房頂做光伏（光伏板對房屋結(jié)構(gòu)的影響評估）

房頂安裝光伏板對房屋結(jié)構(gòu)的影響評估是一個重要的工程問題。光伏板的安裝需要確保不會損害屋頂?shù)姆浪阅芎统兄啬芰ΑＳ捎诠夥瀹a(chǎn)生的熱量可能會影響屋檐和屋頂?shù)姆浪畬樱虼诵枰M行熱膨脹系數(shù)的計算，以確保屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全。光伏板的維護和清潔工作也需要在屋頂上進行，這可能會對屋頂?shù)姆浪阅墚a(chǎn)生影響。在進行房頂做光伏之前，必須進行全面的評估和規(guī)劃，以確保屋頂?shù)陌踩头€(wěn)定。

房頂做光伏的情況分析

一、優(yōu)勢方面

增加收益
- 對于農(nóng)戶和城鎮(zhèn)居民來說，如果將房頂出租給光伏發(fā)電公司，可根據(jù)房頂面積大小獲得每年幾千元不等的租金，增加了額外收入來源。
節(jié)能減排
- 光伏發(fā)電是利用太陽能資源，屬于清潔能源。像建設社區(qū)安裝光伏板后，每年可減少二氧化碳排放99.3噸，減少灰渣排放量約12.1噸，在減少社區(qū)能源系統(tǒng)碳排放方面有積極意義。
節(jié)省用電成本
- 在一些項目中，如武漢市北湖街道建設社區(qū)，物業(yè)與光伏企業(yè)采取公共照明等公共區(qū)域用電設施托管模式，物業(yè)購買屋頂光伏所發(fā)電能用于公共設施，相比商業(yè)用電（約1元/度），購買光伏發(fā)電只需約0.5元/度，節(jié)省了用電成本。節(jié)省下來的錢作為公共基金用于改善社區(qū)環(huán)境等，居民也能少交物業(yè)費，降低生活成本。

二、存在的問題

安全隱患方面
- 施工不規(guī)范：部分公司安裝的光伏設施存在安全隱患，如伊川縣曾出現(xiàn)洛陽一家節(jié)能公司在鄰居家房頂安裝光伏發(fā)電設施時，3米長的雨水槽從15米高房頂?shù)袈洌⑶沂┕と藛T沒戴安全帽，施工現(xiàn)場周圍沒設置圍擋和警示標志。
- 房屋結(jié)構(gòu)安全：如果房屋本身質(zhì)量不佳（如方城縣博望鎮(zhèn)使用20余年、蓋房時未找專業(yè)施工隊伍、已出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量問題的居民樓），安裝特重光伏組件可能會加劇樓房安全問題，雖然當?shù)卣槿牒笊碳也扇×税踩胧?，但這仍是需要關(guān)注的風險點。
權(quán)益糾紛方面
- 鄰里矛盾
  - 排水問題：如羅山縣有居民反映鄰居安裝光伏設施墊高房頂，導致下雨時積水全流到自家房頂；新蔡縣有群眾遇到鄰居為拿面積補貼越界安裝光伏板，雨水濺到自家窗臺，影響美觀還造成不便，引發(fā)鄰里爭吵。
  - 采光問題：新安縣石寺鎮(zhèn)李村村有居民反映前排鄰居安裝光伏板后自家采光受嚴重影響，冬天曬太陽、晾曬衣物糧食等都變得困難，向村干部反映也未得到解決。
- 與企業(yè)的糾紛
  - 維修與賠償：存在部分公司安裝后后期維護服務跟不上的情況。如信陽市有村民遇到安裝光伏設施后房屋漏雨、家中電器和家具受損，但企業(yè)稱施工驗收合格，漏雨是房屋自身問題，由于雙方只是口頭協(xié)議，村民想索賠缺乏充足證據(jù)。
  - 欺詐風險：有些業(yè)務人員利用群眾法律意識淡薄，冒用房屋出租人的名義進行貸款，損害群眾利益。

三、應對措施

企業(yè)規(guī)范方面
- 汝陽縣發(fā)改委要求進入轄區(qū)的光伏安裝企業(yè)開展業(yè)務前必須先成立正規(guī)公司，這樣便于明確責任主體；同時要求企業(yè)開展相關(guān)業(yè)務要到發(fā)改委備案，有助于規(guī)范企業(yè)行為，保障用戶權(quán)益。
項目規(guī)劃方面
- 在已建成居民樓安裝屋頂光伏時，需要充分考慮樓頂?shù)氖褂脵?quán)等問題。如建設社區(qū)是已建成小區(qū)，根據(jù)規(guī)定樓頂屬于全體業(yè)主所有，安裝光伏發(fā)電板要征求全體業(yè)主同意。而且在項目規(guī)劃前期要做好成本收益測算，像建設社區(qū)居委會曾提出多個方案，1.0版本全由政府承包滿鋪光伏，成本無法收回，2.0版本政府與企業(yè)共同承包五五分成，僅在采光好的地方安裝光伏，這都體現(xiàn)了合理規(guī)劃項目的重要性。