廠房是企業(yè)用于生產(chǎn)、加工或存儲(chǔ)貨物的物理場(chǎng)所。它包括建筑物本身及其內(nèi)部設(shè)施，如生產(chǎn)線、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等。廠房的價(jià)值取決于其位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)和功能。在評(píng)估廠房資產(chǎn)時(shí)，需要考慮其生產(chǎn)能力、市場(chǎng)潛力、地理位置、租金成本和潛在的增值能力等因素。

廠房資產(chǎn)類型

一、會(huì)計(jì)角度

廠房屬于固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等，而廠房屬于房屋這一范疇，滿足固定資產(chǎn)的定義。

二、從企業(yè)經(jīng)營(yíng)角度

• 生產(chǎn)資料資產(chǎn)
  • 廠房是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的重要場(chǎng)所，是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn)，為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的空間支持，是一種重要的生產(chǎn)資料資產(chǎn)。
• 長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)（若用于出租等經(jīng)營(yíng)方式）
  • 如果企業(yè)將廠房用于出租，通過(guò)收取租金獲取收益，那么廠房就成為企業(yè)的一種長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)，在企業(yè)的資產(chǎn)組合中發(fā)揮長(zhǎng)期盈利的作用。

廠房折舊計(jì)算方法

廠房出租稅務(wù)處理

廠房資產(chǎn)減值測(cè)試

廠房重置成本評(píng)估