北京老舊小區(qū)改造費(fèi)用由誰承擔(dān)（北京老舊小區(qū)改造政策居民如何參與老舊小區(qū)改造決策）

北京的老舊小區(qū)改造費(fèi)用主要由政府承擔(dān)，但具體由誰支付則取決于政策規(guī)定。居民可以通過參與社區(qū)會(huì)議、向相關(guān)部門反映問題等方式，參與到老舊小區(qū)改造的決策過程中。

北京老舊小區(qū)改造費(fèi)用的承擔(dān)方

在北京老舊小區(qū)改造中，政府承擔(dān)重要的出資責(zé)任。

市區(qū)政府：市區(qū)政府將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，按照“?；尽钡脑瓌t，重點(diǎn)支持基礎(chǔ)類改造內(nèi)容，會(huì)通過財(cái)政撥款、專項(xiàng)資金等方式提供部分改造資金，主要用于公共設(shè)施的改造，像道路、排水系統(tǒng)、綠化等公共部分的改造費(fèi)用。
中央及省級政府：城鎮(zhèn)老舊小區(qū)屬于保障性安居工程，由中央財(cái)政給予補(bǔ)償，省級政府也要做好資金支持。并且縣人民政府對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造給予資金支持，支持各地通過發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券籌措改造資金。

居民作為老舊小區(qū)改造的直接受益者，也需要承擔(dān)一部分費(fèi)用。

基礎(chǔ)類改造：例如基礎(chǔ)類改造中的外套式抗震加固，面積增加部分改造費(fèi)用需由居民承擔(dān)；廚衛(wèi)上下水管線更新改造，如果居民所希望的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)超過政府支持原則，則需自行承擔(dān)費(fèi)用。
完善類和提升類改造：完善類和提升類改造內(nèi)容應(yīng)在征求居民意見基礎(chǔ)上，由居民、產(chǎn)權(quán)單位、社會(huì)資本共同承擔(dān)改造費(fèi)用，不過政府對部分改造內(nèi)容給予獎(jiǎng)勵(lì)支持。居民還可以通過物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等形式為改造作出貢獻(xiàn)，這有助于居民維護(hù)自己的居住環(huán)境，也增強(qiáng)社區(qū)的凝聚力。

開發(fā)商：在一些情況下，開發(fā)商通過與政府合作，承擔(dān)部分改造費(fèi)用，以此換取未來開發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策或土地使用權(quán)，減輕政府財(cái)政壓力的同時(shí)也為自身帶來潛在利益。
原產(chǎn)權(quán)單位：鼓勵(lì)原產(chǎn)權(quán)單位對已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金等支持，公房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)出資參與改造。引導(dǎo)專業(yè)經(jīng)營單位履行社會(huì)責(zé)任，出資參與小區(qū)改造中相關(guān)管線設(shè)施設(shè)備的改造提升，并且通過各種方式吸引社會(huì)進(jìn)行改造。
社會(huì)資本和銀行貸款（可能存在情況）：在大型改造項(xiàng)目或資金需求較大的項(xiàng)目中，社會(huì)資本和銀行貸款可能發(fā)揮作用，不過目前沒有查詢到專門針對北京這方面的典型情況。按照一般老舊小區(qū)改造情況看，社會(huì)資本投入比例可能在0 - 30%，銀行貸款比例可能在0 - 20%，并且社會(huì)資本的引入往往需要通過公開招標(biāo)等方式，確保資金使用的透明度和效率。