北京舊屋翻新改造項目（2024年北京老舊小區(qū)改造工程新開工136個小區(qū)）

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北京市政府計劃在2024年實施136個老舊小區(qū)的翻新改造項目，以改善居民生活環(huán)境和提升城市品質(zhì)。這些項目包括基礎(chǔ)設(shè)施升級、公共服務(wù)設(shè)施完善以及環(huán)境美化等方面，預(yù)計將惠及數(shù)十萬居民。

北京舊屋翻新改造項目概況

一、2024年整體規(guī)劃與目標

2024年是北京老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵年，計劃新開工300個小區(qū)，完成200個小區(qū)的翻新工作，并且計劃在老樓增設(shè)1000部電梯，確保其中600部能在年內(nèi)完工。此外還將啟動20萬平方米危舊樓改造任務(wù)，并且在老舊廠房改造提升、區(qū)域更新項目、停車設(shè)施建設(shè)等方面也有相應(yīng)規(guī)劃。例如，今年本市將改造提升老舊廠房40個，推動低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)、老舊低效樓宇提質(zhì)增效，啟動隆福寺文化街區(qū)、中關(guān)村西區(qū)、方莊街道等一批區(qū)域更新項目，利用疏解騰退空間、老舊廠房閑置空間、橋下空間等推進停車設(shè)施建設(shè)，新增停車位1萬個等工作也在計劃之中。

二、項目進展情況

截至2024年4月17日，全市老舊小區(qū)改造工程已新開工129個小區(qū)，新完工136個小區(qū)，實現(xiàn)了一季度“開門紅”；危舊樓房改造方面，全市啟動改造1.69萬平方米；已完成申請式退租1000戶（西城區(qū)完成300戶，東城區(qū)完成700戶）；竣工各類保障房24027套(間)，完成全年8萬套(間)任務(wù)的30%。

三、項目注重方面

（一）滿足居民需求

個性化改造例如東城區(qū)永外街道景泰東里小區(qū)的改造，在去年與各樓棟居民開展設(shè)計方案對接、溝通、宣講后，根據(jù)居民需求“一戶一案”開展改造，目前已完成入戶調(diào)查849戶。該小區(qū)常住居民900余戶、3000余人，改造面積達5.8萬平方米，改造內(nèi)容包括建筑防水保溫、室內(nèi)上下水改造、公共區(qū)域綠化等多方面內(nèi)容。
提升社區(qū)完整性將六個老舊小區(qū)作為全國完整社區(qū)建設(shè)試點，通過改造在居民步行范圍內(nèi)提供完整的設(shè)施環(huán)境和生活服務(wù)，增添體育健身設(shè)施如乒乓球臺和室外健身器材等，以提升居民生活質(zhì)量。

（二）社會資本引入與合作模式創(chuàng)新

改造工作由政府與社會合力推進，這種合作模式確保改造工作的多樣性和創(chuàng)新性，有助于資源的優(yōu)化配置和效率提升。

四、具體改造內(nèi)容示例（以景泰東里小區(qū)為例）

（一）針對居民家

房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施方面
- 進行屋面保溫、防水新做。
- 室內(nèi)上下水改造，解決衛(wèi)生間、廚房下水不通暢的問題。
- 更換住戶家及公共區(qū)域外窗，首層外窗新做護欄。
- 空調(diào)移機、規(guī)整等。
保障居住安全與便利方面
- 考慮到樓體改造時居民通行安全，樓體外側(cè)搭起4米高的護頭棚。
- 搭建兩座臨時衛(wèi)生間，加上小區(qū)原有的公共衛(wèi)生間，將施工對居民生活的影響降到最低。