房屋加固改建公司（房建設(shè)計(jì)變更管理辦法）

安順加固改造設(shè)計(jì)公司 2天前 ( 12-07 23:08 ) 1 搶沙發(fā)

房屋加固改建公司（房建設(shè)計(jì)變更管理辦法）是一項(xiàng)旨在規(guī)范房屋加固改建過(guò)程中設(shè)計(jì)變更管理的重要文件。該辦法詳細(xì)闡述了在房屋加固改建工程中，如何對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行必要的調(diào)整和修改，以確保工程質(zhì)量、安全以及符合相關(guān)法規(guī)要求。它包括了設(shè)計(jì)變更的申請(qǐng)流程、審批程序、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容，為房屋加固改建項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供了明確的指導(dǎo)。

房建設(shè)計(jì)變更管理辦法概述

房建設(shè)計(jì)變更管理辦法是一系列規(guī)定和流程，旨在規(guī)范房屋建筑工程設(shè)計(jì)變更的行為，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)有效控制工程投資。這些辦法通常涵蓋了設(shè)計(jì)變更的分類、申報(bào)審批程序、變更指令的下發(fā)、變更的執(zhí)行、變更的造價(jià)控制等多個(gè)方面。

設(shè)計(jì)變更的分類及申報(bào)審批程序

設(shè)計(jì)變更可以分為重大變更和一般性變更。重大變更通常涉及到建筑規(guī)模、場(chǎng)地、平面形狀和尺寸、結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防等級(jí)、結(jié)構(gòu)體系、荷重、基礎(chǔ)形式、基礎(chǔ)埋深等方面的改變，這些變更可能會(huì)影響到建筑物的安全性和功能性，因此需要向原審查機(jī)構(gòu)重新報(bào)審，施工圖審查合格后方可施工。一般性變更則可能是由于施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)與勘察報(bào)告不相符，需要進(jìn)行的工程勘察補(bǔ)勘或施工勘察等情況。

變更指令的下發(fā)與執(zhí)行

所有工程設(shè)計(jì)變更都需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后，由工程部下發(fā)變更指令，并經(jīng)過(guò)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，施工單位才能依據(jù)變更指令進(jìn)行工程變更。沒有變更指令，施工單位不得進(jìn)行上述變更。任何工程變更均不表示，也不應(yīng)以任何方式使原作廢或無(wú)效。

變更的造價(jià)控制

工程變更造價(jià)控制以會(huì)審確認(rèn)后的施工圖編制的施工預(yù)算為基礎(chǔ)，單項(xiàng)金額相對(duì)于施工預(yù)算對(duì)應(yīng)項(xiàng)目變動(dòng)的金額作為工程變更審批權(quán)限依據(jù)。施工預(yù)算僅因與會(huì)審確認(rèn)后的施工圖數(shù)量發(fā)生變動(dòng)差異的，按有關(guān)規(guī)定報(bào)批。在施工預(yù)算報(bào)批之前，出現(xiàn)與中標(biāo)造價(jià)、合同造價(jià)有變動(dòng)的項(xiàng)目應(yīng)按工程變更程序報(bào)批。

變更的管理和職責(zé)

監(jiān)理單位和項(xiàng)目管理單位需要加強(qiáng)工程變更管理，建立工程變更臺(tái)賬，按月度對(duì)各類變更項(xiàng)目、原因、工程數(shù)量、費(fèi)用增減額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，嚴(yán)格控制投資。所有變更報(bào)告均應(yīng)按單項(xiàng)和規(guī)定的統(tǒng)一格式填報(bào)，在可預(yù)見出現(xiàn)變更的情況下，應(yīng)立即填報(bào)變更報(bào)告，使變更審批留有足夠的處理時(shí)間，不得無(wú)故拖延影響變更審批。

綜上所述，房建設(shè)計(jì)變更管理辦法是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)，它不僅涉及到技術(shù)層面的變更，還包括了經(jīng)濟(jì)分析、造價(jià)控制、變更指令的下發(fā)與執(zhí)行等多個(gè)環(huán)節(jié)。這些辦法的目的是為了確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)有效地控制工程的投資。