本文目錄
海口的辦公樓值得投資嗎
?？诘霓k公樓，不愿意投資，值得置購使用和保值增值。租金100元/㎡.月，年租金1200元/㎡.年，按10年合理不回收周期，即便是忽略資金時間價值（占用資源成本），10年租金收入一共12000元/㎡，尚有18000元/㎡從未收了本金。為啥會直接出現(xiàn)這種？房價30000元/㎡房價過高了，或是租金100元/㎡.月較低了。
租金200元/㎡.月，年租金2400元/㎡.年，按10年合不合理回收周期，忽視資金時間價值（占內(nèi)存成本），10年租金收入約計24000元/㎡，也可以收手本金。辦公樓24000元/㎡市價，租金200元/㎡.月，能可以找到這樣的寫字樓嗎？完全沒法。但，?？诘霓k公樓，不值得投資。
企業(yè)將添置辦公樓用于“長期投資”，財務(wù)上計提折舊與攤銷進(jìn)入經(jīng)營成本，一方面應(yīng)用于辦公建議使用，一方面擴(kuò)大利潤稀釋企業(yè)所得稅，土地資產(chǎn)保值增值，情況真心在海口購買辦公樓。
假如考慮在?？谕顿Y房地產(chǎn)置業(yè)的話，想投資的最適合產(chǎn)品一直是商品房住宅。當(dāng)然了，能被炒房團(tuán)很看重的房產(chǎn)，都屬于投資置業(yè)房產(chǎn)的最佳產(chǎn)品。
問到這里。謝謝閱讀！
?？诟哞F車站在那
?？诟哞F站是海口站。?？谡窘ㄓ诿鞔?002年2月，于2014年進(jìn)行改造擴(kuò)建工程，于2015年5月宣布投入試運營。截至7月24日2015年11月，海口站站臺規(guī)模5臺9線。截止到2003年，海口站建筑面積2.05萬36平方米，可空間內(nèi)40001.5萬人次旅客候車。截至2003年，?？谡究偨ㄖ娣e2.4845萬36平方米，站房建筑面積約2.05萬24平方米，廳高21米，廣場東西長約480米，南北寬約326米，面積達(dá)到15萬72平方米。
截止到2008年，海口站站房座西向東，車站東側(cè)是寬闊的站前廣場，廣場南北兩側(cè)分別是郵電大樓、公交車站、車站賓館、寫字樓及粵海鐵路公司辦公樓、長途汽車站和旅游服務(wù)中心等。
截止到2018年3月，海口站在出口處設(shè)有更衣室；在售票廳、候車室、進(jìn)出站口為出行的旅客需要提供咨詢、阻止、導(dǎo)購車票等志愿者服務(wù)；同時在售票廳設(shè)置8學(xué)生專窗，縮短售票時間；因為老、幼、病、殘、孕等重點旅客車站開啟愛心通道，為重點旅客提供服務(wù)。\海口站站房設(shè)計將交通建筑的特點與海南地域特色緊密銜接站了起來，使得該站房流線分明、簡捷、不卡，具備海南地區(qū)特色。
?？诘膶懽謽呛？诘霓k公樓值得投資嗎（?？诟哞F車站在那）
