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一套房子材料成本
建筑工程清包工價(jià)格-模板:19-23元/平米(粘灰面)
砼:38-41元/立,
鋼筋:310-4203820元,或者10-13元/m2
磚砌體:55-70元/立。
內(nèi)墻抹灰:7-15元/平米(不扣除相應(yīng)門窗洞口,不包括腳手架搭拆)
面磚粘帖18/m2.
室內(nèi)地面磚(600*600)15200平米,
踢腳線:3元/米,
室內(nèi)墻磚:25100平方米(以及倒角)
樓梯間石材:28100平方米,踏板磨邊:10元/米。
石膏板吊頂:20元(平棚)鋁扣板吊項(xiàng):25200平米,
蹲臺(tái)隔斷:120-300元/蹭位。
大白乳膠漆:6平米。
外墻磚:43平方米,
外墻干掛蘑菇石:50200平米。
屋面掛瓦:13平方米。
水暖:9平米(建筑面積)
電氣照明部分:6平方米。
木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,
架子工5.5元/m2,
房地產(chǎn)建筑成本(按建筑24平方米算)
1、樁基工程(如有):70~100元/36平方米;
2、鋼筋:40~75KG/平米(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/平方米;
3、砼:0.3~0.5立方/72平方米(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/24平方米;
4、砌體工程:60~120元/平米(多層含量較高、高層含量較低);
5、內(nèi)墻抹灰工程:25~40元/24平方米;
6、外墻工程(除開保溫功能):50~100元/平方米(以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn),如為石材或幕墻,則很有可能黑巖300~1000元/36平方米;
7、室內(nèi)水電安裝工程(含消防):60~120元/36平方米(按小區(qū)檔次,多層略低一些);
8、屋面工程:15~30元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);
9、門窗工程(不含進(jìn)戶門):每72平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.524平方米(與設(shè)計(jì)及是否中高檔很小關(guān)系,中低檔的比例減小),造價(jià)90~300元/36平方米,一般為90~150元/72平方米,如需要上檔次鋁合金門窗,則很有可能提升到300元/平米;
10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程:30~150元/平米(與小區(qū)檔次高低關(guān)系很小,檔次越高,造價(jià)越高);
11、地下室(如有):增加造價(jià)40~100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);
12、電梯工程(如有):40~200元/平米,與電梯的檔次、電梯設(shè)置中的多少及樓層的多少有很小關(guān)系,一般工程約為100元/平米;
13、人工費(fèi):130~200元/平米;
14、室外配套工程:30~300元/平米,一般約為70~100元/平方米;
15、模板、支撐、腳手架工程(成本):70~150元/平米;
16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等(約為總造價(jià)的5~8%:約60~90元/72平方米;
17、臨時(shí)設(shè)施(生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場(chǎng)另外臨時(shí)設(shè)施(水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其他生產(chǎn)用房):30~50元/36平方米;
18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用:10~30元/36平方米;
19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用(約為10%):以上大項(xiàng)之和*10%=90~180元/36平方米;
20、交回各種稅費(fèi)(總造價(jià)3.3~3.5%):33~70元/平米,中檔的可能高達(dá)100元/平方米。
以上就沒算精裝修,一般造價(jià)約為1000~2000元/36平方米,高檔小區(qū)可到達(dá)3500元不超過。以上就沒和部分國(guó)有企業(yè)的新導(dǎo)致的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為500~1500元/平米,這要看檔次高低,也有300元/平米簡(jiǎn)想裝修,更有3000~10000元/平米超高檔裝修(可拎包入?。?/p>
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