農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼政策：政府為改善農(nóng)村居住條件，對(duì)符合條件的危房進(jìn)行改造提供資金支持。改建安全審查標(biāo)準(zhǔn)：在房屋改建前，必須通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的安全評(píng)估，確保結(jié)構(gòu)安全和符合規(guī)范。施工許可證辦理指南：需向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門(mén)申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，并接受現(xiàn)場(chǎng)檢查與審批。

一、農(nóng)村危房改造手續(xù)

1. 提出申請(qǐng)
   • 符合危房改造補(bǔ)助條件的家庭，由戶(hù)主自愿向所在村委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供戶(hù)口簿、低收入說(shuō)明（五保、低保金領(lǐng)取證、困難家庭證明或其他低收入證明）、危房照片等證明材料。若不符合救助條件或公示有異議的，應(yīng)及時(shí)向申請(qǐng)人說(shuō)明理由。
2. 鎮(zhèn)級(jí)核查
   • 鎮(zhèn)人民政府接到村委會(huì)的申報(bào)材料后，組織人員上門(mén)核查，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，出具房屋情況說(shuō)明書(shū)。經(jīng)審核，認(rèn)為符合條件的，報(bào)市農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，進(jìn)行部門(mén)聯(lián)審；不符合條件的，將材料退回所在的村委會(huì)，并說(shuō)明原因。審查結(jié)果在村務(wù)公開(kāi)欄進(jìn)行公示。
3. 市級(jí)審批
   • 市農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室接到鎮(zhèn)上報(bào)的材料后進(jìn)行研究。對(duì)符合救助條件的，根據(jù)對(duì)住房危舊鑒定程度（D級(jí)或C級(jí)），核定改造類(lèi)型及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。審批結(jié)果在村務(wù)公開(kāi)欄張榜公布。
4. 組織實(shí)施
   • 危房改造戶(hù)按照審批的要求對(duì)房屋進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)，5月份全部開(kāi)工，12月份必須全部完工。

二、一般房屋改造手續(xù)

1. 規(guī)劃許可
   • 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，任何改變建筑物使用性質(zhì)、外觀或者結(jié)構(gòu)的行為都需要取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)的許可。業(yè)主需要提交改造設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)過(guò)審批。
2. 施工許可
   • 依據(jù)《建筑法》，進(jìn)行房屋改造必須取得施工許可證。業(yè)主或施工單位需向住建部門(mén)提出申請(qǐng)，提供改造方案、施工圖等材料。
3. 安全審查
   • 根據(jù)《建設(shè)生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，改造工程可能需要進(jìn)行安全評(píng)估，以確保改造過(guò)程和結(jié)果的安全性。

三、房屋改建或擴(kuò)建審批程序

1. 受理
   • 房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。
2. 初審、復(fù)審、審批和發(fā)證
   • 房屋改建或擴(kuò)建的審批程序包括初審、復(fù)審、審批和發(fā)證環(huán)節(jié)，但文檔未詳細(xì)說(shuō)明各環(huán)節(jié)內(nèi)容，一般是對(duì)申請(qǐng)資料、改造方案等進(jìn)行審核，通過(guò)后發(fā)放相關(guān)許可證件。
3. 其他手續(xù)
   • 房屋改建或擴(kuò)建時(shí)需要申報(bào)一些材料，如房屋變更登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證、證或用地證明文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告、建設(shè)單位關(guān)于房屋竣工驗(yàn)收合格的證明、及代理人身份證復(fù)印件等。

四、農(nóng)村宅基地房屋改建手續(xù)

1. 證件準(zhǔn)備
   • 村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有集體建設(shè)用地使用證。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門(mén)出具改建房屋選址意見(jiàn)和規(guī)劃許可證；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。
2. 相關(guān)部門(mén)辦理
   • 帶著身份證、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)（一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢(xún)以上兩個(gè)部門(mén)），批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。有些省份有農(nóng)村工程，可以先去村委會(huì)詢(xún)問(wèn)，如果有，可填寫(xiě)危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

五、無(wú)房產(chǎn)證或土地證四鄰不清情況的報(bào)建手續(xù)

1. 土地證四鄰清楚
   • 沒(méi)有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫(xiě)出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。
2. 土地證四鄰不清
   • 沒(méi)有房產(chǎn)證、且土地證四鄰不清的，需要土地部門(mén)對(duì)土地證認(rèn)定后，寫(xiě)出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。報(bào)建后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴(kuò)建；用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進(jìn)入辦理程序，并提供現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖等資料。

農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼政策

房屋改造規(guī)劃許可流程

房屋改建安全審查標(biāo)準(zhǔn)

施工許可證辦理指南