在建筑施工中，磚混結(jié)構(gòu)是一種常見的建筑材料，其承重墻是建筑物的重要組成部分。如果磚混結(jié)構(gòu)的承重墻發(fā)生損壞或砸毀，將對(duì)整個(gè)建筑物的穩(wěn)定性和安全性造成嚴(yán)重影響。一旦出現(xiàn)這樣的情況，必須立即停止施工并采取緊急措施來修復(fù)損壞的部分。也需要對(duì)整個(gè)建筑進(jìn)行詳細(xì)的檢查和評(píng)估，以確定是否需要進(jìn)一步的加固或修復(fù)工作。

磚混結(jié)構(gòu)砸了承重墻的嚴(yán)重后果

一、結(jié)構(gòu)安全方面

• 整體結(jié)構(gòu)失衡：磚混結(jié)構(gòu)中，承重墻承擔(dān)著重要的承重作用，將樓板等上部結(jié)構(gòu)的重量傳導(dǎo)至基礎(chǔ)。一旦砸掉承重墻，會(huì)使建筑結(jié)構(gòu)的承重體系遭到破壞，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)失衡。例如哈爾濱利民學(xué)苑小區(qū)租戶砸掉承重墻后，31層的居民樓從4樓到21樓的墻體均出現(xiàn)裂縫，全樓240多戶居民被緊急撤離。
• 抗震性能降低：承重墻在磚混結(jié)構(gòu)建筑中還起著抗震的關(guān)鍵作用。砸掉承重墻后，即使采用鋼梁加固，也只能彌補(bǔ)支撐上部荷載的功能，無(wú)法恢復(fù)對(duì)抗震承載力的損傷。較好的加固方式雖有，但砸墻行為已經(jīng)對(duì)房屋抗震性能產(chǎn)生了不可逆的破壞。

二、法律責(zé)任方面

• 民事責(zé)任：
  • 根據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分行使權(quán)利時(shí)不得危及建筑物安全和損害其他業(yè)主合法權(quán)益。砸掉承重墻造成侵權(quán)的，業(yè)主與裝修承包人需承擔(dān)民事賠償責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用、房屋貶值帶來的損失等。例如杭州蕭山瓜瀝一小區(qū)業(yè)主打掉承重墻使整棟樓成危樓，需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)等費(fèi)用。
• 行政責(zé)任：私自拆改承重墻屬于行政違法行為，可能面臨責(zé)令改正及罰款等行政處罰。
• 刑事責(zé)任：私自拆改承重墻造成房屋發(fā)生安全事故或存在安全隱患的，有可能面臨以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪及過失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪。

三、對(duì)其他業(yè)主的影響

• 房屋價(jià)值受損：整棟樓因?yàn)槌兄貕Ρ辉页霈F(xiàn)安全問題后，房屋的市場(chǎng)價(jià)值會(huì)大打折扣。即使后期做了加固處理，由于存在安全隱患的歷史，知情者往往不愿意購(gòu)買這樣的房子，導(dǎo)致其他業(yè)主的房產(chǎn)價(jià)值受損。
• 居住安全擔(dān)憂：砸掉承重墻后，整棟樓的居住安全性無(wú)法得到保障，其他業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全面臨潛在威脅，如同住在危樓之中，給其他業(yè)主帶來極大的心理壓力和不安。

補(bǔ)救措施及應(yīng)遵循的流程

一、立即停止破壞行為并通報(bào)

• 一旦發(fā)現(xiàn)誤砸承重墻，應(yīng)立即停止改造行為，并將情況通報(bào)給物業(yè)公司、建筑行政主管部門等相關(guān)單位。

二、專業(yè)鑒定與方案制定

• 需要尋找專業(yè)鑒定公司對(duì)房屋結(jié)構(gòu)受損情況進(jìn)行鑒定，同時(shí)出具恢復(fù)方案?；謴?fù)方案必須嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定，例如采用合適的加固方式，如采用鋼筋混凝土內(nèi)框架的加固方式將新開洞口兩側(cè)及頂部支撐起來，既可以支撐上部荷載，又能彌補(bǔ)抗震承載力的損失。

三、按方案恢復(fù)承重墻

• 在執(zhí)法部門等相關(guān)單位的監(jiān)督下，按照專業(yè)鑒定公司出具的恢復(fù)方案進(jìn)行承重墻的恢復(fù)工作。并且承擔(dān)所有的恢復(fù)費(fèi)用，包括鑒定、材料、施工等各項(xiàng)費(fèi)用。

關(guān)于磚混結(jié)構(gòu)承重墻的正確認(rèn)知

一、并非所有墻都是承重墻但大部分是

• 在磚混結(jié)構(gòu)的墻中，雖然存在非承重墻（如隔墻、隔斷墻等），但大部分墻為承重墻，不能輕易拆除。對(duì)于是否為承重墻，戶型圖上一般會(huì)有黑色標(biāo)識(shí)，也可咨詢專業(yè)人員進(jìn)行判斷。

二、即使小洞口也需謹(jǐn)慎對(duì)待

• 即使想在磚混結(jié)構(gòu)的承重墻上開小洞口，也不能擅自行動(dòng)，需要先詢問維修人員或者相關(guān)專業(yè)人士，因?yàn)榧词剐《纯谝部赡軐?duì)承重墻的承重和結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生影響。

磚混結(jié)構(gòu)承重墻誤拆后的補(bǔ)救措施

承重墻誤拆對(duì)房屋價(jià)值的影響評(píng)估

磚混結(jié)構(gòu)房屋抗震性能的重要性

如何正確識(shí)別磚混結(jié)構(gòu)中的承重墻？