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本文目錄一覽：
- 1、危舊房改造有哪些相關(guān)法律法規(guī)
- 2、房屋加固必須要有資質(zhì)的施工隊(duì)施工這在建筑法里有規(guī)定嗎？有的話(huà)規(guī)定是怎么樣的
- 3、北京農(nóng)村危房改造工作方案包括哪些方面？
危舊房改造有哪些相關(guān)法律法規(guī)
對(duì)于“危舊房”改造國(guó)家層面有《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，《農(nóng)村危房改造
最低建設(shè)要求（試行）》等。各地方政府會(huì)有更明確的地方法規(guī)知道危房改造。如：北京市的《北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法（試行）》等。
2010年1月29日正式征求公眾意見(jiàn)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（征求意見(jiàn)稿）》對(duì)因危舊房改造需要征收房屋的，提出了特別的要求，未達(dá)到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。
擴(kuò)展資料：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定：
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由***住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
參考資料來(lái)源：中央人民政府-住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《農(nóng)村危房改造 最低建設(shè)
參考資料來(lái)源：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委-關(guān)于印發(fā)《北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法
房屋加固必須要有資質(zhì)的施工隊(duì)施工這在建筑法里有規(guī)定嗎？有的話(huà)規(guī)定是怎么樣的
結(jié)構(gòu)加固（房屋加固也屬于結(jié)構(gòu)加固）工程必須是有資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，結(jié)構(gòu)加固屬于特種專(zhuān)業(yè)工程，進(jìn)行加固的施工屬于特種專(zhuān)業(yè)工程專(zhuān)業(yè)承包，規(guī)定如下：
六十、特種專(zhuān)業(yè)工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
特種專(zhuān)業(yè)工程是指沒(méi)有列入各類(lèi)專(zhuān)業(yè)工程的其他工程，如建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、特殊設(shè)備的起重吊裝、特種防雷技術(shù)等。特種專(zhuān)業(yè)工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)不分等級(jí)。
資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
1、企業(yè)完成過(guò)本類(lèi)特種工程2個(gè)以上，工程質(zhì)量合格。
2、企業(yè)具有相應(yīng)的特種工程技術(shù)人員和操作人員。
3、企業(yè)注冊(cè)資本金100萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)120萬(wàn)元以上。
4、企業(yè)具有相應(yīng)的特種技術(shù)、設(shè)備和檢測(cè)工具。
承包工程范圍：
可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的本專(zhuān)業(yè)工程。
北京農(nóng)村危房改造工作方案包括哪些方面？
2018年7月13日獲悉北京加固改造法規(guī)，市住建委等部門(mén)已發(fā)布《北京市農(nóng)村4類(lèi)重點(diǎn)對(duì)象和低收入群眾危房改造工作方案（2018-2020年）》北京加固改造法規(guī)，主要針對(duì)這些家庭在房屋改造過(guò)程中給予資金支持。
市區(qū)兩級(jí)安排資金補(bǔ)助
對(duì)于這些人群北京加固改造法規(guī)的危房改造，市區(qū)兩級(jí)財(cái)政均會(huì)有一定支持和補(bǔ)助。其中，市級(jí)財(cái)政將按照差異化補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各區(qū)農(nóng)村危房改造工作給予補(bǔ)助。
其中，對(duì)生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)（門(mén)頭溝、懷柔、平谷、密云、延慶）按照4.7萬(wàn)元/戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；對(duì)其北京加固改造法規(guī)他郊區(qū)（房山、通州、順義、昌平、大興）按照4.1萬(wàn)元/戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；對(duì)城區(qū)（朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)）按照3.4萬(wàn)元/戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。
此外，區(qū)級(jí)也要積極安排補(bǔ)助資金，進(jìn)一步加大對(duì)農(nóng)村危房改造的補(bǔ)助力度。
根據(jù)方案，市區(qū)兩級(jí)財(cái)政補(bǔ)助原則上應(yīng)達(dá)到6.8萬(wàn)元/戶(hù)以上。對(duì)于拆除重建、加固維修實(shí)際投入低于6.8萬(wàn)元的改造對(duì)象，區(qū)級(jí)可根據(jù)實(shí)際自行制定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。值得一提的是，各區(qū)應(yīng)通過(guò)統(tǒng)建農(nóng)村集體土地租賃房、修繕加固現(xiàn)有閑置公房、置換或長(zhǎng)期租賃村內(nèi)閑置農(nóng)房、提高區(qū)級(jí)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)等方式，兜底解決自籌資金和投工投料能力極弱的深度貧困戶(hù)住房安全和無(wú)房低收入群眾住房問(wèn)題。
拆除重建面積不超60平方米
不同級(jí)別的危房也將有各自的改造方式。原則上，C級(jí)危房必須加固維修，鼓勵(lì)具備條件的D級(jí)危房除險(xiǎn)加固, D級(jí)危房確無(wú)加固維修價(jià)值的，應(yīng)拆除重建。相關(guān)部門(mén)將大力推廣加固改造方式，引導(dǎo)農(nóng)戶(hù)優(yōu)先選擇加固方式改造危房；按照消除直接危險(xiǎn)，同步提高房屋整體強(qiáng)度的要求科學(xué)實(shí)施，確保質(zhì)量安全；推廣造價(jià)低、工期短、安全可靠的農(nóng)村危房加固改造技術(shù)。
改造過(guò)程中，也將嚴(yán)格控制建房面積。尤其是4類(lèi)重點(diǎn)對(duì)象和低收入群眾拆除重建的房屋建筑面積，原則上每戶(hù)控制在40平方米至60平方米以?xún)?nèi)，加固維修的房屋建筑面積原則上不得超過(guò)原正房面積。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前市住建委已面向社會(huì)征集了首批農(nóng)村危房改造技術(shù)指導(dǎo)專(zhuān)家，發(fā)布了《北京市農(nóng)村危房改造維修加固技術(shù)方案目錄》，并編制完成了《北京市農(nóng)村危房加固維修技術(shù)指南（試行）》，供農(nóng)戶(hù)參考使用。同時(shí)，為了讓各級(jí)干部和廣大群眾盡快掌握危房改造政策，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委還印制了《口袋書(shū)》《明白卡》等宣傳手冊(cè)。
明年年底完成全部改造
記者了解到，本市會(huì)分步驟、分重點(diǎn)做好4類(lèi)重點(diǎn)對(duì)象和低收入群眾危房改造工作，保障一戶(hù)有一處安全住房。今年年底前，將完成4類(lèi)重點(diǎn)對(duì)象C、D級(jí)農(nóng)村危房50%改造任務(wù)，完成低收入群眾C、D級(jí)農(nóng)村危房30%改造任務(wù)，2019年力爭(zhēng)完成全部改造任務(wù)，2020年做好收尾工作。
對(duì)于在不同年度啟動(dòng)的項(xiàng)目，相關(guān)部門(mén)已經(jīng)敲定了具體的工期進(jìn)度。納入2018年危房改造任務(wù)的項(xiàng)目，應(yīng)在2018年12月底前完成主體結(jié)構(gòu)施工，次年6月底前全部竣工，納入2019年危房改造任務(wù)的項(xiàng)目，力爭(zhēng)2019年12底前全部竣工，2020年6月底前完成掃尾。
改造方案同時(shí)披露，農(nóng)村危房改造工作也會(huì)納入市級(jí)對(duì)區(qū)政府的績(jī)效考核內(nèi)容，相關(guān)部門(mén)將對(duì)各區(qū)推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作情況進(jìn)行不定期抽查。
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