鋼結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)證書住建部(鋼結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)辦理要求)

成都加固改造設(shè)計(jì)公司 2周前 ( 11-23 09:30 ) 6306 搶沙發(fā)

今天給各位分享鋼結(jié)構(gòu)施工****住建部的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)辦理要求進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，在資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)經(jīng)常有企業(yè)出現(xiàn)各種問題，鋼結(jié)構(gòu)施工****住建部，導(dǎo)致審批未通過，那么，要想取得鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)，我們應(yīng)該怎么辦呢?

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本文目錄一覽：

1、資質(zhì)辦理鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)代辦的流程
2、鋼結(jié)構(gòu)安裝****怎么辦理
3、鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)是由建設(shè)部哪個(gè)部門審批?
4、請(qǐng)問各位，鋼結(jié)構(gòu)安裝資質(zhì)證，到哪個(gè)部門辦？？
5、鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)怎么辦理
6、鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)證怎么辦理？去哪辦？

資質(zhì)辦理鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)代辦的流程

在資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)經(jīng)常有企業(yè)出現(xiàn)各種問題鋼結(jié)構(gòu)施工****住建部，導(dǎo)致審批未通過。那么，要想取得鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)，我們應(yīng)該怎么辦呢?鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)，全稱是“鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)”，可承接以鋼結(jié)構(gòu)為主體鋼結(jié)構(gòu)施工****住建部的建筑施工。而要想辦理資質(zhì)，需滿足相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并順利通過住建部門審核。

1、預(yù)先咨詢

資質(zhì)辦理前，要先去當(dāng)?shù)刈〗ú块T或是專業(yè)人士，咨詢鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)辦理的相關(guān)內(nèi)容。譬如說，鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)的人員、資產(chǎn)等要求，申報(bào)所需的材料。

2、充足準(zhǔn)備

在熟悉辦理要求后，開始進(jìn)行各項(xiàng)準(zhǔn)備，包括人員招聘、材料制作等。其中，人員招聘要先了解市價(jià)，避免被忽悠;材料準(zhǔn)備要在網(wǎng)申之后，避免跟申請(qǐng)表有錯(cuò)漏。

3、積極申報(bào)

準(zhǔn)備好的材料，提交給住建部門，就算是完成鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)了。但是，企業(yè)也不是就可以放松了，還需要積極的應(yīng)對(duì)。譬如說，材料審核未通過，及時(shí)改正才能避免耽誤領(lǐng)證時(shí)間。

注意事項(xiàng):

1、資質(zhì)等級(jí)：住建部“資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”中，鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)分一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)，每個(gè)等級(jí)對(duì)應(yīng)不同的資質(zhì)要求。

2、審批部門：鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)由住建部門審批，主要是住建部(一級(jí))、住建廳(二級(jí))和住建局(三級(jí))。

隨著國家加強(qiáng)對(duì)建筑行業(yè)的監(jiān)管，沒有鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)，將無法參與承包施工。如果強(qiáng)行參與，被住建部門核查發(fā)現(xiàn)，將面臨罰款、停止施工等處罰。

鋼結(jié)構(gòu)安裝****怎么辦理

建筑企業(yè)從事鋼結(jié)構(gòu)工程作業(yè)需要辦理鋼結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)鋼結(jié)構(gòu)施工****住建部，鋼結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)，全稱是“鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)”，以后合并到“建筑工程施工總承包資質(zhì)”中。

首次申請(qǐng)鋼結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)的企業(yè)，必須從最低等級(jí)開始辦理，也就是三級(jí)資質(zhì)。但是需要注意的是，企業(yè)首次申請(qǐng)鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)，不一定是新辦，也可能是增項(xiàng)，不論是哪種，都必須先辦理三級(jí)，以后三級(jí)并到乙級(jí)里，只分甲乙兩級(jí)。需要說明的是，資質(zhì)級(jí)別越高，企業(yè)可承包工程范圍越大。

企業(yè)在辦理鋼結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)三級(jí)時(shí)，主要就是凈資產(chǎn)、人員問題，然后是業(yè)績，只不過，這里的業(yè)績是針對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績。

如果企業(yè)日后需要進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)升級(jí)，除鋼結(jié)構(gòu)施工****住建部了凈資產(chǎn)要達(dá)標(biāo)外，技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具有 8 年或10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有執(zhí)業(yè)資格。廠房面積不少于 15000 平方米或 30000 平方米。需要有切割設(shè)備、制孔設(shè)備、超聲波探傷儀、漆膜測(cè)厚儀等設(shè)備。

鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)是由建設(shè)部哪個(gè)部門審批?

（一）行政許可依據(jù)

《中華人民共和國建筑法》第十二條、十三條，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條。

（二）行政許可條件

具體條件見《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第159號(hào)）、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》（建辦建[2001]24號(hào)）、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（建建[2001]82號(hào)）、《施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市[2007]72號(hào)）等規(guī)定。

（三）申請(qǐng)材料目錄

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2、建筑業(yè)企業(yè)****正、副本復(fù)印件；

3、企業(yè)章程復(fù)印件（需附股東簽字或蓋章頁）；

4、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證件復(fù)印件；

5、企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人（標(biāo)準(zhǔn)中要求）的任職文件、職稱證書、身份證件復(fù)印件；

6、項(xiàng)目經(jīng)理****或注冊(cè)建造師的注冊(cè)證書〔證書上的工作單位名稱與申報(bào)資質(zhì)單位名稱不一致的，應(yīng)當(dāng)提供原注冊(cè)（或工作）單位和申請(qǐng)資質(zhì)單位及省級(jí)注冊(cè)管理部門出具已申請(qǐng)變更的證明材料〕；

7、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、身份證件、勞動(dòng)合同復(fù)印件；

8、標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)專業(yè)人員和技術(shù)工人有特殊要求的，應(yīng)提供職稱證書或崗位證書、身份證件、勞動(dòng)合同和反映專業(yè)的證明材料；

9、代表工程的施工合同、竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料等不能反映層次、跨度、高度、造價(jià)等技術(shù)指標(biāo)的，需提供圖紙、照片、工程結(jié)算單等；

10、企業(yè)近三年統(tǒng)計(jì)報(bào)表（《法人單位基本情況》表、《建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)情況》表和《建筑業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況與材料消耗情況》表）；

11、企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表和損益表）；

12、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)設(shè)備、廠房有具體要求的，企業(yè)應(yīng)出具設(shè)備購置或租賃合同、發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明；

13、對(duì)企業(yè)分立、合并后設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)，還應(yīng)提交下列材料：

1）企業(yè)分立、合并情況說明；

2）企業(yè)分立、合并的批準(zhǔn)文件或董事會(huì)決議；

3）分立、合并前原企業(yè)近三年財(cái)務(wù)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

4）有資格的單位出具的驗(yàn)資證明；

5）新企業(yè)與原企業(yè)的人員、工程業(yè)績及相關(guān)設(shè)備的分割、合并情況；

6）企業(yè)分立或合并，原企業(yè)仍保留資質(zhì)的，應(yīng)與分立或合并后的企業(yè)同時(shí)申報(bào)。

（四）行政許可程序

1、申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料。其中，中央管理的企業(yè)直接向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部申請(qǐng)；

2、省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；

3、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核。其中鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，商***有關(guān)部門評(píng)審后，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部作出行政許可決定；準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)****。

（五）行政許可辦理期限

初審期限為二十個(gè)工作日。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自收到初審意見和材料之日起，在二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管部長批準(zhǔn)，可延長十個(gè)工作日。在審批過程中，需要有關(guān)部門評(píng)審的，評(píng)審時(shí)間為20個(gè)工作日，專家評(píng)審20個(gè)工作日，專家評(píng)審意見在有關(guān)媒體上公示10個(gè)工作日，部門評(píng)審、專家評(píng)審及專家意見公示時(shí)間均不計(jì)算在許可辦理期限之內(nèi)。

（六）行政許可數(shù)量

無限制。

（七）行政許可辦理機(jī)構(gòu)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室

（八）行政許可辦理地址、****

辦理地址：北京市海淀區(qū)三里河路9號(hào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部南配樓104房間

****：010-58933701

請(qǐng)問各位，鋼結(jié)構(gòu)安裝資質(zhì)證，到哪個(gè)部門辦？？

施工總承包特級(jí)、一級(jí)和專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審批；其他由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審批，報(bào)建設(shè)部備案。中央管理的企業(yè)直接向建設(shè)部申請(qǐng)。（一）行政許可依據(jù) 《中華人民共和國建筑法》第十二條、十三條，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條。（二）行政許可條件具體條件見《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第87號(hào)），《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》（建辦建[2001]24號(hào)] ，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（建建[2001]82號(hào)）的規(guī)定。上述文件在辦理場(chǎng)所公開供查閱。（三）申請(qǐng)材料目錄 1、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》（一式四份）和相應(yīng)的電子文檔；點(diǎn)擊下載： [施工總承包、專業(yè)承包序列] [勞務(wù)分包序列] [建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)信息管理系統(tǒng)] 2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和驗(yàn)資報(bào)告； 3、企業(yè)章程； 4、近三年財(cái)務(wù)決算年報(bào)表和統(tǒng)計(jì)年報(bào)表； 5、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證； 6、企業(yè)擁有的建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)證書、身份證、社會(huì)保險(xiǎn)憑證； 7、企業(yè)擁有的中、高級(jí)工程技術(shù)人員的職稱證書、身份證、社會(huì)保險(xiǎn)憑證； 8、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)明確要求企業(yè)必須具有的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、社會(huì)保險(xiǎn)憑證； 9、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)明確要求企業(yè)具有自有設(shè)備、廠房的，企業(yè)需出具購置合同、發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相應(yīng)證明 10、企業(yè)完成的達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的代表性工程的中標(biāo)通知書、合同、驗(yàn)收等相關(guān)資料。（四）行政許可程序 1、申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料。其中，中央管理的企業(yè)直接向建設(shè)部申請(qǐng)； 2、省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請(qǐng)材料上報(bào)建設(shè)部； 3、建設(shè)部進(jìn)行審核。其中鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，商***有關(guān)部門評(píng)審后，由建設(shè)部作出行政許可決定；準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)****。（五）行政許可辦理期限初審期限為二十個(gè)工作日。建設(shè)部自收到初審意見和材料之日起，在二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管部長批準(zhǔn)，可延長十個(gè)工作日。在審批過程中，需要有關(guān)部門評(píng)審的，評(píng)審時(shí)間為20個(gè)工作日，專家評(píng)審20個(gè)工作日，專家評(píng)審意見在有關(guān)媒體上公示10個(gè)工作日，部門評(píng)審、專家評(píng)審及專家意見公示時(shí)間均不計(jì)算在許可辦理期限之內(nèi)。（六）行政許可數(shù)量無限制。（七）行政許可辦理機(jī)構(gòu) 建設(shè)部建筑市場(chǎng)管理司（八）輕鋼結(jié)構(gòu)施工安裝資質(zhì)證由中國建設(shè)部辦理或地方相關(guān)行政機(jī)構(gòu)辦理。

鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)怎么辦理

鋼結(jié)構(gòu)工程資質(zhì)三升二流程：

首先要先從網(wǎng)上下載鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)升級(jí)的表格，并填寫，其次，需要提供升級(jí)的工程業(yè)績，并提供藍(lán)圖和工程合同，這個(gè)是最重要的，其他的附件，按“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、現(xiàn)有****正副本、企業(yè)章程，法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人資料，財(cái)務(wù)及統(tǒng)計(jì)資料;代表性工程的合同及質(zhì)量驗(yàn)收、安全評(píng)估資料;項(xiàng)目經(jīng)理(或注冊(cè)建造師)資料;工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員資料及其它資料”等一些相關(guān)資料的順序分冊(cè)裝訂。

不過這些文件看起來比較簡(jiǎn)單，但是自己公司去申辦的時(shí)候沒那么簡(jiǎn)單的。

鋼結(jié)構(gòu)工程資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)流程：

首先按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備材料，然后在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局審核原件，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)廳經(jīng)過初審，通過后，報(bào)建設(shè)部，由建設(shè)部審批。不過在建設(shè)部那邊審批的話，相對(duì)來說都比較嚴(yán)格，而且流程比較復(fù)雜，盡量有相關(guān)關(guān)系去處理，不然通過率會(huì)很低的。

鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)證怎么辦理？去哪辦？

首先到工商局辦一個(gè)物業(yè)公司,注冊(cè)資金不能少于50萬元,然后到房產(chǎn)或建設(shè)部門辦臨時(shí)資質(zhì).辦資質(zhì)有兩個(gè)更條件;中級(jí)職稱人數(shù)(主要是證件)不少于.另一個(gè)條件是具有從業(yè)資格的人員不少于5

人,從業(yè)資格證是建設(shè)部發(fā)的,要考試.

鋼結(jié)構(gòu)施工****住建部你到辦資質(zhì)的部門去一下就清楚了,其實(shí)辦起來很簡(jiǎn)單,但這是你幾個(gè)證件難辦.

下面是資質(zhì)管理辦法,你看看,有什么問題可再回鋼結(jié)構(gòu)施工****住建部我,我辦個(gè)這種公司.

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

2004年3月17日

建設(shè)部

中華人民共和國建設(shè)部令第125號(hào)

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》已于2004年2月24日經(jīng)建設(shè)部第29次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年5月1日起施行。

部長

汪光燾

二○○四年三月十七日

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

第一條

為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條

在中華人民共和國境內(nèi)申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對(duì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。

本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。

第三條

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。

第四條

***建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)****的頒發(fā)和管理。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)****的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)****的頒發(fā)和管理，并接受***建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)****的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第五條

各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：

（一）一級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣500萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

（二）二級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅100萬平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

（三）三級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書

4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

第六條

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

第七條

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。

第八條

一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

第九條

申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

（二）營業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)****正、副本；

（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同；

（五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

（六）物業(yè)管理業(yè)績材料。

第十條

資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)****；一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個(gè)工作日。

第十一條

物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)：

（一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的；

（二）將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給鋼結(jié)構(gòu)施工****住建部他人的；

（三）挪用專項(xiàng)維修資金的；

（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；

（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；

（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；

（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的；

（八）物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的；

（九）與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；

（十）不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的；