建造,嚴(yán)格依照要求建設(shè),不能更改。
2、功能不同。開(kāi)敞連廊用于小區(qū)景觀和公園處,用于休息游玩。消防連廊對(duì)本樓開(kāi)放,作用是消防疏散。
這樣不通透的連廊邊戶好嗎?
帶連廊的房子一定是邊戶好過(guò)中戶,因?yàn)檫厬舨攀钦嬲哪媳蓖ㄍ?,而中戶所擁有的也只是偽通透罷公園連廊圖片了。所以說(shuō)公園連廊圖片我們?cè)谶x房的時(shí)候如果不是因?yàn)檫x不到或者資金的問(wèn)題,那么能選擇邊戶的就不要考慮中戶。那么下面我們就說(shuō)說(shuō)帶連廊的中戶到底不好在哪里。
目前房屋的銷(xiāo)售都是從預(yù)售開(kāi)始的,預(yù)售階段購(gòu)房者可以清晰全面看到的只有戶型圖,而戶型圖又僅僅只是單一戶型的特寫(xiě),戶型整體的感覺(jué)難以呈現(xiàn),就算下面附有標(biāo)準(zhǔn)層的平面提很多人也是看不太懂的。所以說(shuō)這就給廣大購(gòu)房者帶來(lái)了一個(gè)誤區(qū),總覺(jué)得中戶的戶型還是很不錯(cuò)的。確實(shí)。單獨(dú)看中戶的戶型確實(shí)不錯(cuò),臥室與客廳主要分布在陽(yáng)面,衛(wèi)生間廚房分布在陰面,整體看上去規(guī)劃布局十分到位,該曬太陽(yáng)的一點(diǎn)都不缺,不該曬太陽(yáng)的躲的好好的。但如果我們真的把帶連廊的中戶房到實(shí)際的樓棟當(dāng)中就會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題所在。
連廊的存在就是中戶的敗筆
現(xiàn)在的戶型為什么要帶連廊呢?這是因?yàn)楫?dāng)前的消防規(guī)范是超過(guò)30米的高層必須要設(shè)計(jì)有兩部電梯,而兩部電梯想要單層超過(guò)兩戶還能在北側(cè)開(kāi)窗戶是不可能的。唯一可以實(shí)現(xiàn)單層全部戶型南北通透的只有一戶或者兩戶的設(shè)計(jì)才可以。所以說(shuō)現(xiàn)在帶連廊的房子就可以被看作是兩個(gè)一梯兩戶的單元樓被連廊連在了一起這就解決了超過(guò)30米的高層同時(shí)需要具備兩部電梯的問(wèn)題。所以說(shuō)這個(gè)連廊是非加不可的。
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連廊帶來(lái)的問(wèn)題諸多
連廊的存在會(huì)給中戶帶來(lái)很多的問(wèn)題。首先,連廊一般距離中戶的陰面窗戶2米左右的距離,同時(shí)連廊的寬度至少有1.5米。這樣一來(lái)就相當(dāng)于給中戶的陰面強(qiáng)行加裝了一個(gè)超寬的房檐,這非常影響室內(nèi)的亮度。其次,連廊的處于凸出的位置,也就是說(shuō)中戶的陰面是凹進(jìn)去的,這樣凹進(jìn)去的設(shè)計(jì)是很影響通風(fēng)和視野的。再次,對(duì)于中戶來(lái)說(shuō)從陰面看出去就是連廊,而對(duì)于連廊上的人來(lái)說(shuō)站在連廊上平視或者俯視都可以直接看到中戶當(dāng)中人的一舉一動(dòng),這也將迫使中戶的住戶長(zhǎng)期使用窗簾遮擋連廊的視野。這樣一來(lái)原本計(jì)劃實(shí)現(xiàn)南北通透的中戶就被一個(gè)連廊奪走了許多美好的設(shè)想。
邊戶就不存在這樣的問(wèn)題
相比之下,邊戶就好很多,因?yàn)樵谶吷贤ㄍ感允钟斜U?。并且因?yàn)檫B廊的設(shè)計(jì)中戶內(nèi)收,也不會(huì)出現(xiàn)過(guò)去高層中戶凸出遮擋邊戶采光的情況。所以說(shuō)現(xiàn)在的連廊設(shè)計(jì)其實(shí)是給邊戶加了不少分的。邊戶變得更加具有吸引力了。
所以說(shuō),在帶連廊的房屋當(dāng)中,中戶真的只是一個(gè)補(bǔ)充產(chǎn)品,是退而求其次的選擇。
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