北京舊房改造怎么改（北京舊房改造找哪家公司好）

揭陽(yáng)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 7小時(shí)前 01:46:03 1 搶沙發(fā)

北京舊房改造是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的過(guò)程，涉及到房屋的結(jié)構(gòu)評(píng)估、設(shè)計(jì)規(guī)劃以及后續(xù)的施工與裝修。選擇一家合適的公司進(jìn)行舊房改造至關(guān)重要。以下是一些建議，以幫助您找到合適的公司：，，1. 了解公司的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)：選擇具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、豐富經(jīng)驗(yàn)和良好口碑的公司。可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)搜索、咨詢朋友或者查看相關(guān)評(píng)價(jià)來(lái)判斷。，，2. 考察公司的設(shè)計(jì)方案：一個(gè)優(yōu)秀的舊房改造公司應(yīng)該能夠提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)方案，充分考慮房屋的實(shí)際情況和客戶需求。，，3. 注意公司的服務(wù)態(tài)度和溝通方式：良好的服務(wù)態(tài)度和有效的溝通是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的關(guān)鍵。選擇那些能夠耐心傾聽(tīng)您的需求并及時(shí)反饋信息的公司。，，4. 考慮公司的售后服務(wù)：一個(gè)好的舊房改造公司不僅在改造過(guò)程中提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，還應(yīng)該在項(xiàng)目完成后提供完善的售后服務(wù)，以確保改造效果持久穩(wěn)定。

北京舊房改造流程

一、前期準(zhǔn)備

確定改造需求與目標(biāo)
- 明確舊房改造的目的，例如是為了提升居住舒適度、改善功能布局，還是更新裝修風(fēng)格等。比如是想把老舊的小戶型改造成功能更齊全的溫馨小窩，或者將傳統(tǒng)風(fēng)格改造成現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格等。
制定預(yù)算
- 考慮不同改造項(xiàng)目的費(fèi)用，包括拆除費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。像北京舊房改造裝修價(jià)格5萬(wàn)元左右的情況，預(yù)算可能包含舊門(mén)窗拆除、原墻頂?shù)氐拇纱u、膩?zhàn)訉拥鹊溺P除，非承重墻體改變格局時(shí)的拆除費(fèi)用以及產(chǎn)生垃圾的清運(yùn)費(fèi)用等。
尋找合適的裝修公司或施工隊(duì)伍
- 通過(guò)朋友推薦、網(wǎng)絡(luò)搜索、裝修平臺(tái)等渠道，選擇有經(jīng)驗(yàn)、口碑好的團(tuán)隊(duì)。

二、主體拆改

檢查墻面情況
- 若墻面僅是表面臟污，簡(jiǎn)單清理即可；若有較深損壞或裂縫，可能需要掛網(wǎng)重新刷膩?zhàn)?；發(fā)現(xiàn)墻面發(fā)霉或防水需重新處理時(shí)，則要先進(jìn)行大結(jié)構(gòu)改造。
- 在進(jìn)行主體拆改時(shí)要注意安全，對(duì)于承重墻不可隨意拆除或破壞，以免影響房屋結(jié)構(gòu)安全。非承重墻體的拆除若改變戶型格局，也需要謹(jǐn)慎規(guī)劃，確保符合相關(guān)規(guī)定。

三、水電改造

規(guī)劃布局
- 確定開(kāi)關(guān)、燈具、洗衣機(jī)等家電以及家具的位置后，找專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行水電改造。因?yàn)樗姼脑焱瓿珊笤僭黾硬遄容^困難，所以前期規(guī)劃要全面，例如要考慮到床頭兩邊、沙發(fā)兩側(cè)、電視墻附近等地方的插座設(shè)置，還要預(yù)估未來(lái)可能增加電器設(shè)備的用電需求。

四、木工工程

數(shù)據(jù)提供與定制
- 如果有制作柜子等木工活，需要提供實(shí)際數(shù)據(jù)以便進(jìn)行定制。比如衣柜的長(zhǎng)寬高、內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局（掛衣區(qū)、疊放區(qū)的尺寸等）都要提前確定好。

五、瓷磚鋪貼

前提準(zhǔn)備
- 室內(nèi)溫度應(yīng)在10到35度之間才適合貼瓷磚，貼瓷磚前需要進(jìn)行墻面抹灰和防水處理，以及地面找平。在廚衛(wèi)區(qū)域貼瓷磚時(shí)，要注意瓷磚的選擇，包括防滑性、耐水性等方面，像廚房可能會(huì)有水漬油漬，衛(wèi)生間地面要防滑。

六、廚衛(wèi)設(shè)備安裝

順序安排
- 先安裝熱水器和浴霸，再安裝櫥柜和煙機(jī)灶具等廚衛(wèi)設(shè)備。為了避免進(jìn)度不同導(dǎo)致更改，可以安排幾個(gè)師傅同時(shí)進(jìn)行安裝工作。

七、地板安裝

通鋪要求
- 將全屋地板通鋪，要注意地板與墻邊、門(mén)檻等交接處的處理，確保美觀和牢固。

八、后期安裝與通風(fēng)

安裝收尾工作
- 安裝插座面板、燈具等，之后進(jìn)行軟裝布置，如窗簾、家具、裝飾畫(huà)等的擺放。
- 在全部安裝完成后要進(jìn)行通風(fēng)，以確保室內(nèi)空氣質(zhì)量良好，保障居住者健康。

舊房改造中需要注意的特殊點(diǎn)

一、結(jié)構(gòu)安全方面

承重墻問(wèn)題
- 很多老房子面積小、功能分配不合理等，但不要為了擴(kuò)大空間而破壞承重墻，否則會(huì)減弱承重墻體部件的抗震性能，帶來(lái)嚴(yán)重安全隱患。

二、裝修施工方面

專(zhuān)業(yè)人員施工
- 墻體頂層翻新、門(mén)窗翻新和水電改造等工作，需要專(zhuān)業(yè)施工人員進(jìn)行。避免找沒(méi)有資質(zhì)的“公路游擊隊(duì)”，防止施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)帶來(lái)后續(xù)問(wèn)題。
施工步驟的順序
- 例如泥工步驟不能錯(cuò)，應(yīng)先砸墻、砌墻、包管，然后打地平（打地平時(shí)注意厚度和底下需處理的地方），最后貼瓷磚（貼瓷磚要吊著線貼保證橫平豎直，陽(yáng)角碰角才好看，衛(wèi)生間要注意傾斜度等）。
- 木工方面，像板子最好自己購(gòu)買(mǎi)，主材（瓷磚、地板、油漆等）也可自己購(gòu)買(mǎi)以保證質(zhì)量和控制成本。