摘要：在舊樓改造項(xiàng)目中，保溫板施工是提高建筑能效的關(guān)鍵步驟。施工完成后，維護(hù)工作同樣重要，以確保保溫效果的持久性。本文討論了保溫板施工后的維護(hù)要點(diǎn)，包括定期檢查、清潔和修補(bǔ)損壞部分，以及確保正確安裝和固定。還強(qiáng)調(diào)了對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)的重要性，以提升整體施工質(zhì)量和后期維護(hù)效率。

舊樓改造保溫板相關(guān)內(nèi)容

一、舊樓保溫改造施工工藝

1. 基層檢查與處理
   • 基層檢查
     • 保溫裝飾板外保溫工程的基層墻體垂直度應(yīng)掛通線檢查，墻體平整度可用2m靠尺檢查，基層墻體應(yīng)符合相關(guān)要求，如不同高度墻體有不同的允許偏差檢測(cè)方法等；基層粘貼強(qiáng)度的檢查，要參照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)利用拉拔儀進(jìn)行拉拔，粘貼強(qiáng)度應(yīng)大于等于0.3MPa。
   • 基層處理
     • 若基層墻體為面磚時(shí)，墻體檢查清理完畢后應(yīng)用于墻體界面劑滾涂?jī)杀?；若基層墻體為涂料飾面，檢查涂料是否有粉化開裂現(xiàn)象，如能鏟掉即鏟掉，如鏟不掉則用界面劑封閉或用封底專用膠進(jìn)行處理；檢查膩?zhàn)痈街闆r，如不合格即鏟掉后再涂刷界面劑。
2. 建筑物外立面實(shí)際尺寸的測(cè)量
   • 利用激光經(jīng)緯儀的測(cè)量點(diǎn)，彈出垂直控制線；利用十字激光儀或水平管的測(cè)量點(diǎn)，彈出水平控制線。由控制線處開始測(cè)量出建筑物門窗洞口、線條、墻體、挑檐等的實(shí)際尺寸，根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)繪制建筑物外立面草圖。
3. 計(jì)算機(jī)分格優(yōu)化處理
   • 根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)在計(jì)算機(jī)上繪制出建筑物外立面圖。根據(jù)甲方、設(shè)計(jì)院確定的設(shè)計(jì)方案結(jié)合板材的生產(chǎn)規(guī)格優(yōu)化排板分格方案，做到美觀、安全、省材、并有利于施工和生產(chǎn)。排板分格時(shí)，優(yōu)先考慮以層高來控制板材的高度，以門窗洞口和轉(zhuǎn)角來控制板材的寬度；可采用色帶調(diào)節(jié)尺寸或增強(qiáng)外墻裝飾效果。在圖紙中每一塊不同尺寸的板上都標(biāo)記字母代號(hào)，尺寸相同的板材采用同一個(gè)字母代號(hào)；薄石材飾面時(shí)，單塊保溫裝飾板的面積宜小于等于1.0m2，其他飾面單塊保溫裝飾板的面積宜小于等于1.2m2。
4. 板材的排板優(yōu)化和編制下料單
   • 根據(jù)排板分格圖，統(tǒng)計(jì)同一規(guī)格的板塊數(shù)，把排板分格圖中字母代號(hào)、規(guī)格尺寸、板材的塊數(shù)、面積，用表格的形勢(shì)表示出來。根據(jù)保溫裝飾板的生產(chǎn)規(guī)格結(jié)合下料單，利用拼板軟件優(yōu)化不同規(guī)格型號(hào)保溫裝飾板的組合。
5. 彈分格線、拉平整度控制線
   • 利用前面工序彈出的控制線，嚴(yán)格按照拼板分格圖在基層墻體上彈出每塊保溫裝飾板的分格線。根據(jù)膠粘劑的厚度、保溫裝飾板的厚度，在建筑物外立面拉橫向或縱向的通線，用以控制整個(gè)墻面的平整度。彈線完成后應(yīng)核檢，如發(fā)現(xiàn)排板分格圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有誤應(yīng)及時(shí)修正；分格線的水平線和垂直線誤差范圍為2mm/5m。
6. 材料與機(jī)具準(zhǔn)備
   • 材料準(zhǔn)備：根據(jù)排板分格圖紙確定工程的保溫面積，由保溫面積、單位面積的材料用量定額和板材的塊數(shù)可計(jì)算出整個(gè)系統(tǒng)的各種組成材料用量。
   • 人員與機(jī)具準(zhǔn)備：根據(jù)工程的施工工期和保溫裝飾板施工的人工定額確定施工人員的數(shù)量，由承建施工隊(duì)的人數(shù)合理規(guī)劃一定量的施工機(jī)具，并落實(shí)機(jī)具存放地和施工人員住宿等問題。常用施工設(shè)備與刀具有攪拌桶、鏟刀等多種工具。
7. 保溫裝飾板的安裝
   • 涂料飾面一體板輔助錨固件的安裝、保溫裝飾板粘貼
     • 安裝承重件：以水平方向每塊保溫裝飾板的下邊線為基準(zhǔn)線，承重件上表面與基準(zhǔn)線對(duì)齊，用紅藍(lán)鉛筆標(biāo)出承重孔洞在墻面的垂直投影位置，然后取下承重件，在紅藍(lán)鉛筆標(biāo)記的位置鉆孔，鉆孔深度略大于膨脹錨栓的螺桿長(zhǎng)度，放入膨脹管；將承重件表面與基準(zhǔn)線重合，然后用螺絲刀固定螺釘；保溫裝飾板從下向上施工時(shí)，宜在粘貼保溫裝飾板前將其上一排的承重件安裝上去；承重件應(yīng)托住保溫裝飾板的面板，每塊板宜設(shè)置2個(gè)承重件。
     • 插入金屬固件：根據(jù)圖紙中金屬固定件設(shè)計(jì)位置在保溫裝飾板上量出每個(gè)金屬固定件的安裝位置，將金屬固定件平行于板面方向，插入板材側(cè)面，使其嵌入保溫裝飾板的面板與保溫層的結(jié)合處。
     • 鉆孔、放膨脹管：把帶有金屬固定件保溫裝飾板放在要安裝的位置，用紅藍(lán)鉛筆標(biāo)出金屬固定件孔洞在墻面的垂直投影位置，然后取下保溫裝飾板，在紅藍(lán)鉛筆標(biāo)注的位置鉆孔，放置膨脹套管并用鐵錘輕敲入墻內(nèi)。
     • 粘貼保溫裝飾板：按配比先將水置于攪拌容器中，把適量預(yù)配膠粘劑干粉料直接加入水中，攪拌均勻，達(dá)到施工需要的粘稠度，放置10min后再行攪拌一次方可使用。

二、使用保溫板進(jìn)行舊樓改造的意義

1. 節(jié)約能源
   • 通過對(duì)舊建筑的改造，可以減少拆除舊建筑消耗大量的人力物力，如運(yùn)輸建筑垃圾、處理建筑垃圾等。在改造過程中保留堅(jiān)實(shí)的墻體，可最大限度地保留舊建筑的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源的作用。
2. 改善城市建設(shè)環(huán)境
   • 改造設(shè)計(jì)手法受到原有建筑自身和周圍環(huán)境的制約，在改造過程中，結(jié)合原有建筑的特點(diǎn)，能使砌筑墻體與少量裝飾恰到好處地結(jié)合，產(chǎn)生的陰影和視覺效果讓人耳目一新，達(dá)到與周圍新建筑渾然一體的感覺，從而實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)中的環(huán)境改善。
3. 為舊建筑重新注入活力
   • 對(duì)舊建筑的外部形態(tài)進(jìn)行修整或更新將會(huì)提升建筑的吸引力，增加舊建筑的活力。同時(shí)，適宜的舊有建筑改造是對(duì)社會(huì)物質(zhì)資源的充分利用，也是對(duì)社會(huì)歷史及文化資源的延續(xù)和傳承。

三、舊樓改造中保溫板的優(yōu)勢(shì)（以鋁板保溫裝飾一體板為例）

1. 符合國(guó)家節(jié)能發(fā)展指標(biāo)
   • 低碳環(huán)保保溫裝飾一體板采用工廠化生產(chǎn)，模塊化操作，現(xiàn)場(chǎng)施工，均符合現(xiàn)代綠色節(jié)能環(huán)保的要求。根據(jù)我國(guó)建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃，保溫裝飾一體板節(jié)能達(dá)75%，完全滿足國(guó)家綠色節(jié)能發(fā)展指標(biāo)，大幅度提高了建筑外墻保溫性能，有效降低了建筑物能耗，已成為綠色建筑節(jié)能改造的材料，并獲得市場(chǎng)廣泛認(rèn)可。
2. 裝配式便捷安裝減少污染
   • 保溫裝飾一體板安裝便捷，綠色環(huán)保，而傳統(tǒng)建筑安裝步驟復(fù)雜，同時(shí)施工過程中有粉塵污染。保溫裝飾一體板裝配式便捷安裝具有設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、管理信息化、效率高、性價(jià)比優(yōu)等優(yōu)勢(shì)，在安裝過程中節(jié)省了大量物資、人力和時(shí)間，減少了因生產(chǎn)水泥燃煤造成的空氣污染，符合綠色建筑的發(fā)展要求。
3. 施工周期短成本降低
   • 把傳統(tǒng)的建筑外立面裝飾和保溫系統(tǒng)的十余個(gè)環(huán)節(jié)在工廠化作業(yè)完成，只需一次安裝，裝飾層和保溫層都可完成，工期短，易施工。

四、舊樓改造中保溫板的價(jià)格示例

• 例如舊樓改造外墻EPS保溫裝飾板有65.00元/平方米、60.00元/平方米的價(jià)格情況等，并且有相關(guān)的聯(lián)系人和提醒注意事項(xiàng)等。

五、舊樓改造保溫板實(shí)例效果

• 在甘肅省農(nóng)行培訓(xùn)學(xué)校家屬院的舊樓改造中，使用了聚對(duì)亞苯基A級(jí)防火保溫板。通過加裝保溫層，增加了墻體的保溫、隔熱和防火性能，還提升了老居民樓的美觀度，解決了外墻瓷磚大面積脫落存在高空墜物等安全隱患的問題，改造外墻面積約6000平方米，改善了小區(qū)安全環(huán)境及居住舒適度，全面提升了供熱實(shí)效，讓居民感覺冬天會(huì)更暖和，有一種住新家的感覺。

六、適用的保溫板材料

• 保溫裝飾一體板對(duì)作業(yè)環(huán)境要求比較寬松，施工步驟簡(jiǎn)單便捷，適用于舊樓改造工程，能為用戶節(jié)省更多的材料費(fèi)用投入，相比鋁板等一些半成品的外墻裝飾材料要便宜一半左右。
• 保溫板種類有EPS保溫板、STP保溫板等，標(biāo)準(zhǔn)板規(guī)格尺寸為300*300，對(duì)角線誤差小于3mm，如需切割可采用小型切割鋸切割。

舊樓保溫改造的常見問題

保溫板施工后的維護(hù)要點(diǎn)

舊樓改造保溫效果的檢測(cè)方法

保溫板材料的環(huán)保性能對(duì)比