北京舊房加固改造政策文件規(guī)定，北京市對(duì)舊房進(jìn)行加固改造是為了提升居住安全、改善居住條件和促進(jìn)城市更新。該政策鼓勵(lì)采用先進(jìn)材料和技術(shù)，并要求施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。還強(qiáng)調(diào)了施工過程中的安全管理，確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)于老舊小區(qū)的改造，政府將給予一定的財(cái)政補(bǔ)貼和稅收優(yōu)惠。這些措施旨在推動(dòng)舊房的改造升級(jí)，提高居民的生活質(zhì)量。
以下是北京舊房加固改造相關(guān)的政策文件規(guī)定：
- 《北京市老舊小區(qū)改造工作改革方案》
- 健全老舊小區(qū)改造項(xiàng)目管理機(jī)制，包括建設(shè)老舊小區(qū)信息大數(shù)據(jù)平臺(tái)、實(shí)施老舊小區(qū)改造前綜合治理、加強(qiáng)老舊小區(qū)改造計(jì)劃管理、創(chuàng)新以改建方式實(shí)施老舊小區(qū)改造的政策機(jī)制。
- 分類細(xì)化老舊小區(qū)改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，明確13項(xiàng)基礎(chǔ)類改造內(nèi)容、11項(xiàng)完善類改造內(nèi)容、12項(xiàng)提升類改造指引。
- 建立政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制、健全群眾參與機(jī)制、健全社會(huì)資本參與機(jī)制、完善責(zé)任規(guī)劃師、建筑師參與機(jī)制、健全落實(shí)產(chǎn)權(quán)單位改造責(zé)任的政策措施。
- 《北京市老舊廠房更新導(dǎo)則》
- 老舊廠房經(jīng)批準(zhǔn)后可加層改造，在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎(chǔ)上，老舊廠房可以經(jīng)依法批準(zhǔn)后合理利用內(nèi)部空間進(jìn)行加層改造，但單層廠房不宜改造成三層及以上空間。
- 鼓勵(lì)物業(yè)權(quán)利人通過自主、聯(lián)營、出售、出租等方式對(duì)老舊廠房進(jìn)行更新改造、轉(zhuǎn)型升級(jí)。
- 更新改造項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際需求，配建配套服務(wù)設(shè)施，地上建筑規(guī)模不超過更新改造后地上總建筑規(guī)模的15%。
- 《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好危舊樓房改建有關(guān)工作的通知》
- 對(duì)位于核心區(qū)內(nèi)歷史文化街區(qū)和其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)、規(guī)劃道路、綠地、廣場(chǎng)、水域以及政務(wù)功能要求高的重點(diǎn)地區(qū)內(nèi)的危舊樓房，應(yīng)進(jìn)行騰退置換，引導(dǎo)居民異地安置。
- 對(duì)于不具備就地改建條件，需按照騰退置換方式實(shí)施的危舊樓房，拆除的建筑規(guī)模（不含違法建設(shè)）可由各區(qū)納入建設(shè)指標(biāo)池，統(tǒng)籌使用指標(biāo)。
- 對(duì)于就地改建的項(xiàng)目，可適度改善原有居民的居住條件，并按如下原則控制套內(nèi)增加的面積。
- 改建項(xiàng)目原則上不增加原有居民戶數(shù)，對(duì)于改建前存在多戶合居情況的，經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定后，改建后可以原地分戶安置。
- 危舊樓房改造項(xiàng)目增加規(guī)模須符合建筑規(guī)模管控要求，在適度改善原有居民居住條件的基礎(chǔ)上，具備條件的，還可充分利用地上、地下空間適當(dāng)增加建筑規(guī)模，用于建設(shè)配套設(shè)施、保障性租賃房、公租房或共有產(chǎn)權(quán)房等，增加的建筑規(guī)模由區(qū)政府在全區(qū)建筑規(guī)模總量中統(tǒng)籌平衡。
以上政策文件提供了關(guān)于北京舊房加固改造的具體規(guī)定和指導(dǎo)方向，涵蓋了老舊小區(qū)、老舊廠房和危舊樓房等多個(gè)方面。
北京舊房改造資金補(bǔ)貼政策
北京老舊小區(qū)改造案例分析
老舊廠房改造審批流程詳解
危舊樓房改建居民安置方案
