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發(fā)電機(jī)房消防設(shè)計(jì)規(guī)范要求
發(fā)電機(jī)房消防設(shè)計(jì)規(guī)范要求10年后，“電梯房”和“樓梯房”哪一個(gè)會(huì)
十分感謝邀請(qǐng)：房地產(chǎn)市場(chǎng)最重要的的奇怪，房子的種類也不光多，而建筑年代的不同，大城市的房子分為了電梯房和樓梯房。
今天我們就一起來(lái)聊一聊，電梯房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？樓梯房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
一，電梯房有哪些地方優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
是想知道10年后，電梯房和樓梯房哪一個(gè)更不值錢，要想很清楚如何能對(duì)的的取舍，就一定要先知道一點(diǎn)電梯房和樓梯房各自具備的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。
只有一充分的完全掌握了他們各自擁有的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，才也能生克制化當(dāng)下的樓市環(huán)境，做出最明智之人的取舍和判斷。
第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)，出行方便。
電梯房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，很有可能要屬它的出行便利度。
上下班和日常出行，我們都可以不動(dòng)用電梯，省時(shí)省力，不用再極耗體力爬樓梯了。
第2個(gè)優(yōu)點(diǎn)，現(xiàn)代化。
隨著生活水平的提高，與此同時(shí)大家收入的逐漸提高，我們對(duì)居住環(huán)境的要求也是越來(lái)越大高。
電梯房跟現(xiàn)代化，是時(shí)代進(jìn)步神速的一種標(biāo)志，是時(shí)代進(jìn)步速度的產(chǎn)物。
電梯房小區(qū)一般要比樓梯房小區(qū)更加的先進(jìn)，在建筑設(shè)計(jì)方面也更加的多元化，符合國(guó)家規(guī)定當(dāng)下人們的生活追求。
第3個(gè)優(yōu)點(diǎn)，戶型更好。
電梯房的戶型一般也要比樓梯房要好一些，樓梯房要知道屬于什么它的前身年代的建筑結(jié)構(gòu)。
一般情況下，電梯房的戶型設(shè)計(jì)越來(lái)越的合理，極其的美觀，室內(nèi)類的功能分配，面積最好搭配都太的條件當(dāng)下人們的居住需求。
誰(shuí)都知道，電梯房的戶型設(shè)計(jì)更有層次感，壓制了以往的第一項(xiàng)設(shè)計(jì)。
第4個(gè)優(yōu)點(diǎn)，居住環(huán)境更好。
建筑行業(yè)也是與此同時(shí)時(shí)代的更新替換電梯房，而不居住的地方的環(huán)境更好。
比起樓梯房，電梯房的小區(qū)綠化極大，容積率低冷，小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施也更齊全，物業(yè)管理水平也更合適。
……
是的，這就是電梯房相關(guān)的一些優(yōu)點(diǎn)。
第1個(gè)缺點(diǎn)，公攤面積會(huì)增大。
電梯房屬于一棟樓或則一個(gè)小區(qū)居民同盟協(xié)議使用的出行工具，它是算在公攤面積里面的。
并且還除了了電梯的所有的運(yùn)行空間，電梯的控制室，供電室。
也就是說(shuō)電梯房的公攤面積，一般比樓梯房的要大一些。
第2個(gè)缺點(diǎn)，物業(yè)費(fèi)更貴。
電梯房的物業(yè)費(fèi)一般要比樓梯房的物業(yè)費(fèi)會(huì)高一些，而不斷時(shí)代的向后進(jìn)步速度，物業(yè)費(fèi)是越發(fā)貴。
第3個(gè)缺點(diǎn)，稅費(fèi)更高。
在買房的時(shí)候，也是必須繳納一部分稅費(fèi)的，一般情況下，電梯房的稅費(fèi)更高。
尤其是在可以購(gòu)買一手房的時(shí)候，電梯房的大修基金是80元一個(gè)√3，而樓梯房的大修基金是50元一個(gè)平方。
第4個(gè)缺點(diǎn)，維修費(fèi)更貴。
一般情況下電梯房比樓梯房的維修費(fèi)用也要貴一些，雖說(shuō)電梯更加先進(jìn)，牽涉到的維修成本也會(huì)高一些。
……
是的，電梯房也有著一些自己應(yīng)具備的缺點(diǎn)。
不管怎么說(shuō)，沒(méi)有十全十美的房子，即便是電梯房有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。
二，樓梯房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
在第一大點(diǎn)，我們簡(jiǎn)單綜合歸納了一下，電梯房具備什么的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。
第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)，公攤面積小。
樓梯房只不過(guò)不必須直接安裝電梯，所以才低些電梯房而言為了公開面積會(huì)小一些，得房率都會(huì)低些一些。
這也為啥我們看到，甚至于有部分樓梯房的公攤面積靠近于零的一個(gè)原因。
第2個(gè)優(yōu)點(diǎn)，物業(yè)費(fèi)較低。
樓梯房小區(qū)一般的物業(yè)費(fèi)收取是要比較高的，尤其是和電梯房小區(qū)比起。
一是少了公攤面積的去相關(guān)物業(yè)費(fèi)，二是少了電梯用電的一個(gè)費(fèi)用。
第3個(gè)優(yōu)點(diǎn)，安全性比較比較高。
樓梯房的安全性較高是總體的，是因?yàn)樾侣劺锩娼?jīng)常會(huì)報(bào)紙一些電梯事故。
靠樓梯出行，一般說(shuō)來(lái)要更安全一些，也可以遠(yuǎn)遠(yuǎn)離開電梯而且故障發(fā)生了什么的一些意外。
是的，樓梯房也有著自己的優(yōu)點(diǎn)。
第1個(gè)缺點(diǎn)，出行不便。
樓梯房的第一個(gè)缺點(diǎn)應(yīng)該是出行游玩減少，不管房屋的高低，周末出行都得利用爬樓梯。
相對(duì)來(lái)說(shuō)都很力氣，也都很耗時(shí)，尤其是家里有老人的，出游就最重要的的不越來(lái)越方便了。
第2個(gè)缺點(diǎn)，房屋質(zhì)量相對(duì)一般。
樓梯房一般也是樓齡比較老的小區(qū)，畢竟建筑年代落后挨打，一般說(shuō)來(lái)質(zhì)量太的差。
例如鄰里之間隔音效果特別差，房屋的墻面地面甚至于有表面開裂，滲水的現(xiàn)象。
第3個(gè)缺點(diǎn)，戶型布局極差。
樓梯房的戶型布局一般情況下都是要比相對(duì)不好的，室內(nèi)的功能分區(qū)面積的很的不去協(xié)調(diào)。
沒(méi)的樓梯房客廳不大，臥室很小，哪怕也沒(méi)陽(yáng)臺(tái)。
……
是的，樓梯房也有著很多的缺點(diǎn)，但是的很的具體看。
大家不如你根據(jù)自身的情況，生克制化樓梯房和電梯房各自具備什么的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，進(jìn)行最聰明的選擇的取舍。
三，10年后，電梯房和樓梯房哪一個(gè)更值錢不？
按照第一大點(diǎn)和第二大點(diǎn)，我們知道一點(diǎn)了電梯房和樓梯房各自具備什么的優(yōu)缺點(diǎn)。
太內(nèi)容明確，沒(méi)有十全十美的房子，樓梯房再說(shuō)，電梯房反正，不過(guò)都有吧優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。
但，對(duì)于大部分朋友買房，并非是單純的是為能解決自己的居住需求，還想自己的房子越來(lái)越的保值，還能夠在未來(lái)有一個(gè)更好的增長(zhǎng)空間和市場(chǎng)流動(dòng)性。
第一，電梯房，自身的優(yōu)勢(shì)許多。
和樓梯房相比，電梯房自身的小區(qū)環(huán)境，出行的便利性，這些房屋的質(zhì)量和戶型的布局，都要比樓梯房好一些。
而人們對(duì)居住環(huán)境的追求是更加高，都如果能自己能夠買的到更好居住環(huán)境的房子。
基于電梯房的現(xiàn)代化趨勢(shì)，在10年過(guò)了，網(wǎng)上購(gòu)買電梯房的人群比樓梯房的人群要多一些。
那你電梯房的增值空間也會(huì)更合適一些，在未來(lái)市場(chǎng)上的流動(dòng)性也會(huì)更強(qiáng)，能夠變現(xiàn)的能力十足。
第二，電梯房樓齡更新。
和樓梯房而言，電梯房的樓齡也相對(duì)來(lái)說(shuō)可以更新一些，而增強(qiáng)二十多個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅空間而言樓齡越新，房子的增長(zhǎng)空間越大。
很多樓梯房的老小區(qū)，在很長(zhǎng)一段時(shí)間里房?jī)r(jià)甚至依靠變，即便周圍的電梯房新房都巳經(jīng)大幅上漲。
何況銀行對(duì)大部分的樓梯房不不予批貸，只不過(guò)大部分的樓梯房樓齡都巳經(jīng)超過(guò)了20年。
對(duì)銀行而言，電梯房更擁有金融屬性，更具備能夠變現(xiàn)的價(jià)值。
第三，電梯房越發(fā)現(xiàn)代化，樓梯房卻在被9進(jìn)8。
依據(jù)什么我國(guó)樓市發(fā)展的歷程而言，根據(jù)時(shí)代可能進(jìn)步的腳步判斷，電梯房是更加現(xiàn)代化，越來(lái)越都能夠行最簡(jiǎn)形矩陣大家的居住需求。
樓梯房漸漸地被10進(jìn)8，在我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)里面，也漸漸地的淘汰，在購(gòu)買者的視野里面。
更何況好多老小區(qū)都想加裝電梯，比較方便出行，舊改的目的不不是這樣的嗎？從這樣的角度看，電梯房也是時(shí)代趨勢(shì)。
我們?nèi)ス渖虉?chǎng)，去公司辦公，都有吧電梯這個(gè)可以乘坐10路，誰(shuí)又能夠接受，下班回到家也要爬樓梯呢。
從社會(huì)的發(fā)展角度來(lái)看，從人們生活水平的提高，包括對(duì)居住環(huán)境的要求越高越高來(lái)說(shuō)，電梯房也更值錢不一些。
……
是的，單單只看這幾個(gè)原因，再生克制化電梯房和樓梯房各自的優(yōu)缺點(diǎn)，10年不久電梯房也要比樓梯房更值錢一些。
所以，從保值增值的角度而言，我更個(gè)人建議大家不優(yōu)先去可以購(gòu)買電梯房，就算價(jià)格還好貴一點(diǎn)點(diǎn)，可是它的增長(zhǎng)空間更可觀，能夠變現(xiàn)的能力更好。
我是@重慶地產(chǎn)視野重慶樓市老司機(jī)，十余年房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，比較熟悉重慶各區(qū)房產(chǎn)價(jià)值，板塊輪動(dòng)，購(gòu)房貸款政策，購(gòu)房知識(shí)，時(shí)常又要分享重慶樓市一線動(dòng)態(tài)，我們一起交流，一起成長(zhǎng)吧！
農(nóng)村建房子如何設(shè)計(jì)承重梁和圈梁
農(nóng)村建房子如何電腦設(shè)計(jì)承重梁和圈梁？都有那些地方能做承重梁和圈梁？農(nóng)村自建房承重梁和圈梁絕對(duì)是不用說(shuō)，承重梁主要注意是兩個(gè)地方。主要的承重梁在客廳，現(xiàn)在農(nóng)村的客廳那些要求面積大，客廳承重梁至少了4.5到5米跨度，這個(gè)相隔我還是有太大的，這個(gè)承重梁是整棟房子最重要的一個(gè)梁。不過(guò)這個(gè)承重梁最多要700小了肯定不行，也有一個(gè)有用的需要承重量，應(yīng)該是在每層的樓梯的載重梁。這又是一個(gè)不重要承重梁是不能過(guò)分關(guān)注的，穿梁當(dāng)然了是不能忽略的，每一層都要現(xiàn)澆穿梁。農(nóng)村近年越來(lái)越多人建房，總的來(lái)說(shuō)現(xiàn)在農(nóng)村條件都比較不錯(cuò)，因此對(duì)建房的要求也越來(lái)越高。理所當(dāng)然質(zhì)量肯定更好，建一棟房子的重要承重梁肯定是不會(huì)少，不過(guò)在沉凝梁的質(zhì)量上可以說(shuō)沒(méi)法敷衍，承重梁鋼材現(xiàn)澆上面，也不要尋思怎么去節(jié)約水。別的可以不節(jié)省用水承重梁不要打算盤，農(nóng)村自建房最有用的一個(gè)承重梁，是客廳的這種跨度最少有四米，五米多的也有。這樣的承重梁低沉二三樓的重量，最重要的程度不言而喻，如果沒(méi)有承重梁出了問(wèn)題后果不可想象，并且這種承重梁對(duì)房屋整體的結(jié)構(gòu)安全，作用有限了十分有利的作用。
客廳承重梁的標(biāo)準(zhǔn)最低700比較安全，為啥我相當(dāng)特別強(qiáng)調(diào)這承重梁。這個(gè)沉凝梁下面的立柱，一定要用六根鋼筋做立柱，正常嗎情況旁邊立柱四根鋼筋就可以不，但是承重梁正下面兩根立柱，一定要用六根鋼筋才可以。是因?yàn)檫@個(gè)承重梁不輕，二三樓的重量是向上提，雖說(shuō)并不是載重量徹底的最重要，但是這個(gè)梁載重量估計(jì)不輕。因此對(duì)梁下面的兩個(gè)立柱要求的很高，是整棟房子最最重要的大梁。如果你是是樓梯間的載重量，這個(gè)承重墻雖又不能和客廳，承重梁并駕齊驅(qū)，但確實(shí)是房子的第二個(gè)不重要承重梁。
農(nóng)村自建房中這兩承重梁是重點(diǎn)，如果你是我們?cè)谡f(shuō)圈梁重要性。自建房的穿梁重要性顯而易見，圈梁對(duì)房子的安全整個(gè)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)作用有限了關(guān)鍵作用，有圈梁有立柱的房子，一般后期再次出現(xiàn)裂縫情況也很少。能對(duì)整棟房子穩(wěn)固過(guò)來(lái)很好的安全作用，并且房子也容易變形，把整棟房子都給鎖住了。所以我在我們農(nóng)村自建房中的，有用的大梁立柱，和圈梁都是不可缺的。特別是大梁一旦又出現(xiàn)了問(wèn)題，是還沒(méi)有任何一點(diǎn)辦法補(bǔ)救的，那損失將相當(dāng)?shù)拇笞匀怀闪宋７浚晕椅覀冊(cè)诮ǚ康倪^(guò)程中，有用的承重墻，承重梁一定影響到加上的重視，期望我的回答能指導(dǎo)到您。
大家好我是鄉(xiāng)村徐哥！農(nóng)村自建房一些重要的大梁，及整棟房子的圈梁和立柱，這上面不要節(jié)約一定要做扎實(shí)，如有不同看法的朋友，可以在下方留言評(píng)論+關(guān)注。
電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范 2016版發(fā)電機(jī)房消防設(shè)計(jì)規(guī)范要求（10年后，“電梯房”和“樓梯房”哪一個(gè)會(huì)）
