北京市在舊房改造方面實(shí)施了多項(xiàng)規(guī)定和措施，以促進(jìn)城市更新和提升居民生活質(zhì)量。這些政策包括對(duì)房屋的評(píng)估與鑒定、改造項(xiàng)目的審批流程、以及改造后房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。政府鼓勵(lì)采用環(huán)保材料和技術(shù)，并支持社區(qū)參與和居民意見反饋。為了確保改造質(zhì)量，還建立了監(jiān)管機(jī)制和投訴處理程序。這些措施旨在確保舊房改造工作符合法律法規(guī)要求，保護(hù)居民合法權(quán)益，并推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展。

北京市關(guān)于舊房改造的規(guī)定

北京市對(duì)舊房改造有一系列的規(guī)定和措施，旨在改善居民的生活條件，提升城市的整體面貌。以下是根據(jù)搜索結(jié)果整理的相關(guān)規(guī)定和措施。

危舊樓房改建

北京市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好危舊樓房改建有關(guān)工作的通知》，規(guī)定了危舊樓房改建的具體措施。對(duì)于就地改建的危舊樓，原居民如果符合條件，可以適當(dāng)增加住房的廚房、衛(wèi)生間面積。此外，具備條件的項(xiàng)目還可以適當(dāng)增加不超過30%的地上建筑規(guī)模，用于建設(shè)配套設(shè)施、保障性租賃房、公租房或共有產(chǎn)權(quán)房等。

騰退置換

對(duì)于位于核心區(qū)歷史文化街區(qū)和其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)、規(guī)劃道路、綠地、廣場(chǎng)、水域以及政務(wù)功能要求高的重點(diǎn)地區(qū)內(nèi)的危舊樓房，應(yīng)進(jìn)行騰退置換，引導(dǎo)居民異地安置。

建筑規(guī)模管控

在適度改善原有居民居住條件的基礎(chǔ)上，具備條件的，還可充分利用地上、地下空間適當(dāng)增加建筑規(guī)模，用于建設(shè)配套設(shè)施、保障性租賃房、公租房或共有產(chǎn)權(quán)房等。增加的建筑規(guī)模由區(qū)政府在全區(qū)建筑規(guī)?？偭恐薪y(tǒng)籌平衡。

社會(huì)資本引入

北京市積極編制“十四五”時(shí)期老舊小區(qū)改造規(guī)劃，制定改造標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)導(dǎo)則，在規(guī)劃建設(shè)管理、引入社會(huì)資本、適老化改造和無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)、加裝電梯、專業(yè)管線改造、危樓改建、稅費(fèi)減免、財(cái)政補(bǔ)助資金等方面，配套制發(fā)意見、辦法和工作指引等40余項(xiàng)，為加快推動(dòng)老舊小區(qū)改造工作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。