**北京最新拆房政策2020（獎勵性補(bǔ)償費的安置方式）規(guī)定了房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及雙向補(bǔ)償方法，旨在通過激勵措施提高拆遷效率和被拆遷戶的滿意度**。，，根據(jù)現(xiàn)行政策，北京地區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償包括固定財產(chǎn)和可變財產(chǎn)兩大類。固定財產(chǎn)主要指農(nóng)房及其內(nèi)部裝修，而可變財產(chǎn)則包括地上附著物如果園、菜園等。對于不同類別的房屋，政府還設(shè)定了不同的臨時安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。A類和B類房屋每平方米每月提供125元補(bǔ)助，持續(xù)四個月；C類、D類和E類則不享受此補(bǔ)助。，，獎勵性補(bǔ)償費是新政策的一大亮點，旨在鼓勵被拆遷戶積極配合拆遷工作或放棄某些權(quán)益，如自愿遷至郊區(qū)或放棄單位提供的安置住房機(jī)會。這一制度的實施，不僅提高了拆遷的效率，也在一定程度上緩解了被拆遷戶的心理壓力和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。，，北京最新的拆房政策2020通過獎勵性補(bǔ)償費的安置方式，既保障了被拆遷戶的合法權(quán)益，又促進(jìn)了拆遷工作的順利進(jìn)行。這種創(chuàng)新的補(bǔ)償方式，體現(xiàn)了政府對被拆遷戶的關(guān)懷與支持，有助于構(gòu)建和諧的拆遷環(huán)境。
一、北京2020年拆房政策相關(guān)的房屋價值補(bǔ)償方面
- 房屋類型補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 若被拆遷房屋為草房，按照1900元/平米的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；磚瓦房為2400元/平米；樓房（二層以上）為3300元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)為2800元/平米，并且地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償原則。
- 補(bǔ)償原則
- 對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋價值的補(bǔ)償，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
二、搬遷與臨時安置補(bǔ)償方面
- 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（針對經(jīng)營性房屋）
- 如果被拆遷房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，因拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營活動暫停損失也有補(bǔ)償，但具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未明確提及，需要根據(jù)實際情況確定，例如經(jīng)營收益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素。
四、補(bǔ)貼與獎勵方面
- 拆遷補(bǔ)貼面積計算
- 拆遷補(bǔ)貼面積 = 原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)。拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù)；按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。根據(jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米的，并且符合在拆遷范圍外別無正式住房、在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上（含2人）條件的，可以按照15平方米計算拆遷補(bǔ)貼面積。
- 獎勵性補(bǔ)償費
- 獎勵性補(bǔ)償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等，但具體獎勵金額未明確提及，視具體拆遷項目而定。
五、其他相關(guān)政策方面
- 拆遷原則
- 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。
- 安置方式
- 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時可能涉及差價承擔(dān)問題，具體情況根據(jù)實際項目而定。對于納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定。
