標題：北京樓房改造公維金報修流程指南，，本文旨在提供關(guān)于北京樓房改造中公維金報修的詳細步驟和相關(guān)條件。需要登錄北京市住宅專項維修資金管理系統(tǒng)，錄入新建小區(qū)或房屋信息，獲取測繪樓棟數(shù)據(jù)?？赏ㄟ^綠色通道加急提取資金應對緊急情況。在施工過程中應遵循先施工搶險后公示、撥付資金的程序。單位經(jīng)辦人需通過北京住房公積金網(wǎng)進行網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)的登錄和報修申請，確保材料完整、真實、清晰并簽字蓋章。
北京樓房改造公維金報修相關(guān)流程
一、確定是否符合公維金使用范圍
- 公共部位相關(guān)情況：公維金主要用于住宅共用部位的維修、更新、改造等。例如屋面防水層破損，頂層房間滲漏的；樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕；地下室出現(xiàn)滲漏、積水的；樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應標準、規(guī)范的規(guī)定值；外墻及電梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染等情況是符合公維金使用范圍的內(nèi)容。
二、報修流程
- 報告相關(guān)部門
- 如果住宅小區(qū)房屋需要進行改造且涉及公維金使用，并且超出物業(yè)服務合同約定的維修范圍的，小區(qū)業(yè)委會(物管會)、物業(yè)服務人應首先及時向?qū)俚鼐?村)民委員會報告，由各方實地查看，確認維修改造方式和范圍。
- 委托施工單位
- 業(yè)委會(物管會)或物業(yè)服務人就可以委托施工單位對房屋改造涉及部位進行維修改造。
- 工程造價核算及申請
- 在維修改造后，進行工程造價核算，再向相關(guān)部門提出維修資金使用申請。
- 資金劃撥
- 相關(guān)部門審核通過后，劃撥住宅專項維修資金到施工單位銀行賬戶等程序。
需要注意的是，不同情況可能會有不同的流程細節(jié)要求，建議在進行報修流程前詳細了解當?shù)卣咭?guī)定。
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