樓房改造合同協(xié)議書（樓房改造合同協(xié)議書的范例）

# 樓房改造合同協(xié)議書，，甲方（業(yè)主）：________________，乙方（承包商）：________________，，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方進(jìn)行樓房改造工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：，，1. 乙方負(fù)責(zé)對(duì)位于__________________的_________樓進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、外墻翻新、內(nèi)部裝修以及配套設(shè)施更新等。，2. 改造工程總工期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。，3. 改造工程總投資為人民幣_(tái)_____元，其中甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。，4. 甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)_____元；乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后______日內(nèi)開(kāi)始施工。，5. 乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并接受甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。，6. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。，，甲方（業(yè)主）簽字：__________________，乙方（承包商）簽字：__________________，，日期：______年______月______日

以下是一份樓房改造合同協(xié)議書的范例：

樓房改造合同協(xié)議書

一、協(xié)議雙方

甲方（委托方）
- 姓名：[甲方姓名]
- 聯(lián)系電話：[甲方電話]
- 住址：[甲方住址]
- 權(quán)屬證明：[具體權(quán)屬證明]
- 樓房面積：[X]平方米
乙方（受托方 - 改造公司）
- 公司名稱：[公司名稱]
- 聯(lián)系電話：[乙方電話]
- 負(fù)責(zé)人姓名：[負(fù)責(zé)人名字]
- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)]

二、改造內(nèi)容

乙方按照本協(xié)議約定的改造方案對(duì)樓房進(jìn)行改造。
改造范圍包括但不限于：
- 結(jié)構(gòu)改造（如墻體拆除、新建隔斷等），但乙方必須確保改造過(guò)程中樓房的結(jié)構(gòu)安全，需遵守相關(guān)建筑規(guī)范.
- 水電改造，包括重新布線、鋪設(shè)水管等，以滿足現(xiàn)代居住或使用需求。
- 室內(nèi)裝修改造，如墻面、地面、天花板的裝修（粉刷、貼磚、吊頂?shù)龋?/li>
- 門窗更換，采用雙方協(xié)商確定的材質(zhì)和樣式。
- 外部環(huán)境改造（如陽(yáng)臺(tái)、外立面的修整等），確保改造后的外觀符合相關(guān)規(guī)定并且美觀。

三、改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求

乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行改造施工。
所使用的建筑材料必須符合國(guó)家質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，乙方需提供材料的合格證明。例如，在水電改造中，電線、水管應(yīng)具有相應(yīng)的質(zhì)量合格標(biāo)識(shí)，墻面涂料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。
施工工藝需符合行業(yè)規(guī)范，如瓷磚粘貼應(yīng)平整牢固，墻面抹灰應(yīng)光滑平整，水電線路應(yīng)鋪設(shè)合理且安全等。

四、改造期限

乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成樓房改造工作。
如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素）等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完工，雙方應(yīng)協(xié)商后可適當(dāng)延長(zhǎng)改造期限。

五、改造費(fèi)用

甲方應(yīng)支付乙方所需的改造費(fèi)用，費(fèi)用主要包括：
- 改造材料費(fèi)用：乙方需提供詳細(xì)的材料清單及價(jià)格明細(xì)。
- 改造工程費(fèi)用：根據(jù)改造項(xiàng)目的復(fù)雜程度、工程量等因素確定工程費(fèi)用。
- 稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。
甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。例如，可以約定在工程開(kāi)始前支付一定比例的預(yù)付款，工程進(jìn)展到某個(gè)階段（如主體結(jié)構(gòu)改造完成）再支付部分款項(xiàng)，工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款。

六、質(zhì)量保證

乙方應(yīng)保證所提供的材料和工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。
在改造工程竣工后的一定期限內(nèi)（如[X]個(gè)月或[X]年），如因材料選用不當(dāng)、施工不規(guī)范等原因造成樓房質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括免費(fèi)維修或返工等。

七、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方權(quán)利和義務(wù)
- 權(quán)利
  - 有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。
  - 有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。
- 義務(wù)
  - 按照合同約定支付改造費(fèi)用。
  - 為乙方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地的進(jìn)出便利、水電接入等。
乙方權(quán)利和義務(wù)
- 權(quán)利
  - 按照合同約定收取改造費(fèi)用。
  - 在甲方未按照合同約定提供必要條件時(shí)，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或順延工期。
- 義務(wù)
  - 按照合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。
  - 在施工過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全，如采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。

八、違約責(zé)任

如甲方違反合同約定未支付費(fèi)用或不按照合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金（按照每日[X]%的比例計(jì)算）和違約金（按照合同總金額的[X]%計(jì)算）；如逾期支付費(fèi)用超過(guò)一定期限（如[X]天），乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。
如乙方未按照合同約定完成樓房改造工作的，甲方有權(quán)提出索賠，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如按照每日[X]%的合同金額支付違約金，并要求乙方盡快完成改造工作；如乙方逾期完工超過(guò)一定期限（如[X]天），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門（如當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)主管部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等）提出申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解或者向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十、附則