**根據(jù)北京市的相關(guān)政策，北京老樓改造是否需要住戶搬離，取決于具體的改造方式和政策規(guī)定**。，，北京市政府為了改善居民居住條件和提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)，已經(jīng)制定了一系列關(guān)于老舊小區(qū)更新改造的政策和規(guī)劃。這些政策旨在通過翻建、改建或適當(dāng)擴(kuò)建等方式對危舊樓房進(jìn)行改造。《關(guān)于開展危舊樓房改建試點工作的意見》和《關(guān)于老舊小區(qū)更新改造工作的意見》都提出了具體的改造方法和目標(biāo)。
一、傳統(tǒng)式抗震加固、節(jié)能保溫工程改造
傳統(tǒng)式抗震加固（墻外增加圈梁、構(gòu)造柱）、節(jié)能保溫工程改造原則上不需要居民搬家，可以帶戶施工。
二、外套式加固改造
外套式加固需要居民臨時周轉(zhuǎn)，如需搬家所涉及周轉(zhuǎn)問題，在改造方案中會考慮。
三、拆除重建改造
- 部分情況需搬離
- 如果是危舊住宅樓拆除重建項目，像光華里5號和6號樓、光明樓17號樓、勁松一區(qū)114號樓等試點項目在拆除重建時居民是需要搬離的。不過，重建后居民可以回遷，如勁松一區(qū)114號樓的66戶居民花了六七萬塊錢就搬進(jìn)了有電梯、使用面積更大的新房，這棟樓拆除重建資金由政府、產(chǎn)權(quán)單位、居民和社會資本共同承擔(dān)。
- 保障居民權(quán)益相關(guān)規(guī)定
- 北京市住建委編制發(fā)布的《危舊住宅樓拆除重建技術(shù)導(dǎo)引》提出了多項保障居民權(quán)益的規(guī)定。例如要求危舊住宅樓拆除重建項目設(shè)計應(yīng)以滿足居民基本使用需求為出發(fā)點，保證居民戶內(nèi)使用面積不減少，合理優(yōu)化戶內(nèi)各功能空間布局等。這也從側(cè)面反映出在拆除重建過程中居民需要搬離，但搬離后權(quán)益會得到保障。
老樓改造期間住戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
北京老樓改造進(jìn)度查詢
老樓改造后房價變化趨勢
老樓改造對周邊環(huán)境影響
