北京市老舊樓改建新政策

北京市針對老舊樓改建實施了一系列新政策，旨在提高居住條件并促進(jìn)城市更新。這些政策包括對居民進(jìn)行補償、鼓勵使用環(huán)保材料、優(yōu)化建筑布局以提高空間利用效率，以及強化物業(yè)管理服務(wù)以提升居住體驗。還提出了加強歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的措施，確保改建工作與城市整體規(guī)劃和風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。這些措施的實施將有助于改善居民的生活環(huán)境，同時推動城市的可持續(xù)發(fā)展。

北京市老舊樓改建新政策概述

政策背景與目標(biāo)

北京市于2024年發(fā)布了《2024年北京市住房發(fā)展年度計劃》，旨在按照“十四五”期末的目標(biāo)，基本完成全市需改造的老舊小區(qū)任務(wù)。本年度，市住建委計劃新開工300個老舊小區(qū)綜合整治項目，并計劃完工200個。此外，市住建委還計劃新開工1000部老樓加裝電梯工程，并預(yù)計完工600部。這一系列措施標(biāo)志著北京市在老舊樓改建方面的重大進(jìn)展和政策支持。

具體政策措施

老舊小區(qū)住房改造項目

老舊小區(qū)改造具體包括“節(jié)能綜合改造”、“抗震節(jié)能綜合改造”、“單項改造和環(huán)境整治”、“危舊樓改建”等項目。這些改造項目名單以北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提供為準(zhǔn)。

住房公積金貸款政策優(yōu)化

北京住房公積金管理中心發(fā)布新政策，支持老舊小區(qū)改造。借款人購買老舊小區(qū)改造項目名單內(nèi)的住房，在辦理公積金貸款時，貸款期限根據(jù)剩余土地使用年限減三年計算。這一政策有效解決了老舊小區(qū)住房買賣中因房屋使用年限較長導(dǎo)致貸款年限較短的問題，進(jìn)一步減輕借款人購房及還款壓力。

危舊樓房改建政策

北京市今年將啟動危舊樓房改建（簡易樓騰退）項目，涉及面積約20萬平方米。市住建委也將研究擴大危舊樓房改建政策的覆蓋范圍，以改善市民居住環(huán)境。

商品住房“以舊換新”活動

根據(jù)倡議書，自即日起至2024年12月31日，在北京市開展商品住房“以舊換新”活動，號召全市開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)和相關(guān)服務(wù)行業(yè)積極參與，為住房賣舊買新提供優(yōu)惠和全鏈條優(yōu)質(zhì)服務(wù)，支持購房家庭“以舊換新”。