樓板加固費(fèi)用的承擔(dān)者通常取決于合同或法律條款，可能由業(yè)主、物業(yè)管理公司、開(kāi)發(fā)商或建筑公司承擔(dān)。在申請(qǐng)政府補(bǔ)償方面，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)和政策來(lái)確定。如果加固工程是由政府資助的項(xiàng)目，那么費(fèi)用應(yīng)由政府來(lái)承擔(dān)。如果加固工程是私人投資的項(xiàng)目，那么費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主或投資者承擔(dān)。在申請(qǐng)政府補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)的建筑許可證、施工合同和預(yù)算報(bào)告等文件。
一、一般情況下的承擔(dān)主體
（一）業(yè)主承擔(dān)
一般情況下，樓板重新加固鑒定費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。因?yàn)闃I(yè)主是房屋的使用安全責(zé)任人，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備負(fù)有加固、改造等使用安全責(zé)任。
（二）責(zé)任方承擔(dān)
- 因他人違法破壞導(dǎo)致的情況如果樓板加固是由于他人違法破壞建筑物承重結(jié)構(gòu)等違法行為造成的，像豐臺(tái)區(qū)優(yōu)筑小區(qū)私挖地下通道事件中，樓體安全檢測(cè)、修復(fù)加固等相關(guān)工作所產(chǎn)生的費(fèi)用均由違法主體承擔(dān)。職能部門(mén)會(huì)立案調(diào)查，依法依規(guī)確定責(zé)任主體，如豐臺(tái)區(qū)住建委約談違法相對(duì)人李某，并責(zé)令其承擔(dān)因擅自損壞建筑物承重結(jié)構(gòu)行為造成的樓板加固等費(fèi)用。
- 因物業(yè)管理過(guò)失導(dǎo)致的情況如果樓板重新加固鑒定費(fèi)用是由于物業(yè)管理不當(dāng)或者物業(yè)管理單位的過(guò)失而導(dǎo)致的，那么物業(yè)管理單位應(yīng)該承擔(dān)費(fèi)用。
二、特殊情況下的承擔(dān)主體
（一）共有部分按規(guī)定分?jǐn)?/h2>- 依據(jù)業(yè)主約定分?jǐn)?/strong>對(duì)于建筑物的共有部分，如老樓加裝電梯時(shí)涉及的樓板加固（因?yàn)榧友b電梯可能需要對(duì)建筑結(jié)構(gòu)包括樓板進(jìn)行改造），其費(fèi)用由業(yè)主按照法律、法規(guī)以及(臨時(shí))管理規(guī)約的規(guī)定共同分?jǐn)?，需要使用專?xiàng)維修資金的，按照有關(guān)規(guī)定辦理。例如有些地方會(huì)根據(jù)樓層不同設(shè)定不同的分?jǐn)偙壤?，?樓5%、2樓10%、3樓15%、4樓20%、5樓及以上25%等方式來(lái)分擔(dān)包括樓板加固在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。
- 產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)如果是涉及共有部分且有產(chǎn)權(quán)單位的，像成都福臨街4號(hào)院，兩棟建筑的加固、整治工作（包含對(duì)承重結(jié)構(gòu)的加固等），由產(chǎn)權(quán)單位四川省第三建筑工程有限公司在市區(qū)兩級(jí)住建主管部門(mén)及屬地街道指導(dǎo)下，履行危房治理主體責(zé)任，出資進(jìn)行加固改造。
（二）政府補(bǔ)貼或承擔(dān)
- 政策支持性補(bǔ)貼在一些城市的舊樓改造、加裝電梯等項(xiàng)目中，政府可能會(huì)提供一定的財(cái)政補(bǔ)貼，以減輕業(yè)主的負(fù)擔(dān)，這部分補(bǔ)貼可以用于樓板加固等相關(guān)工程費(fèi)用。例如在老樓加裝電梯工程中，為鼓勵(lì)這一民生工程的推進(jìn)，政府可能會(huì)對(duì)涉及的樓板加固等改造費(fèi)用給予補(bǔ)貼。
- 政府承擔(dān)特殊情況如果是因?yàn)楣怖嫘枨?，如?yīng)對(duì)自然災(zāi)害（像強(qiáng)臺(tái)風(fēng)等）對(duì)房屋進(jìn)行加固（包含樓板加固），政府可能會(huì)承擔(dān)部分或者全部費(fèi)用，但這種情況相對(duì)較少，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆途唧w情況而定。
樓板加固費(fèi)用如何申請(qǐng)政府補(bǔ)貼
老樓加裝電梯樓板加固費(fèi)用分?jǐn)?/p>
物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致樓板加固費(fèi)用案例
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