根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，擅自拆改承重墻等承重結(jié)構(gòu)可能違反**建筑安全法、合同法和侵權(quán)責(zé)任法**。，，拆改承重墻違反了《建筑法》的相關(guān)規(guī)定，該法律明確禁止對建筑物的主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件進(jìn)行隨意改動(dòng)?！督ㄖā愤€規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變建筑物使用性質(zhì)或進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，將受到相應(yīng)的行政處罰。，，在《合同法》中，如果拆改行為未經(jīng)過業(yè)主同意，則可能構(gòu)成對相鄰業(yè)主權(quán)益的侵犯，需要承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等民事責(zé)任。如果拆改行為導(dǎo)致安全隱患或損害其他住戶的財(cái)產(chǎn)和人身安全，行為人還需承擔(dān)刑事責(zé)任。，，拆改承重墻不僅違反了建筑安全法規(guī)，還可能涉及民事侵權(quán)和刑事責(zé)任，因此必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律規(guī)定，確保建筑物的安全與穩(wěn)定。
拆改承重墻違反的法律法規(guī)規(guī)定
拆改承重墻在中國是受到嚴(yán)格法律限制的行為，主要涉及以下幾個(gè)法律法規(guī)：
1. 《中華人民共和國建筑法》
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第四十九條，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。因此，拆改承重墻必須遵循這一規(guī)定，否則將構(gòu)成違法行為。
2. 《中華人民共和國民法典》
《中華人民共和國民法典》第二百七十一條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。承重墻作為建筑物的共有部分，業(yè)主對其拆改需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十二條進(jìn)一步指出，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但行使權(quán)利時(shí)，不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。因此，拆改承重墻的行為若危及建筑物安全或損害其他業(yè)主權(quán)益，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3. 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十九條指出，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
4. 《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》
根據(jù)《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》第二十六條，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對個(gè)人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。
5. 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第5條明確禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為。此外，還禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間等行為。
綜上所述，拆改承重墻必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全和業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。違反上述規(guī)定的，將面臨行政處罰，甚至刑事責(zé)任。
承重墻改造的法律責(zé)任有哪些？
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