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- 周口2021農(nóng)村建房政策
我想問問河南農(nóng)村自建房費用是多少
也要個二三十萬吧,現(xiàn)在啥都貴。工錢,材料錢。 ?? ?? ??價格三六九等,看你的能力嘍,如果普通的上下20萬就挺好的了。 我們這小縣城用的 ?? ?? ??1350每平米的造價,實際價格你自己控制了,光修花不了多少,8w--10w ?? ?? ??,有可能多花些,但也多不多少 ?? ?? ??你按照人工230一平米計算,材料按照360計算,應(yīng)該能得出*了,18萬左右 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
河南農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)2023
一、農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)是什么
每戶面積不查過：人均耕地1畝以上的平原地區(qū)：167平方米；人均耕地一畝以下的平原地區(qū)：134平方米；山區(qū)、丘陵區(qū)：200平方米以下。樓層要求：村民不規(guī)劃三層以上住宅；確實需要建設(shè)三層以上或者地下室的，必須經(jīng)村級組織同意，并由有資質(zhì)的施工單位建設(shè)。
村民自建住房未經(jīng)現(xiàn)場開工查驗的，不得開工；同意村民自建住房開工建設(shè)的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在5個工作日內(nèi)組織相關(guān)機構(gòu)進行現(xiàn)場開工查驗。面積超標(biāo)的將禁止建設(shè)。國家建立國土空間規(guī)劃體系。編制國土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)堅持生態(tài)優(yōu)先，綠色、可持續(xù)發(fā)展，科學(xué)有序統(tǒng)籌安排生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)等功能空間，優(yōu)化國土空間結(jié)構(gòu)和布局，提升國土空間開發(fā)、保護的質(zhì)量和效率。經(jīng)依法批準(zhǔn)的國土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護、建設(shè)活動的基本依據(jù)。已經(jīng)編制國土空間規(guī)劃的，不再編制土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
二、農(nóng)村征地補償款怎么分配合理
土地補償費歸集體所有，應(yīng)分配給本集體經(jīng)濟組織的所有成員；安置補助費歸土地承包人所有，應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人；青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。
《中華人民共和國實施條例》第二十六條
? 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
三、農(nóng)業(yè)與有什么區(qū)別
1、定義不同。在我國處于計劃經(jīng)濟時代的時候把當(dāng)時的人民劃分為現(xiàn)在的農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)戶口兩個類別，農(nóng)業(yè)戶口是可以靠自己的辛勤耕耘生產(chǎn)糧食的農(nóng)業(yè)人口；非農(nóng)業(yè)戶口一般是指靠國家分配口糧的城市戶口的居民；
2、勞動與就業(yè)不同。非農(nóng)業(yè)戶口相比有一個最大的區(qū)別就是城市有一個勞動再就業(yè)的政策，政府對于農(nóng)村的投入在就業(yè)方面和城市在就業(yè)方面的投入相比會少很多；
3、方面不同。城市里的一些優(yōu)質(zhì)教育資源對于當(dāng)?shù)爻鞘袘艨诰用駚碇v門檻較低，而如果是農(nóng)村戶口可能要繳納一定的費用才能就讀，并且其他的門檻也更高一些；
4、社會保險不同。如果是農(nóng)業(yè)戶口單位給繳納三險一金，如果是城鎮(zhèn)戶口則給繳納，在一些方面存在一定的差別；
5、其他方面的不同，農(nóng)村戶口會分有土地，不過非農(nóng)業(yè)戶口沒有；
6、參軍、退役、退役后自謀職業(yè)等方面城市戶口的人員會比農(nóng)業(yè)戶口的人員獲得的補貼更多。
四、哪些人不可以享受征地補償？
在外就讀戶口遷出的學(xué)生、外地嫁娶戶口遷出的人員、沒有戶籍的居民、動遷安置協(xié)議上不同意簽名的人員、空掛戶口的人員、無宅基證的村民。
農(nóng)村戶口可享受的基本權(quán)利有：
1、擁有承包地和宅基地；
2、享受到集體收益分配權(quán)；
3、征地補償；
4、，農(nóng)民可以到城市買房，但城市居民到農(nóng)村買房不受法律保護。
非農(nóng)業(yè)戶口可享受的基本待遇有：
1、許多企業(yè)在招工時會優(yōu)先考慮非農(nóng)業(yè)戶口；
2、失業(yè)保險待遇好，而農(nóng)業(yè)戶口職工無法享受；
3、養(yǎng)老、醫(yī)療待遇好；
4、低保標(biāo)準(zhǔn)高。
政府在征收農(nóng)村地產(chǎn)的過程中，會給予部分補償費用，包括征地補償、被征人群費、征地的農(nóng)作物補償費等。關(guān)于河南農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)具體是怎么計算的，也有明確的領(lǐng)取范圍和計算標(biāo)準(zhǔn)。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。
河南省羅山縣貧困戶新建房屋標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于這個問題，河南省羅山縣貧困戶新建房屋標(biāo)準(zhǔn)主要參考國家有關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：
1. 房屋建筑面積不超過80平方米。
2. 建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)。
3. 廚房、衛(wèi)生間、煙囪等設(shè)施符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。
4. 建房材料應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保要求。
5. 建房位置應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)劃和環(huán)保要求。
6. 建房符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃。
7. 本人及其家庭成員無購房、買車等過多消費行為。
以上僅為一般性標(biāo)準(zhǔn)，具體實施標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和政策規(guī)定。
河南省農(nóng)村宅基地最新管理辦法
第一條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地用地是指農(nóng)村居民個人取得合法手續(xù)用以建造住宅的土地，包括房屋、廚房和院落用地。
第二條 河南省土地管理局主管全省農(nóng)村宅基地用地的管理工作，市(地)、縣(市、區(qū))土地管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村宅基地用地的具體管理工作。
第三條 農(nóng)村宅基地屬于集體所有。農(nóng)村居民對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓。
第四條 農(nóng)村宅基地的使用應(yīng)遵循節(jié)約和合理利用每寸土地，切實保護耕地的原則，盡量利用荒廢地、崗坡劣地和村內(nèi)空閑地。
村內(nèi)有舊宅基地和空閑地的，不得占用耕地、林地和人工牧草地等?；巨r(nóng)田保護區(qū)、商品糧基地、蔬菜基地、名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地等一般不得安排宅基地。
第五條 農(nóng)村居民建造住宅，應(yīng)嚴(yán)格按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃進行。嚴(yán)禁擅自占用自留地、自留山建造住宅。
第六條 農(nóng)村居民建造住宅，以戶為單位，每戶宅基地的用地標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)嚴(yán)格按照《河南省〈土地管理法〉實施辦法》第四十八條的規(guī)定執(zhí)行。禁止任何單位和個人擅自突破用地標(biāo)準(zhǔn)。禁止隨意套用地域類別。
第七條 具備下列條件之一的，可以申請宅基用地：
(一)農(nóng)村居民戶無宅基地的;
(二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;
(三)集體經(jīng)濟組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺舻?
(四)回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;
(五)原宅基地影響規(guī)劃，需要收回而又無宅基地的。
第八條 有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：
(一)出賣、出租或以其它形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的;
(二)違反計劃生育規(guī)定超生的;
(三)一戶一子(女)有一處宅基地的;
(四)戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉?
(五)年齡未滿十八周歲的;
(六)其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的。
第九條 村民申請宅基地，應(yīng)向村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申請。農(nóng)村宅基地的申報程序和審批權(quán)限按照《河南省〈土地管理法〉實施辦法》第四十七條的規(guī)定執(zhí)行。
《農(nóng)村居民宅基地用地申請書》和《農(nóng)村居民宅基地用地許可證》由省土地管理局統(tǒng)一印制。
第十條 農(nóng)村宅基地用地實行計劃管理。農(nóng)村居民建住宅用地列入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，由省統(tǒng)一下達(dá)用地指標(biāo)，并逐級分解，落實到村。宅基地用地計劃指標(biāo)必須嚴(yán)格執(zhí)行，未經(jīng)批準(zhǔn)不得突破。
第十一條 農(nóng)村居民建住宅，應(yīng)一戶一處按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)用地。超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分由村民委員會收回，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)，另行安排使用。一九八二年七月二十三日《河南省村鎮(zhèn)建房用地管理實施辦法》實施前已占用的宅基地，每戶面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一倍以內(nèi)而又不便調(diào)整的，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級人民政府批準(zhǔn)，按實際面積確定使用權(quán)。
第十二條 農(nóng)村宅基地有償使用應(yīng)擴大試點，具體辦法由省轄市人民政府、地區(qū)行政公署根據(jù)實際情況確定。
實行宅基地有償使用試點的，應(yīng)遵照“取之于戶，收費適度;用之于村，使用得當(dāng)”的原則，擬訂收費標(biāo)準(zhǔn)，逐級報省物價局、財政廳批準(zhǔn)后實行。
收取的宅基地使用費實行村有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))管、專戶儲存，?？顚Ｓ?，主要用于本村的公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，任何單位和個人不得侵占、挪用。并應(yīng)建立嚴(yán)格的財務(wù)管理制度，公開帳目，接受群眾監(jiān)督。
第十三條 城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民建住宅需要使用集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后，向土地所在的村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟組織提出用地申請。使用的土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村民代表會或者村民大會討論通過，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查同意后，報縣級人民政府批準(zhǔn);使用的土地屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟組織討論通過，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查同意后，報縣級人民政府批準(zhǔn)。
嚴(yán)禁城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民個人私自向村民委員會或村民小組購地建房。
第十四條 縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村應(yīng)把農(nóng)村宅基地用地管理納入地籍管理，以村為單位建立完善的地籍檔案。宅基地使用權(quán)需要變更的，按照地籍管理的要求，報核發(fā)土地使用證部門辦理變更登記和換證手續(xù)。
第十五條 農(nóng)村宅基地的用地審批應(yīng)接受群眾監(jiān)督，實行用地指標(biāo)、審批條件和審批結(jié)果三公開制度。
第十六條 對擅自突破宅基地用地計劃指標(biāo)，致使土地被亂占濫用的，或利用職權(quán)擅自批宅基地的，所在單位或上級有關(guān)機關(guān)，應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重對主管人員或直接責(zé)任人員給予行政處分。
第十七條 凡未經(jīng)批準(zhǔn)或采取弄虛作假等手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上土地管理部門或鄉(xiāng)級人民政府限期拆除或沒收在非法占用的土地上新建的房屋，責(zé)令退還非法占用的土地。
第十八條 買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地建房的，由縣級以上土地管理部門沒收非法所得，限期拆除或沒收買賣和其它形式非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物，并可以對當(dāng)事人處以非法所得50%以下的罰款。
第十九條 經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地劃定后，超過一年未建房的，由原批準(zhǔn)機關(guān)注銷批準(zhǔn)文件，收回土地使用權(quán)。
第二十條 被罰款的單位和個人必須按規(guī)定時間如數(shù)交付罰款。逾期不交的，每日加收相當(dāng)于罰款數(shù)額千分之三的滯納金。罰沒收入交同級財政部門。
第二十一條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定書之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的上一級行政機關(guān)申請復(fù)議，也可以直接向人民法院起訴。期滿不起訴又不履行的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。
周口2021農(nóng)村建房政策
為規(guī)范和加強農(nóng)村宅基地和農(nóng)村村民新建、改建、擴建、翻建住房（以下統(tǒng)稱自建住房）管理，河南省人民政府近日印發(fā)《河南省農(nóng)村宅基地和村民自建住房管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）?！掇k法》適用于本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地管理和村民自建住房及其管理，自印發(fā)之日起試行。
一戶村民只能擁有一處宅基地 原則上不超過三層
在規(guī)劃編制方面，《辦法》明確，一戶村民只能擁有一處宅基地。各地要以縣為單位根據(jù)實際情況制定標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地少于667平方米的平原地區(qū)，每戶宅基地面積不得超過134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地區(qū)，每戶宅基地面積不得超過167平方米；山區(qū)、丘陵地區(qū)每戶宅基地面積不得超過200平方米。要在村莊規(guī)劃中對村民自建住房標(biāo)準(zhǔn)作出統(tǒng)一安排，原則上以不超過三層的低層住宅為主，不規(guī)劃建設(shè)三層以上的住房。確需建設(shè)三層以上住房的，要征得村集體經(jīng)濟組織或村民委員會以及利益相關(guān)方的同意后，納入村莊規(guī)劃。
優(yōu)先審批使用村莊空閑宅基地 嚴(yán)格控制新增宅基地
在宅基地申請審批方面，《辦法》規(guī)定，符合宅基地申請條件的村民，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房書面申請。村民填寫《農(nóng)村宅基地和村民自建住房申請表》《農(nóng)村宅基地使用承諾書》。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要建立一個窗口受理申請，明確專門機構(gòu)負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地和村民自建住房的管理工作。收到村級申請后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府明確的機構(gòu)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、房屋建設(shè)管理等相關(guān)機構(gòu)進行審查。原則上優(yōu)先審批使用村莊空閑宅基地，嚴(yán)格控制新增宅基地。對符合條件的，出具聯(lián)審聯(lián)批意見并繪制宅基地坐標(biāo)平面位置圖。
村民自建住房未經(jīng)現(xiàn)場開工查驗的不得開工
在建房管理方面，《辦法》指出，村民要在取得《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交施工圖紙、施工合同、施工人員信息、質(zhì)量安全承諾書等資料，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在10個工作日內(nèi)對資料進行審核，符合條件的方可開工。同意村民自建住房開工建設(shè)的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在5個工作日內(nèi)組織相關(guān)機構(gòu)進行現(xiàn)場開工查驗，確定建房位置；村民自建住房未經(jīng)現(xiàn)場開工查驗的，不得開工。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，形成檢查記錄。有關(guān)個人和單位應(yīng)當(dāng)支持、配合監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻礙。
此外，《辦法》還要求，建立省市指導(dǎo)、縣級主導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責(zé)、村級主體的農(nóng)村宅基地和村民自建住房管理機制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及其有關(guān)行政管理機構(gòu)要依法履行職責(zé)，嚴(yán)格按照法定程序辦理農(nóng)村宅基地和村民自建住房相關(guān)手續(xù)，不得違規(guī)收取費用；對在農(nóng)村宅基地和村民自建住房審批、監(jiān)管、執(zhí)法過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂、侵害村民合法權(quán)益的，由有權(quán)機關(guān)依法予以處理。
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