摘要：在北京進(jìn)行舊房翻新裝修的費用因房屋面積、翻新項目復(fù)雜程度及選擇的裝修公司等因素而異。一般而言，60-70平米的舊房全包價格大約在6-9萬元之間，而80-150平米的老房子全包價格大致在8-20萬元左右。具體費用還需根據(jù)實際需求和市場行情進(jìn)一步確定。，，北京的二手房翻新通常比新房裝修更為復(fù)雜，需要制定詳盡的預(yù)算清單，且翻新成本往往較高。業(yè)主在準(zhǔn)備翻新時，應(yīng)考慮全面評估所需的材料和人工費用，以確保預(yù)算的合理性。選擇合適的裝修公司也是控制翻新成本的關(guān)鍵之一。

北京舊房翻新裝修費用相關(guān)因素

一、面積影響

• 小戶型（60平方米左右）
  • 簡單翻新，不包括家具和電器，費用大概在3 - 4萬左右。其中地磚約2300元，地板約4000元，吊頂、墻面白色乳膠漆約3500元，門、門套、窗套約2500元，衛(wèi)生潔具和燈管控制在3000元。
• 70平方米左右
  • 簡約裝修約6萬元。但這只是一個大概范圍，具體還會因裝修風(fēng)格、材料選擇等因素有所波動。
• 80平方米左右
  • 簡單裝修下硬裝費用大概是在8 - 10萬左右。如果翻新要求更高，面積更大些，價格可能會更貴。

二、項目及材料檔次影響

（一）硬裝部分

• 水電改造
  • 老房子水電老化，全部更換的話費用5000左右；若想節(jié)省，可廚衛(wèi)全部換新，其他地方局部更換。
• 墻面翻新
  • 分為兩個檔次，直接修補墻面刷漆，價格一般25元左右一平米；鏟除原墻面漆重新刷漆一般是55元左右一平米，具體根據(jù)墻面情況確定價格。
• 客廳地面
  • 若選擇鋪貼瓷磚，費用在80 - 120元/平；若選擇強(qiáng)化地板，普通價格在90 - 120元/平，人工費用根據(jù)鋪貼方式?jīng)Q定。
• 廚衛(wèi)
  • 這兩個地方一般翻新下來人工加輔料的費用至少是在1.5萬左右，如果瓷磚檔次更高，費用會增加。

（二）軟裝部分

• 家具
  • 像床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、桌椅、餐桌椅等必備家具，置辦下來費用一般是在1 - 2萬，價格差異主要在品牌和材質(zhì)上。
• 窗簾
  • 不同材料價格差異大，一般置辦下來費用在2500 - 6500元。
• 家電和衛(wèi)浴
  • 在選擇普通品牌全部置辦下來大概2萬左右，不過國際品牌和國產(chǎn)品牌價格差距較大。