**北京老樓改造需要住戶搬離**。，，北京市在推進城市更新的過程中，針對一些老舊樓房的安全問題，采取了一系列改造措施。這些措施通常包括拆除重建、加固維修等，旨在提高居民的生活質量和建筑的安全性。樺皮廠胡同8號樓的改建項目就是一個典型例子。該項目中，20戶居民在原址住上了新居，但這一過程并非一帆風順。由于樓齡已久，存在墻體開裂、構件脫落等問題，因此被認定為D級危房。為了確保居民的安全，項目承建方采用了新型建筑工業(yè)化建造技術，將建筑劃分為多個模塊單元，并在工廠內完成大部分工序的預制，然后運送到施工現場進行組裝。這種模式大幅縮短了建造周期，從遷出到回搬入住僅需要3個月左右。
一、北京老樓改造是否需要住戶搬離的情況分析
（一）部分情況需要住戶搬離
有些老樓改造方式需要居民暫時搬離。例如在海淀區(qū)學院南路32號院中的華北南樓，其加固改造需要居民暫時搬離，但由于經費問題（用于居民搬離等相關花費）導致改造擱置，而非樓體周邊違建的問題，這里可以看出如果要進行這種需要居民搬離的改造方式，資金籌備是一個關鍵因素，如果資金不到位就難以實施改造計劃。
（二）部分情況不需要住戶搬離
- 危舊樓房改建
- 對于位于核心區(qū)內歷史文化街區(qū)和其他成片傳統平房區(qū)、規(guī)劃道路、綠地、廣場、水域以及政務功能要求高的重點地區(qū)內的危舊樓房，應進行騰退置換，這意味著居民需要異地安置，也就是要搬離。但除上述地區(qū)外，在符合規(guī)劃用途管控和風貌保護要求，且周邊條件允許的情況下，可通過翻建、改建或適當擴建方式進行改造，這種情況下可能不需要居民搬離。
- 老舊小區(qū)改造后與公積金貸款相關情況未提及需要搬離
- 在2024年北京老舊小區(qū)改造后住房涉及公積金貸款政策調整的情況中，沒有提及改造過程需要住戶搬離相關事宜，主要是圍繞公積金貸款年限延長等對購房者有利的政策調整，目的是活躍住房交易市場，解決購買老房子的剛性需求和改善性需求等，如購買老舊小區(qū)改造后的住房無需提供證明材料等政策調整，更多的是從房產交易金融支持方面出發(fā)，未涉及改造時住戶是否搬離的內容。
