樓房加固怎么做防水最好（墻體防水施工注意事項）

樓房的墻體防水施工是確保建筑物長期穩(wěn)定性和耐久性的關鍵步驟。在進行墻體防水時，應遵循以下注意事項：選擇合適的防水材料，如聚合物水泥砂漿或聚氨酯涂料，這些材料能提供良好的防水性能且與多種基材兼容。確保墻體基層干凈、干燥、平整，無油污、塵土等雜質。進行防水層施工前要涂刷底涂，以增強防水層的附著力。施工過程中要控制好涂層厚度和均勻性，避免出現(xiàn)漏涂或過厚的情況。在施工完成后要進行閉水試驗，以驗證防水效果。遵循以上步驟，可以有效地進行樓房墻體的防水施工。

樓房加固后的防水最佳做法

一、屋頂防水

（一）前期處理

基層處理
- 要確保屋頂基層清理干凈，去除塵土、雜物以及松動的部分。如果基層不平整，需用水泥砂漿進行找平，這是做好防水的基礎，像樓頂在做防水前，地面不平整時先用水泥砂漿找平，能有效防止屋面漏水。
潮氣排出處理
- 材料選擇：選擇透氣性材料，如干燥的爐渣在屋面上攤鋪，攤鋪層厚度達到20公分左右，既能找平又能排氣。因為屋頂經歷風吹日曬，雨季易有潮氣，若潮氣被封閉在防水層下，氣溫升高時潮氣膨脹會導致卷材起鼓、開裂、破損從而漏水。
- 通氣管道安裝：在爐渣層內安裝通氣管道，有助于將基層的潮氣及時排出。
屋頂找坡
- 屋頂找坡材料可選擇爐渣或者珍珠巖顆粒，這些材料較輕，容易在屋面上實現(xiàn)找坡，且透氣性好，不會憋住潮氣。做好找坡，屋面排水及時，能減少滲漏水的可能性，這是屋面防水非常關鍵的步驟。

（二）材料選擇與施工

防水涂料選擇
- 由于屋頂長期受紫外線照射、泡水以及晝夜溫差影響，普通卷材難以抵御，容易導致防水層老化開裂，所以要選擇質量好、耐候性強的防水涂料。例如一些彈性防水涂料、高分子防水材料或者水泥基防水涂料等都可考慮，這些材料能夠較好地適應屋頂?shù)沫h(huán)境，防止?jié)B漏。
卷材施工（若采用卷材防水）
- 基層處理劑使用：如果使用高聚物改性瀝青卷材施工，需按照規(guī)定調配攪拌均勻基層處理劑，然后用長滾刷涂抹在基層表面，一般4小時后可鋪貼卷材。
- 附加層處理：對女兒墻、水落口、管根、陰陽角等地方用改性瀝青卷材熱熔做附加層，且附加層面積要符合設計規(guī)定。
- 卷材鋪貼：提前準備好符合層數(shù)和厚度要求的卷材，裁剪合適尺寸。施工時一邊放卷材，一邊用火焰噴槍加熱基層，使卷材和基層緊密連接。卷材應和屋脊平行，從屋面一邊開始鋪貼，不留縫隙。若是雙向流水坡度的屋面，卷材搭接要順著流水方向，搭接寬度通常為80毫米。
- 熱熔封邊：將卷材搭接處和邊緣用熱熔槍加熱連接，確保密封良好，防止水分從邊緣滲入。
蓄水試驗
- 在屋面進行灌水，24小時后檢查表面是否漏水，以此來檢驗防水效果。

二、墻體防水

外墻防水
- 墻面清理：清理墻體表面的灰塵、污垢等雜質，確保墻體表面干凈、干燥。
- 防水材料選擇：可選用外墻專用的防水涂料，這類涂料具有較好的耐候性和防水性。例如聚合物水泥防水涂料，它能較好地附著在墻體表面，抵御雨水的侵蝕。
- 施工要點：按照產品說明進行涂刷，一般要涂刷2 - 3遍，確保涂層均勻、無漏刷現(xiàn)象。同時，要注意對墻體的陰陽角、門窗洞口等部位進行重點處理，可以使用防水卷材或增加涂刷層數(shù)來加強防水效果。
室內墻體防水（加固后涉及用水房間等情況）
- 基層處理：和屋頂類似，要保證基層平整、干凈，對于有孔洞或裂縫的地方要進行修補。
- 高度設置：如果是衛(wèi)生間等用水較多區(qū)域，墻面防水在國標文件中淋浴區(qū)一般不低于1800mm，非淋浴區(qū)墻面做30厘米高的防水處理，但非承重的輕體墻則至少要做到60厘米高；廚房墻面防水高度一般是20 - 30cm，地面需全部涂刷防水層。
- 防水材料選擇與施工：可使用聚氨酯防水涂料等，涂刷2 - 3遍，每遍涂刷方向最好相互垂直，以保證涂刷均勻性。

三、樓地面防水

基層處理
- 清理樓地面的雜物、灰塵，對不平整處用水泥砂漿找平，確?；鶎訄詫崱⑵秸?、干燥，含水率不大于規(guī)定數(shù)值（如9%等），各節(jié)點收頭整齊、完備。
防水材料施工
- 可采用涂刷防水涂料或鋪設防水卷材的方式。如果選擇涂刷防水涂料，如水泥基防水涂料，按照配比混合攪拌均勻后，采用刮涂或輥涂施工，確保涂層均勻、密實，涂抹到需要防水的面積。如果使用防水卷材，將防水卷材鋪設在樓地面上，使用膠水或焊接將卷材粘貼牢固，形成連續(xù)的防水層。
保護層設置
- 在防水層干燥后，覆蓋一層防水保護層，如水泥砂漿保護層等，增加防水層的耐久性和防護效果。
蓄水試驗（針對用水房間）
- 對于衛(wèi)生間、廚房、陽臺等用水房間，在防水層施工完畢后，進行蓄水試驗，蓄水時間一般為24小時，檢查樓地面是否有滲漏現(xiàn)象，以確保防水效果。