今天給各位分享辦公樓加建需要辦理的手續(xù)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)關(guān)于新建辦公樓的申請(qǐng)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
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本文目錄一覽：
房屋加建加層需要什么手續(xù)
一、審批權(quán)限
1．凡產(chǎn)編中列為大樓、公寓的房屋，以及被列入市優(yōu)秀近代保護(hù)建筑的房
屋的加層，由市房管局審批。
2．除上款以外的房屋加層，由區(qū)、縣房管局審批，報(bào)市房管局備案。
二、審批原則
1．新式里弄類(lèi)型以上房屋（包括大樓、公寓、花園住宅、新式里弄新工房，
下同）原則上不得加層，特別是獨(dú)立式花園住宅，具有獨(dú)特建筑風(fēng)格的新式里弄
房屋以及新建住宅小區(qū)的房屋、優(yōu)秀近代保護(hù)建筑更要從嚴(yán)掌握，確需加層的，
應(yīng)按審批權(quán)限分級(jí)管理。
2．房屋加層審批貫徹“誰(shuí)管理、誰(shuí)審批、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。
三、技術(shù)要求
1．房屋加層必須符合建筑規(guī)劃要求，與原有房屋和周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)；加層
部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應(yīng)保持一致。
2．房屋加層設(shè)計(jì)前，必須由相應(yīng)資質(zhì)的房屋檢測(cè)單位進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，
作為房屋加層設(shè)計(jì)的依據(jù)。
3．房屋加層，必須由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按市有關(guān)管理和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)
計(jì)。
4．設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮街坊內(nèi)供水、供電和供氣以及雨污水排放系統(tǒng)必須滿足
加層后增加的容量、流量。
四、申請(qǐng)手續(xù)
1．申請(qǐng)人應(yīng)書(shū)面向房屋所在地房管所申請(qǐng)房屋加層，在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)須
附送房屋地形圖、建筑圖，建房（加層）計(jì)劃批準(zhǔn)書(shū)、資金來(lái)源證明、房屋檢測(cè)
和抗震設(shè)防報(bào)告等資料。
2．房管所受理加層申請(qǐng)報(bào)告后，要查清房屋的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾葛
的報(bào)區(qū)縣房管局審批，確定能否加層。如涉及落政房屋，應(yīng)征求統(tǒng)戰(zhàn)部門(mén)或市落
政辦意見(jiàn)，代管產(chǎn)須先與市房管局聯(lián)系。
3．加層圖紙和技術(shù)資料，須經(jīng)各級(jí)技術(shù)主管部門(mén)審核，符合加層條件的，
企業(yè)蓋廠房辦公樓手續(xù)
1.到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、繳納白蟻防治費(fèi)、申請(qǐng)建筑工程竣工驗(yàn)收、《房屋所有權(quán)證》。
2.到發(fā)展改革部門(mén)辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批，核定基本建設(shè)投資額度。
3.到土地管理部門(mén)辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、簽訂國(guó)有土地有償使用合同或核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
4.到環(huán)境保護(hù)部門(mén)辦理《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)書(shū)》、《建筑施工噪聲排放申報(bào)和夜間作業(yè)許可證》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工試運(yùn)行審_決定》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收》。
5.到電力部門(mén)辦理建設(shè)項(xiàng)目用電審批。
6.到公安局消防部門(mén)辦理建筑工程和內(nèi)部裝修工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收。
7.到氣象局辦理建設(shè)項(xiàng)目防雷施工圖設(shè)計(jì)文件審查、建設(shè)項(xiàng)目防雷竣工驗(yàn)收。
8.到水利局辦理建設(shè)項(xiàng)目水資源論證報(bào)告審批和水土保持方案審批。
9.到人民防空辦公室辦理地下工程建設(shè)兼顧人防要求審批或人防工程易地建設(shè)審批，以及單位人防工程登記。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。
在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
建辦公樓需要什么手續(xù)
首先到市政建設(shè)規(guī)劃局報(bào)批辦公樓用途說(shuō)明、申請(qǐng)之發(fā)改委報(bào)批之城建、環(huán)保等部門(mén)依次報(bào)批。都完了再找投資方或者招投標(biāo)公司進(jìn)行競(jìng)標(biāo)建設(shè)。
基本建設(shè)項(xiàng)目審批暫行辦法：
第一條 根據(jù)省基本建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)審批規(guī)定和市政府關(guān)于從嚴(yán)審批市直行政事業(yè)單位基本建設(shè)項(xiàng)目的要求，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于市直行政事業(yè)單位辦公樓、綜合樓及其他需要市級(jí)財(cái)政撥款及補(bǔ)貼的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）的審批。
第三條 凡市直行政事業(yè)單位的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，由項(xiàng)目單位提出項(xiàng)目建議書(shū)或立項(xiàng)報(bào)告。項(xiàng)目建議書(shū)須包括項(xiàng)目提出的依據(jù)、建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、資金籌措、安全環(huán)境評(píng)價(jià)及使用功能等內(nèi)容。
第四條 項(xiàng)目單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)書(shū)填寫(xiě)項(xiàng)目申報(bào)表，市監(jiān)察部門(mén)根據(jù)黨風(fēng)廉政建設(shè)的有關(guān)要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審查，市計(jì)劃部門(mén)根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、資金來(lái)源等進(jìn)行初步審查。
第五條 經(jīng)市計(jì)劃部門(mén)初審?fù)ㄟ^(guò)后的項(xiàng)目，上報(bào)市政府審查批準(zhǔn)。
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