房屋加固工程是舊房改造中至關(guān)重要的一環(huán)，它涉及對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)測(cè)。施工前需進(jìn)行全面的結(jié)構(gòu)檢測(cè)，確保了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)狀況，包括地基、墻體、樓板等。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，制定合理的加固方案，如增加支撐、更換材料或改進(jìn)連接方式。施工過(guò)程中，應(yīng)采用合適的技術(shù)和材料，并確保施工質(zhì)量，避免對(duì)原有建筑造成損害。施工完成后，應(yīng)對(duì)加固效果進(jìn)行檢驗(yàn)和評(píng)估，確保達(dá)到預(yù)期的加固效果。

舊房加固改造工程概述

舊房加固改造工程是指對(duì)老舊房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、改造和修繕，以提高其抗震能力、使用壽命和安全性。這一過(guò)程不僅涉及結(jié)構(gòu)上的改進(jìn)，還包括功能上的優(yōu)化，以適應(yīng)現(xiàn)代生活的需要。以下是舊房加固改造工程的一些關(guān)鍵方面：

1. 加固設(shè)計(jì)

1.1 合理性

結(jié)構(gòu)合理性：在進(jìn)行房屋加固設(shè)計(jì)時(shí)，必須確保加固方法的選擇與舊房的結(jié)構(gòu)形式相匹配，確保施工后的房屋結(jié)構(gòu)合理、穩(wěn)定。
材料質(zhì)量：使用的加固建材必須符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)法達(dá)到預(yù)期的加固效果。

1.2 可靠性

施工安全：舊房加固施工應(yīng)保證施工質(zhì)量和施工安全，確保加固后的房屋能夠承受地震、風(fēng)災(zāi)等自然力的作用。
監(jiān)控措施：在施工過(guò)程中，對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件和受壓構(gòu)件進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)停止施工，加設(shè)臨時(shí)支撐，并與相關(guān)人員討論解決方案。

2. 施工前的準(zhǔn)備工作

2.1 環(huán)境評(píng)估

周邊環(huán)境：在加固施工前，管理和施工人員應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)了解，包括加固結(jié)構(gòu)的受力和傳力途徑，以及整體結(jié)構(gòu)中的裂縫情況。

2.2 施工計(jì)劃

進(jìn)度計(jì)劃：制定完備的施工進(jìn)度計(jì)劃，盡量避免消耗多余時(shí)間，提升整體施工效率，縮短房屋加固所需時(shí)間。

3. 加固方法和技術(shù)

3.1 結(jié)構(gòu)托換技術(shù)

定義：對(duì)原有影響建筑使用功能的承重結(jié)構(gòu)采用改變受力體系的方法進(jìn)行的功能改造，目的是獲得更大的理想使用空間。
方法：常用的結(jié)構(gòu)托換方法包括型鋼托換、鋼筋混凝土托換、桁架托換等。

3.2 增大截面加固技術(shù)

優(yōu)點(diǎn)：施工方便，工序簡(jiǎn)單，耗用建筑材料少，節(jié)省人力，且加固后不影響結(jié)構(gòu)使用功能。
缺點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)工作量大，養(yǎng)護(hù)期較長(zhǎng)，對(duì)生產(chǎn)和生活有一定影響，且增大截面尺寸可能影響房屋的外觀和凈空。
替代方案：使用灌漿料可以縮短養(yǎng)護(hù)期至3-7天，適用于工期緊張的情況，但價(jià)格較高。

3.3 包角或鑲邊加固

方法：在柱、墻角或門窗洞邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊；柱、墻垛還可以用現(xiàn)澆混凝土套加固。
適用范圍：適用于懸挑構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度不足或砌筑砂漿飽滿度差的情況。

4. 經(jīng)濟(jì)性和藝術(shù)保護(hù)

4.1 經(jīng)濟(jì)性

成本控制：在滿足安全要求的前提下，盡量減少成本，選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)用的加固方法和材料。

4.2 藝術(shù)保護(hù)

風(fēng)格保留：在加固施工過(guò)程中，盡量保留和修復(fù)舊房的原有風(fēng)格和歷史文化遺存，做到舊房加固與文化保護(hù)相協(xié)調(diào)。

5. 常見(jiàn)問(wèn)題及注意事項(xiàng)

5.1 裂縫處理

檢查記錄：對(duì)整體結(jié)構(gòu)中的裂縫進(jìn)行詳細(xì)檢查并記錄，確保所有問(wèn)題得到妥善處理。

5.2 材料選擇

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：選擇符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的加固材料，確保加固效果。

5.3 施工安全

臨時(shí)支撐：在施工過(guò)程中，對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件和受壓構(gòu)件加設(shè)臨時(shí)支撐，確保施工安全。

6. 案例分析

6.1 上海世博會(huì)配套工程

項(xiàng)目背景：三層框架結(jié)構(gòu)，屋頂加一層，涉及房屋加固改造。
收費(fèi)方式：具體的收費(fèi)方式需根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度和市場(chǎng)行情確定，建議咨詢有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司。

7. 總結(jié)

舊房加固改造工程是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要綜合考慮結(jié)構(gòu)合理性、施工安全、經(jīng)濟(jì)性和藝術(shù)保護(hù)等多個(gè)方面。通過(guò)合理的加固設(shè)計(jì)和科學(xué)的施工管理，可以有效提高舊房的安全性和使用壽命，使其更好地服務(wù)于現(xiàn)代社會(huì)的需求。