2020年，北京實施了最新的拆房政策，其中包括對不同類型房屋的補償標準進行了調(diào)整。這些政策旨在平衡城市發(fā)展與居民權(quán)益，確保拆遷過程中居民的合法權(quán)益得到保護。定向安置房政策的實施也對拆遷補償標準產(chǎn)生了重要影響，旨在通過提供更為合理的住房解決方案，減少拆遷帶來的社會問題。

北京最新拆房政策2020年

拆遷補償標準

根據(jù)2020年的政策，北京各區(qū)的拆遷補償標準有所不同。例如，在通州區(qū)，被拆遷房屋按照不同情況分為四類，每類房屋的補償標準也不同。A類房屋（已登記或已取得規(guī)劃建設手續(xù)且入戶調(diào)查時客觀存在的房屋）按照所登記的建筑面積為準，給予重置成新價補償；B類房屋（2008年1月1日(不含)前建成使用至今的未登記房屋）參照重置成新價評估標準的90%給予拆除配合費；C類房屋（2008年1月1日(含)至2013年3月28日(不含)建成使用至今的未登記房屋）在簽約期限內(nèi)簽約，按時騰房并配合拆除的，可按照200元/平方米的標準給予拆除配合費；D類房屋（2013年3月28日(含)之后建成使用至今的未登記房屋）不給予重置成新價補償和拆除配合費。

拆遷程序的合法性

行政機關在強制拆除違法建筑時，必須遵守法定程序。這包括現(xiàn)場檢查、勘驗、調(diào)查詢問等調(diào)查取證程序，以及告知權(quán)利義務、催告履行、作出強制拆除決定、通知違法建設當事人清理物品等步驟。如果行政機關未履行這些程序，直接對涉案建筑實施強制拆除，則屬于程序違法。

棚戶區(qū)改造

北京市政府將棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治任務列入2020年績效考核項目，其中征收拆遷、安置房建設、土地供應情況將作為重點考核內(nèi)容。各區(qū)年度任務完成情況應于年底前報市政府。

定向安置房政策

對于集體土地拆遷安置問題，北京市出臺了一項新的政策，并展開了試點工作。這項政策可能會對現(xiàn)行的土地招拍掛市場帶來影響。試點的建設主體單位為北京市城建集團。

結(jié)論

綜上所述，2020年的北京拆房政策主要包括明確的拆遷補償標準、嚴格的拆遷程序合法性要求、棚戶區(qū)改造的重點推進以及定向安置房的新政策。這些政策旨在保障居民的合法權(quán)益，促進城市的有序更新和發(fā)展。

北京棚戶區(qū)改造最新進展

北京拆遷補償標準對比

北京拆遷程序合法性的案例

定向安置房政策的影響分析