光伏發(fā)電租房頂協(xié)議書是一份正式的文檔，用于明確雙方在租賃屋頂安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議通常包括以下內(nèi)容：，，1. 雙方信息：包括出租方（房東）和承租方（光伏電站運(yùn)營者或投資方）的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息。，，2. 光伏發(fā)電系統(tǒng)的描述：詳細(xì)描述光伏發(fā)電系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格、容量、發(fā)電效率等關(guān)鍵參數(shù)。，，3. 租金及支付方式：約定租金金額、支付周期、付款方式等事宜。，，4. 維護(hù)責(zé)任：規(guī)定由哪一方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修和故障處理。，，5. 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：明確雙方在光伏發(fā)電系統(tǒng)運(yùn)行中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)及其責(zé)任劃分。，，6. 違約責(zé)任：規(guī)定違反協(xié)議條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。，，7. 爭議解決：指明雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。，，8. 其他約定：根據(jù)具體情況，雙方還可以在協(xié)議中添加其他相關(guān)條款。，，該協(xié)議書模板旨在為光伏發(fā)電項(xiàng)目提供法律依據(jù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。

以下是一份光伏發(fā)電租房頂協(xié)議書的模板：

光伏發(fā)電屋頂租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名/公司名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：姓名/公司名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方擬在甲方屋頂開展光伏發(fā)電項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就屋頂租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃屋頂基本信息

1. 屋頂位置：甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的屋頂（以下簡稱“屋頂”）出租給乙方用于光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)。
2. 屋頂面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，租賃屋頂?shù)拿娣e為______平方米。

二、租賃期限

1. 本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

1. 租金標(biāo)準(zhǔn)
   • 乙方按照以下方式向甲方支付租金：
     • 在租賃期內(nèi)，前____年，每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），按照每____（月/季度/年）支付一次。
     • 自第____年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增____%。
   • 租金計(jì)算依據(jù)：租金的計(jì)算考慮了屋頂?shù)拿娣e、地理位置、當(dāng)?shù)毓夥l(fā)電市場行情以及屋頂?shù)目衫脙r(jià)值等因素, 。
2. 支付方式
   • 乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的______個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
   • 甲方銀行賬戶信息如下：
     • 開戶銀行：__________________
     • 銀行賬號(hào)：__________________
     • 賬戶名稱：__________________

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1. 權(quán)利
   • 有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。
   • 有權(quán)對乙方在屋頂?shù)慕ㄔO(shè)、運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。
2. 義務(wù)
   • 保證對出租屋頂擁有合法的出租權(quán)，屋頂無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議，且屋頂結(jié)構(gòu)安全、符合光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)要求。
   • 在乙方項(xiàng)目建設(shè)期間及運(yùn)營期間，為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供屋頂相關(guān)資料、協(xié)助辦理項(xiàng)目審批手續(xù)等。
   • 在租賃期間內(nèi)，除本協(xié)議約定的情況外，不得干擾乙方對屋頂?shù)恼Ｊ褂谩?/li>

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)

1. 權(quán)利
   • 在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用屋頂開展光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等活動(dòng)。
   • 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營需要，有權(quán)在屋頂安裝、設(shè)置與光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施（如光伏板、支架、逆變器等）。
2. 義務(wù)
   • 按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。
   • 負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項(xiàng)目的融資、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營、維護(hù)、收益和處置等全部工作，項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
   • 在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)和運(yùn)營。
   • 對屋頂進(jìn)行合理使用和保護(hù)，不得對屋頂結(jié)構(gòu)造成損壞。在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將屋頂恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)（正常損耗除外）。
   • 在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營期間，因乙方原因造成的任何安全事故或侵權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

五、項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營

1. 乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)月內(nèi)開始項(xiàng)目建設(shè)，并在開始建設(shè)后的______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并實(shí)現(xiàn)并網(wǎng)發(fā)電（如因不可抗力或政府審批等不可預(yù)見、不可控制的因素導(dǎo)致工期延誤的除外）。
2. 在項(xiàng)目運(yùn)營期間，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目正常運(yùn)行，對項(xiàng)目設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、檢修，保證發(fā)電效率和供電質(zhì)量。
3. 乙方應(yīng)自行辦理項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營所需的全部審批手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

六、電能使用與收益分配

1. 乙方建設(shè)的光伏發(fā)電項(xiàng)目所產(chǎn)生的電能，優(yōu)先供甲方使用，甲方按照當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)工業(yè)用電價(jià)格與乙方進(jìn)行月結(jié)算費(fèi)用。若有剩余電量，乙方有權(quán)將余電上網(wǎng)銷售，上網(wǎng)電價(jià)按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。
2. 乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對項(xiàng)目的發(fā)電量進(jìn)行計(jì)量和統(tǒng)計(jì)，并向甲方提供準(zhǔn)確的電量使用數(shù)據(jù)和電費(fèi)結(jié)算清單。

七、協(xié)議的變更和解除

1. 本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。
2. 在租賃期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)下列情形之一的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：
   • 一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；
   • 因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。
3. 協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)將屋頂騰空并恢復(fù)原狀（正常損耗除外），甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金（如有）。

八、違約責(zé)任

1. 若甲方未按照本協(xié)議約定提供屋頂或干擾乙方正常使用屋頂，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)期租金的____%向乙方支付違約金；若逾期超過____天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。
2. 若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的____%向甲方支付違約金；若逾期超過____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在協(xié)議解除后的______個(gè)工作日內(nèi)將屋頂騰空并恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。
3. 任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。

九、不可抗力

1. 本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。
2. 因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或?qū)f(xié)議進(jìn)行變更、解除。

十、爭議解決

1. 本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2. 若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1. 本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2. 本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日

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