本文作者:婁底加固設計公司

房屋承重墻改造合同范本(房屋承重墻改造合同范本,承重墻改造安全規(guī)范解讀)

房屋承重墻改造合同范本,,甲方(業(yè)主):_______________,乙方(施工方):_______________,,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、公正、誠實信用的原則上,就房屋承重墻改造項目達成如下協(xié)議:,,一、工程概況,1. 工程地址:_______________,2. 工程內容:甲方委托乙方對位于_______________的房屋進行承重墻改造。,3. 工程范圍:包括拆除原有承重墻、安裝新墻體等。,4. 工程期限:自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。,,二、工程質量要求,1. 乙方必須確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。,2. 工程完成后,甲方有權對工程質量進行驗收。,,三、工程價格及支付方式,1. 工程總價為人民幣_________元,由甲方支付給乙方。,2. 付款方式:簽訂合同后,甲方支付預付款,剩余款項分階段支付。,,四、雙方權利義務,1. 甲方權利義務:甲方有權監(jiān)督乙方的施工質量,有權要求乙方按照約定的時間完成工程。,2. 乙方權利義務:乙方有權按合同約定收取工程款,有權拒絕甲方不合理的要求。,,五、違約責任,1. 如甲方未按合同約定支付工程款,應當承擔違約責任。,2. 如乙方未按合同約定完成工程,應當承擔違約責任。,,六、爭議解決,1. 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決。,2. 協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。,,七、其他條款,1. 本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。,2. 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。,,甲方(業(yè)主)簽字(或蓋章):_______________,乙方(施工方)簽字(或蓋章):_______________,簽訂日期:____年____月____日

以下是一個房屋承重墻改造合同范本:

房屋承重墻改造合同

甲方(委托方):地址:電話:身份證號碼:

乙方(承包方):地址:電話:營業(yè)執(zhí)照編號:[具備承重墻改造相關資質的編號]

一、工程概況

  1. 房屋地址甲方擁有位于[具體地址]的房屋,現(xiàn)擬對該房屋內的承重墻進行改造。
  2. 改造內容乙方負責對房屋內指定的承重墻進行改造,具體改造內容為[詳細描述承重墻改造的方式,如拆除部分墻體、加固處理等]。改造工程應嚴格按照相關建筑規(guī)范和安全要求進行操作。
  3. 工程期限本工程計劃開始日期為[具體日期],預計完成日期為[具體日期]。但如遇不可抗力因素(如自然災害、政府政策調整等)或甲方原因導致工程延誤,工期相應順延。

二、合同價款及付款方式

  1. 合同價款甲方向乙方支付的合同價款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此價款為固定總價,包含但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、安全措施費用、保險費用以及乙方應得的利潤等所有與本承重墻改造工程相關的費用。
  2. 付款方式
    • 預付款:甲方應在工程開工前[X]日內向乙方支付合同價款的[X%]作為預付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。
    • 進度款:當工程進展到[描述工程進度的關鍵節(jié)點,如承重墻拆除完成、加固工程進行到一半等]時,甲方應在收到乙方書面通知后的[X]日內支付合同價款的[X%]作為進度款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。
    • 尾款:工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]日內,甲方支付合同價款的剩余部分,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。

三、雙方權利與義務

(一)甲方權利與義務

  1. 權利
    • 有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查。
    • 有權要求乙方按照合同約定的內容和標準進行承重墻改造工程。
    • 在乙方違反合同約定或工程存在質量問題時,有權要求乙方整改或承擔違約責任。
  2. 義務
    • 向乙方提供房屋的相關資料,包括但不限于房屋建筑圖紙、結構圖紙等,以便乙方進行承重墻改造工程的設計和施工。
    • 在工程開工前,負責辦理與本工程相關的各種審批手續(xù)(如需要),確保工程的合法性。
    • 按照合同約定的付款方式及時支付工程款。
    • 為乙方提供必要的施工條件,如施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等,并協(xié)調鄰里關系,確保乙方能夠順利進行施工。

(二)乙方權利與義務

  1. 權利
    • 有權要求甲方按照合同約定支付工程款。
    • 在甲方未履行合同義務(如未按時提供施工條件、未按時支付工程款等)時,有權暫停工程施工,并要求甲方承擔相應的違約責任。
  2. 義務
    • 具備合法有效的承重墻改造相關資質,并向甲方提供資質證明文件。
    • 按照國家和地方相關建筑規(guī)范、標準以及本合同約定的內容和標準進行承重墻改造工程的設計、施工。
    • 在施工前,對房屋結構進行詳細的勘察和評估,制定合理的改造方案,并提交給甲方審核。
    • 負責采購符合質量要求的施工材料和設備,并向甲方提供材料和設備的清單、質量證明文件等資料。
    • 在施工過程中,采取必要的安全防護措施,確保施工人員和周邊人員的人身安全以及房屋結構的安全。如因乙方施工原因造成安全事故或房屋損壞,乙方應承擔全部責任。
    • 遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,文明施工,保護環(huán)境,妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾。
    • 工程完工后,向甲方提交工程竣工報告,并配合甲方進行工程驗收。

四、工程質量與驗收

  1. 工程質量標準乙方應確保承重墻改造工程符合國家和地方現(xiàn)行的建筑結構加固、改造相關規(guī)范和標準,如《混凝土結構加固設計規(guī)范》(GB 50367)等,同時滿足本合同約定的改造內容和質量要求。
  2. 驗收程序
    • 乙方在完成承重墻改造工程后,應通知甲方進行驗收。
    • 甲方應在收到乙方驗收通知后的[X]日內組織驗收。驗收時,乙方應提供工程相關的技術資料、施工記錄等文件。
    • 如驗收合格,雙方應簽署工程驗收合格報告;如驗收不合格,乙方應按照甲方的要求在合理期限內進行整改,直至工程驗收合格,整改費用由乙方自行承擔。

五、違約責任

  1. 甲方違約責任
    • 若甲方未按照合同約定支付工程款,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付已完成工程的工程款以及相應的違約金。
    • 若因甲方原因(如提供的資料不準確、未辦理審批手續(xù)等)導致工程延誤或無法進行,甲方應承擔乙方因此遭受的損失,包括但不限于人工誤工費、設備閑置費等。
  2. 乙方違約責任
    • 若乙方未按照合同約定的期限完成工程,每逾期一日,應按照合同價款的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的工程款,同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。
    • 若乙方改造的承重墻工程質量不符合合同約定或相關規(guī)范標準,乙方應負責免費整改直至達到要求;如乙方拒絕整改或經(jīng)多次整改仍不合格,甲方有權解除合同,乙方應返還已支付的工程款,并按照合同價款的[X%]向甲方支付違約金,同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。
    • 若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定,造成安全事故或房屋損壞,乙方應承擔全部的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。

六、保密條款

  1. 雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息(以下統(tǒng)稱“保密信息”)予以保密。保密信息包括但不限于雙方的業(yè)務計劃、財務信息、客戶資料、技術方案等。
  2. 未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。本條款的保密期限為自合同生效之日起[X]年。

七、爭議解決

  1. 本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
  2. 若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

  1. 本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程完工并經(jīng)雙方驗收合格、款項結清之日止。
  2. 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
  3. 本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日

乙方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日

承重墻改造安全規(guī)范解讀

承重墻改造工程驗收流程

承重墻改造合同注意事項

承重墻改造常見問題及解決方案

覺得文章有用就打賞一下文章作者

支付寶掃一掃打賞

微信掃一掃打賞

閱讀
分享