頂層剪力墻能拆嗎(頂層剪力墻鋼筋怎么錨固)

淮北加固設(shè)計(jì)公司 2周前 ( 11-23 07:51 ) 5874 搶沙發(fā)

默認(rèn)

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本文目錄一覽：

1、高層頂層的剪力墻能拆么？
2、剪力墻可以拆掉嗎。
3、剪力墻能不能拆

高層頂層的剪力墻能拆么？

不可以，私自拆除剪力墻是違法行為。

根據(jù)我國(guó)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條　

住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

第三十八條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：

（一）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；

（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；

（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

擴(kuò)展資料：

“拆承重墻一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有？這房子還能住得心安嗎？”一提到這個(gè)事，譚伯實(shí)在想不通。家住廣州大道北某單位房改房的譚伯，已經(jīng)退休多年，據(jù)他介紹，住他樓下的業(yè)主在去年八月房子裝修時(shí)，將餐廳與廚房之間一條2.20米寬承重墻拆成一門一壁柜，破壞了所在部位的建筑結(jié)構(gòu)，影響安全；

另外又將連接陽(yáng)臺(tái)窗墻的承重墻全部拆去，使接上一條圈梁懸空了。了解到這個(gè)情況后，譚伯立即找到對(duì)方協(xié)商，表示這樣做不行，將導(dǎo)致建筑安全隱患。但對(duì)方堅(jiān)稱拆的不是承重墻，并且只是自己屋內(nèi)裝修，并未影響到他人房屋狀況，因而拒絕了他的請(qǐng)求。

由于這棟樓是單位房改房，當(dāng)時(shí)經(jīng)譚伯找所在單位投訴，單位管理部門作出處理通知，要求房主修復(fù)所拆的墻，但對(duì)方毫無(wú)動(dòng)靜。隨后，他又找街道辦和天河區(qū)城管投訴，相關(guān)部門也曾派人到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解處理，也都無(wú)效。隨后譚伯又打了市長(zhǎng)熱線電話12345，相關(guān)部門派人來(lái)看了現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)為沒(méi)有大礙，此事又無(wú)果而終。

鑒定機(jī)構(gòu)稱拆承重墻無(wú)大礙

為了房子安全，譚伯只好走法律途徑解決。他在去年9月8日向天河區(qū)人民法院提交民事訴狀，請(qǐng)求法院判決樓下鄰居將所拆除的墻身復(fù)原。法院隨即立案，并委托了廣東穩(wěn)固檢測(cè)鑒定有限公司上門檢測(cè)。

鑒定公司今年1月現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后作出檢測(cè)鑒定報(bào)告，稱樓下鄰居確實(shí)拆除了承重墻，但現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)因拆改承重墻而引起變形、開(kāi)裂等損壞現(xiàn)象，“拆改承重墻體會(huì)引起局部應(yīng)力重新分布，但對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)承載力影響有限，可正常使用。

2018年3月，譚伯發(fā)現(xiàn)家里廚房天花板出現(xiàn)新裂縫，他又找到鑒定公司反映情況，鑒定公司接投拆又派人到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查，作出結(jié)論：裂縫第一次檢測(cè)時(shí)就有，不是樓板開(kāi)裂或承載力不足所致。

2018年7月20日，法院依據(jù)鑒定公司的檢測(cè)鑒定結(jié)論作出判決：駁回原告的訴訟請(qǐng)求，訴訟受理費(fèi)和鑒定費(fèi)18100元均由原告負(fù)擔(dān)。

為了這場(chǎng)官司，譚伯查詢了不少國(guó)家出臺(tái)的建筑法規(guī)政策，他向記者展示的國(guó)家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》，相關(guān)條款都禁止拆承重墻，擅自拆則是違法行為。

“檢測(cè)公司說(shuō)，拆承重墻是不是違法行為，他們無(wú)權(quán)判決，這也不是此次委托鑒定事項(xiàng)，鑒定內(nèi)容僅僅對(duì)建筑本身現(xiàn)狀進(jìn)行了鑒定，而法院作出的判決書(shū)也只字不提被告拆改承重墻是否違法。只是根據(jù)鑒定報(bào)告認(rèn)定拆承重墻后對(duì)建筑影響不大可正常使用，就駁回了我的訴求?！?/p>

譚伯堅(jiān)持認(rèn)為，拆改承重墻是破壞房屋建筑結(jié)構(gòu)和防震結(jié)構(gòu)，影響所在建筑部位的承載力，也是侵犯他人權(quán)益（承重墻是相關(guān)住戶共有共用的構(gòu)件），是建筑物百年大計(jì)的大忌，所以對(duì)拆承重墻應(yīng)該做到零容忍。

據(jù)此，譚伯對(duì)區(qū)法院的判決不服，決定上訴至廣州市中級(jí)人民法院。他表示，違反建筑法規(guī)拆了承重墻，明明是違法行為，還給業(yè)主造成了以后安全隱患，不繼續(xù)討個(gè)說(shuō)法，實(shí)在難服氣，住得也不心安。

從譚伯的遭遇看，一般人也確實(shí)想不到拆承重墻是沒(méi)問(wèn)題的。廣州不少房改房，隨著老舊重新裝修的需要，都可能會(huì)出現(xiàn)類似譚伯這樣的糾紛狀況。那么，遇到這種狀況，應(yīng)該怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

廣東廣之洲律師事務(wù)所王美舟律師表示，從本案來(lái)看，業(yè)主向天河區(qū)人民法院提交民事訴狀，請(qǐng)求法院判樓下業(yè)主將所拆墻復(fù)原，而法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求、訴訟受理費(fèi)和鑒定費(fèi)18100元均由原告負(fù)擔(dān)的判決是合理的。

王律師表示，本案法院判決的法律依據(jù)是《物權(quán)法》，適用相鄰權(quán)糾紛的范圍，即：鄰居行為影響其使用物權(quán)，業(yè)主有權(quán)要求排除妨礙。

但是鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定“對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)承載力影響有限，可正常使用”，也就是說(shuō)，鄰居拆除承重墻的行為目前沒(méi)有妨礙到原告對(duì)其物權(quán)的使用，故而法院駁回了訴訟請(qǐng)求，判決本身是沒(méi)有問(wèn)題的，但同時(shí)也應(yīng)該看到，法院的判決并沒(méi)有認(rèn)定拆除承重墻是合法的。

另一方面，王律師又強(qiáng)調(diào)，擅自拆除承重墻或者破墻開(kāi)門，事實(shí)上違反了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第6條第1款第2項(xiàng)、第39條和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定。

根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（[2002]第110號(hào)令）第6條第1款第2項(xiàng)有關(guān)“裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得……在非承重外墻上開(kāi)門”的規(guī)定。

依據(jù)該辦法第39條有關(guān)“未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中……在非承重外墻上開(kāi)門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰”的規(guī)定。

對(duì)此，王律師建議面對(duì)相似狀況的業(yè)主，在遇到鄰居擅自拆除承重墻或者破墻開(kāi)門時(shí)，最有效的途徑是向規(guī)劃部門反映情況。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)規(guī)劃部門同意，承重墻是不能隨意拆除或者破墻開(kāi)門的，規(guī)劃部門一旦認(rèn)定該行為非法，即會(huì)聯(lián)合城管部門進(jìn)行處理，責(zé)令其恢復(fù)原狀。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-承重墻拆了不影響建筑結(jié)構(gòu)安全嗎？

參考資料來(lái)源：百度百科-住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

剪力墻可以拆掉嗎。

剪力墻不可以拆掉，因?yàn)樗阶圆鸪袅κ沁`法行為。

剪力墻由框架與剪力墻組合而成的結(jié)構(gòu)體系，適用于需要有局部大空間的建筑，這時(shí)在局部大空間部分采用框架結(jié)構(gòu)，同時(shí)又可用剪力墻來(lái)提高建筑物的抗震能力，從而滿足高層建筑的要求。

預(yù)拌混凝土為了滿足運(yùn)輸、泵送的要求。增加了細(xì)骨料用量，使得骨料的表面積增大，相應(yīng)包裹在骨料上的水泥等膠凝材料變少，減弱了混凝土之間的連接能力，增大了混凝土的塑性收縮。

擴(kuò)展資料：

剪力墻處于受彎工作狀態(tài)時(shí)，才能有足夠的延性，故剪力墻應(yīng)當(dāng)是高細(xì)的，如果剪力墻太長(zhǎng)時(shí)，將形成低寬剪力墻，就會(huì)易受剪破壞，剪力墻呈脆性，不利于抗震。故同一軸線上的連續(xù)剪力墻過(guò)長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)用樓板或小連梁分成若干個(gè)墻段，每個(gè)墻段的高寬比應(yīng)不小于2。

每個(gè)墻段可以是單片墻，小開(kāi)口墻或聯(lián)肢墻。每個(gè)墻肢的寬度不宜大于8m，以保證墻肢是由受彎承載力控制，和充分發(fā)揮豎向分布筋的作用。內(nèi)力計(jì)算時(shí)，墻段之間的樓板或弱連梁不考慮其作用，每個(gè)墻段作為一片獨(dú)立剪力墻計(jì)算。