舊樓加固改造是提高建筑安全性、延長(zhǎng)使用壽命和滿足現(xiàn)代居住需求的重要手段。常見(jiàn)的加固方法包括：1）結(jié)構(gòu)加固，如增加支撐系統(tǒng)、使用碳纖維或鋼筋網(wǎng)；2）抗震加固，通過(guò)增設(shè)阻尼器、減震墊等減輕地震影響；3）外觀改善，包括外墻翻新、屋頂防水處理等；4）內(nèi)部改造，如更換管道、電氣系統(tǒng)升級(jí)等。，，維護(hù)要點(diǎn)包括定期檢查結(jié)構(gòu)安全，確保加固措施的有效性；保持建筑清潔，防止腐蝕和損壞；及時(shí)修復(fù)小問(wèn)題，防止大問(wèn)題的發(fā)生；以及考慮環(huán)境因素，比如防火、防蟲(chóng)害等。通過(guò)這些措施，可以確保舊樓加固改造后的長(zhǎng)期穩(wěn)定和舒適使用。

舊樓加固改造是確保建筑物安全性和延長(zhǎng)使用壽命的重要措施。以下是幾種常見(jiàn)的舊樓加固改造方法：

1. 包鋼加固

• 適用范圍：適用于新開(kāi)洞口、梁、柱子加固等。
• 特點(diǎn)：通過(guò)在原有結(jié)構(gòu)外部包裹鋼板，增加結(jié)構(gòu)的承載能力和穩(wěn)定性。

2. 粘鋼加固

• 適用范圍：適用于樓板、新開(kāi)洞口、梁、柱子、墻體加固等。
• 特點(diǎn)：通過(guò)結(jié)構(gòu)膠將鋼板粘貼在結(jié)構(gòu)表面，提高結(jié)構(gòu)的承載能力和剛度。

3. 型鋼加固

• 適用范圍：適用于梁、樓板加固等。
• 特點(diǎn)：使用型鋼（如工字鋼、槽鋼等）進(jìn)行加固，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的承載能力。

4. 角鋼加固

• 適用范圍：適用于新開(kāi)洞口、柱子、梁加固等。
• 特點(diǎn)：通過(guò)在結(jié)構(gòu)表面或內(nèi)部安裝角鋼，提高結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和承載能力。

5. 碳纖維加固

• 適用范圍：適用于新開(kāi)洞口、梁、樓板、柱子、墻體、挑陽(yáng)臺(tái)等。
• 特點(diǎn)：使用碳纖維布或碳纖維板，通過(guò)結(jié)構(gòu)膠粘貼在結(jié)構(gòu)表面，提高結(jié)構(gòu)的承載能力和剛度。碳纖維材料具有質(zhì)輕高強(qiáng)、耐腐蝕等特點(diǎn)。

6. 碳纖維板加固

• 適用范圍：適用于新開(kāi)洞口、梁、樓板、柱子、墻體、挑陽(yáng)臺(tái)等。
• 特點(diǎn)：類似于碳纖維布加固，但使用碳纖維板，適用于需要更高強(qiáng)度的場(chǎng)合。

7. 加大截面加固

• 適用范圍：適用于梁、柱子、墻體等。
• 特點(diǎn)：通過(guò)增加結(jié)構(gòu)的截面尺寸，提高結(jié)構(gòu)的承載能力和穩(wěn)定性。通常在原有結(jié)構(gòu)表面澆筑混凝土，增加厚度。

8. 獨(dú)立基礎(chǔ)加固

• 特點(diǎn)：在新、舊混凝土接觸的地方植入鋼筋，確保整體強(qiáng)度。

9. 框架柱加固

• 方法：
  • 加大柱子橫截面：使用鋼筋混凝土增加柱子的橫截面，提高其承載能力。
  • 包裹角鋼或鋼板：在柱子外部包裹角鋼或鋼板，增強(qiáng)其穩(wěn)定性和承載能力。

10. 框架梁加固

• 方法：
  • 在支撐梁上的兩端柱子上做鋼筋混凝土柱帽：施工后需做好養(yǎng)護(hù)工作，并在柱帽上焊接工字鋼，使其成為一個(gè)整體。

11. 植筋法

• 特點(diǎn)：通過(guò)在原有結(jié)構(gòu)中植入鋼筋，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的連接強(qiáng)度和穩(wěn)定性。

12. 灌漿法

• 特點(diǎn)：通過(guò)注入高強(qiáng)度灌漿材料，填充結(jié)構(gòu)內(nèi)部的空隙，提高結(jié)構(gòu)的整體性和穩(wěn)定性。

13. 混凝土法

• 特點(diǎn)：在原有結(jié)構(gòu)表面或內(nèi)部澆筑混凝土，增加結(jié)構(gòu)的厚度和強(qiáng)度。

14. 粘貼碳纖維布

• 特點(diǎn)：通過(guò)結(jié)構(gòu)膠將碳纖維布粘貼在結(jié)構(gòu)表面，提高結(jié)構(gòu)的承載能力和剛度。碳纖維布具有質(zhì)輕高強(qiáng)、耐腐蝕等特點(diǎn)。

15. 板粘貼鋼板法

• 特點(diǎn)：通過(guò)結(jié)構(gòu)膠將鋼板粘貼在樓板底部，提高樓板的承載能力和剛度。加固用的鋼筋應(yīng)采用熱軋鋼筋，板的受力鋼筋直徑不少于8mm。

16. 增大板截面加固

• 特點(diǎn)：在樓板表面或底部澆筑不小于40mm厚的鋼筋混凝土后澆層，增加樓板的厚度和承載能力。

17. 板粘貼碳纖維布加固

• 特點(diǎn)：通過(guò)結(jié)構(gòu)膠將碳纖維布粘貼在樓板底部，提高樓板的承載能力和剛度。碳纖維布具有質(zhì)輕高強(qiáng)、耐腐蝕等特點(diǎn)。

18. 板粘貼鋼板法

• 特點(diǎn)：通過(guò)結(jié)構(gòu)膠將鋼板粘貼在樓板底部，提高樓板的承載能力和剛度。加固用的鋼筋應(yīng)采用熱軋鋼筋，板的受力鋼筋直徑不少于8mm。

這些方法可以根據(jù)舊樓的具體情況進(jìn)行選擇和組合使用，以達(dá)到最佳的加固效果。在實(shí)施加固改造前，建議進(jìn)行詳細(xì)的結(jié)構(gòu)診斷和方案設(shè)計(jì)，確保施工質(zhì)量和安全。

舊樓加固改造的安全標(biāo)準(zhǔn)

舊樓加固改造的成本預(yù)算

舊樓加固改造后的維護(hù)要點(diǎn)

舊樓加固改造案例分析