鋼結(jié)構(gòu)加固施工（房屋改造案例分享）

黔南布依族苗族自治州鋼結(jié)構(gòu)施工工程 42秒前 1 搶沙發(fā)

在房屋改造中，鋼結(jié)構(gòu)的加固施工是確保建筑安全性和功能性的關(guān)鍵步驟。本案例分享涉及一棟老舊商業(yè)樓的加固工程，包括結(jié)構(gòu)評(píng)估、設(shè)計(jì)優(yōu)化以及施工細(xì)節(jié)。通過采用先進(jìn)的碳纖維布和預(yù)應(yīng)力技術(shù)，不僅提高了結(jié)構(gòu)的承載力，還增強(qiáng)了抗震性能。施工過程中注重環(huán)境保護(hù)，確保施工對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。該改造項(xiàng)目成功提升了建筑的安全性和使用壽命，為類似項(xiàng)目提供了寶貴的參考。

一、房屋設(shè)計(jì)改造中的注意事項(xiàng)

（一）結(jié)構(gòu)方面

承重墻判斷
- 在房屋改造設(shè)計(jì)時(shí)，首先要明確房屋結(jié)構(gòu)中的承重墻，一般在房屋平面圖中標(biāo)記為黑色的墻是承重墻，承重墻不可拆除，因?yàn)樗鼘?duì)整個(gè)建筑物起著重要的結(jié)構(gòu)支撐作用。不同結(jié)構(gòu)類型如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等，判斷承重墻的方式也有所不同。例如在磚混結(jié)構(gòu)中，很多墻體都承擔(dān)著承重功能；而框架結(jié)構(gòu)中，主要是柱子承擔(dān)重量，墻體相對(duì)有更多改造的可能性，但也需要謹(jǐn)慎判斷。

（二）預(yù)算方面

成本考慮因素
- 舊房改造的成本可能較高，需要考慮多個(gè)方面。例如原有的基礎(chǔ)裝修部分如果陳舊落后，像舊窗戶（鐵窗生銹、變形漏風(fēng)等情況）需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗；原墻面基層材質(zhì)差（如僅為簡(jiǎn)單膩?zhàn)踊虼蟀祝?，需鏟除原墻基底層，找平后重新用墻襯界面劑再刷漆；房齡較老的房子水電路老化嚴(yán)重的話，還需要進(jìn)行水電改造等，這些都會(huì)增加改造的預(yù)算。

（三）功能布局方面

空間優(yōu)化
- 可以根據(jù)需求重新規(guī)劃空間布局。例如老房子重新裝修時(shí)，有方案是擴(kuò)大餐區(qū)，豐富起居室，將客廳與臥室相連的原有墻體拆除來(lái)增設(shè)餐區(qū)，從而改善餐廳空間不足的情況，同時(shí)也豐富了起居室的功能。還有打通客廳與餐廳的隔斷墻，在不破壞原結(jié)構(gòu)（特別是磚混結(jié)構(gòu)房屋）的前提下，擴(kuò)大客廳和餐廳空間，提升空間的通透感和開闊感，讓居住者感覺更加舒適。

二、房屋設(shè)計(jì)改造的案例分析

（一）75平米老房改造案例

基本情況
- 建筑面積75平米，使用面積60平米，房屋布局為兩房一廳，常住人口一家三口。設(shè)計(jì)為自主設(shè)計(jì)，風(fēng)格為宜家風(fēng)，預(yù)算15萬(wàn)，準(zhǔn)備時(shí)間2個(gè)月，裝修時(shí)間28天。此案例存在暗廳、光線不足、客廳小無(wú)餐廳、收納空間不足等戶型缺陷。針對(duì)這些問題的設(shè)計(jì)解決方案包括：采用開放式廚房引進(jìn)光線、客餐廳一體設(shè)計(jì)、實(shí)用收納設(shè)計(jì)等。在裝修承包方面，選擇了一家裝修公司進(jìn)行半包，半包內(nèi)容包括拆舊、水電施工含材料（熊貓電線、愛康水管）、墻面（一底兩面三涂刷含所有墻面的網(wǎng)格布）、涂料（多樂士超易洗奶咖）、地臺(tái)制作（不含外門板）、鳳鋁788雙玻窗、廚衛(wèi)墻地面磚基礎(chǔ)和人工不含主材、房間吊頂、頂線、陽(yáng)臺(tái)大理石臺(tái)面、所有人工費(fèi)等，報(bào)價(jià)單費(fèi)用30,091元，報(bào)價(jià)單以外自加多出費(fèi)用2,500元，合計(jì)半包費(fèi)用為32,500元。

三、房屋設(shè)計(jì)改造中的圖紙相關(guān)

（一）各類圖紙包含內(nèi)容

建筑設(shè)計(jì)施工圖
- 某地老舊房屋改造建筑設(shè)計(jì)施工圖內(nèi)容包括首層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、軸立面圖等；還有某房屋改造CAD詳細(xì)設(shè)計(jì)完整框架結(jié)構(gòu)施工圖紙包含完整規(guī)劃CAD平立面圖大樣圖和效果圖，單體與總平面圖吻合，彼此間對(duì)應(yīng)關(guān)系準(zhǔn)確，可用于指導(dǎo)房屋改造的各個(gè)環(huán)節(jié)。另外如某地的房屋改造設(shè)計(jì)CAD套圖，包含入口大廳展開立面圖，入口門大樣圖，廊架立面圖，景墻平面圖，剖面圖，平面定位圖，底層保姆房平面，座椅大樣圖等，為改造提供了詳細(xì)的建筑外觀、內(nèi)部布局等信息。
- 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖
- 某地多層房屋改造項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖包含結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明，柱配筋圖及承重墻體布置圖，各層梁配筋圖，各層板配筋圖，樓梯配筋詳圖等；框架結(jié)構(gòu)房屋改造結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖包含首層柱平面布置圖，地梁平面布置圖，夾層梁配筋圖，各層梁配筋圖，各層板配筋圖，樓梯配筋詳圖，節(jié)點(diǎn)大樣圖等，這些圖紙對(duì)房屋結(jié)構(gòu)改造的安全性和穩(wěn)定性有著重要意義。
- 電氣改造設(shè)計(jì)圖
- 某招待所電氣改造設(shè)計(jì)包含二、三層平面圖、床頭集控板接線示意圖、四層平面圖等，為房屋電氣系統(tǒng)的改造提供了線路布局、設(shè)備安裝位置等依據(jù)。