商場(chǎng)改建需要哪些手續(xù)(大型商場(chǎng)改造需要什么手續(xù))

大同加固改造設(shè)計(jì)公司 2周前 ( 11-23 08:46 ) 7355 搶沙發(fā)

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本文目錄一覽：

1、改建工程需要什么手續(xù)
2、辦理新建房屋和改擴(kuò)建工程有些什么手續(xù)
3、商場(chǎng)改寫(xiě)字樓是否需要審批
4、商場(chǎng)改建后,需不需要審批?

改建工程需要什么手續(xù)

改建工程需要手續(xù)如下商場(chǎng)改建需要哪些手續(xù)：

1、建設(shè)設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)。

2、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。?

3.、土地使用權(quán)證明文件，附規(guī)劃條件。不需要土地使用權(quán)證件的，需提供土地使用權(quán)人同意項(xiàng)目建設(shè)的證明材料，或者業(yè)務(wù)主管部門(mén)同意工程建設(shè)的批準(zhǔn)文件。 ?

4、標(biāo)明建設(shè)項(xiàng)目用地范圍的地形圖，市政管線(xiàn)類(lèi)項(xiàng)目還需標(biāo)明地下現(xiàn)狀管線(xiàn)。

5、經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

6、需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。

7、城市建設(shè)基礎(chǔ)配套費(fèi)完繳證明或相關(guān)的政府減免文件。

擴(kuò)展資料：

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝飾、裝修，以及線(xiàn)路、管道、設(shè)備安裝、市政工程施工的施工單位。中華人民共和國(guó)境內(nèi)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)符合本辦法的規(guī)定。向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)證機(jī)關(guān)）申請(qǐng)施工許可證。

2、投資30萬(wàn)元以下或者建筑面積300平方米以下的建設(shè)項(xiàng)目，不得申請(qǐng)建筑許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況調(diào)整定額，并報(bào)國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)。委員會(huì)備案。按照***規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目，不再領(lǐng)取施工許可證。

3、建設(shè)單位在取得建設(shè)工程施工許可證的同時(shí)，還需要取得中國(guó)產(chǎn)品的強(qiáng)制性認(rèn)證報(bào)告，也就是公平檢驗(yàn)，指的是兩個(gè)相互關(guān)聯(lián)的主體以外的一個(gè)客體，商場(chǎng)改建需要哪些手續(xù)我們稱(chēng)之為第三方。

4、第三人可以與兩個(gè)主體相聯(lián)系，也可以獨(dú)立于兩個(gè)主體。是指不屬于買(mǎi)賣(mài)利益的第三方（如專(zhuān)職監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)）按照有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)或合同，以公正、權(quán)威的非當(dāng)事人身份進(jìn)行的商品檢驗(yàn)活動(dòng)。部分特種設(shè)備需要由特種設(shè)備安全檢驗(yàn)所提供的第三方檢驗(yàn)AETV安全閥驗(yàn)證報(bào)告，證明產(chǎn)品符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

參考資料來(lái)源：百度百科-建筑工程施工許可證

辦理新建房屋和改擴(kuò)建工程有些什么手續(xù)

房屋改建或擴(kuò)建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)。

根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對(duì)原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：

（1）房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

（2）房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書(shū)向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

（3）建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門(mén)辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

擴(kuò)展資料：

《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》

第二條凡新建、擴(kuò)建、改建工程和對(duì)原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。具有文物保護(hù)價(jià)值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本規(guī)定所稱(chēng)的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。

本規(guī)定所稱(chēng)原有房屋，是指已取得房屋所有權(quán)證書(shū)并已投入使用的各類(lèi)房屋。

第三條房屋所有權(quán)人、使用人、建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)單位、施工單位、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第四條建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

第五條 ***建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)的建筑裝飾裝修工作。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作。

商場(chǎng)改寫(xiě)字樓是否需要審批

商場(chǎng)改寫(xiě)字樓需要審批。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)公開(kāi)信息顯示商場(chǎng)改寫(xiě)字樓需要辦理審批手續(xù)，只要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，商場(chǎng)、酒店等商業(yè)項(xiàng)目可以按照規(guī)定改建為寫(xiě)字樓。