樓房加固改造工程費(fèi)用的承擔(dān)者通常是業(yè)主或房屋所有者。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)法規(guī)，業(yè)主有責(zé)任維護(hù)其房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，并可能需要承擔(dān)因房屋老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用。具體由誰承擔(dān)改造成本，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)以及改造工程的性質(zhì)來決定。如果業(yè)主選擇通過住房公積金來提取資金進(jìn)行改造，則需遵循相應(yīng)的住房公積金提取流程。
一、不同情況下樓房加固改造工程費(fèi)用的承擔(dān)方
（一）C級危房加固
在滿足規(guī)劃和用地要求的基礎(chǔ)上，C級危房（局部危房，部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用，存在危險(xiǎn)，需進(jìn)行局部改造）的修繕加固費(fèi)用由政府全額承擔(dān)，房屋所有者不需要支付加固費(fèi)用。
（二）一般情況
- 業(yè)主承擔(dān)
- 如果樓房加固是因?yàn)闃I(yè)主自身的需求，例如業(yè)主想要對房屋進(jìn)行改造升級、增加房屋的承載能力以放置更重的設(shè)備等非危房原因，這種情況下一般是業(yè)主自己承擔(dān)加固改造工程費(fèi)用。房屋加固的費(fèi)用與房屋的結(jié)構(gòu)、面積、抗震等級等有關(guān)，同時(shí)還包括監(jiān)理、檢測、材料等費(fèi)用，這些費(fèi)用都需要業(yè)主在加固之前進(jìn)行預(yù)算，以便更好地控制成本。
- 責(zé)任方承擔(dān)
- 如果樓房加固是由于第三方的責(zé)任導(dǎo)致的，例如工地施工導(dǎo)致周邊樓房受損需要加固，那么責(zé)任方（如施工方）應(yīng)該承擔(dān)加固改造工程的費(fèi)用。
- 可使用住房公積金（部分地區(qū)）
- 在某些地區(qū)，如浙江省，根據(jù)《浙江省房屋使用安全管理?xiàng)l例》，危險(xiǎn)房屋維修加固可使用住房公積金，這為符合條件的業(yè)主提供了一種費(fèi)用承擔(dān)的途徑。
- 政府補(bǔ)貼情況（如農(nóng)村危房改造）
- 在農(nóng)村地區(qū)，危房改造補(bǔ)助根據(jù)政府對各類對象戶和危房的等級來確定。例如困難戶一級危房補(bǔ)貼五千，二級補(bǔ)貼三千，三級補(bǔ)償二千；貧困戶一級危房一萬，二級危房三千，三級危房補(bǔ)貼二千元等，這些補(bǔ)貼可以用于危房的加固改造工程，但可能不足以完全覆蓋費(fèi)用，剩余部分可能仍需業(yè)主自行承擔(dān)。補(bǔ)貼對象包括分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、有殘聯(lián)部門頒發(fā)證書的農(nóng)戶、其他貧困戶等，并且需要符合一定的申請條件，如房子已成為D級危房，本人在當(dāng)?shù)貤l件比較艱苦，需要國家補(bǔ)助才能建好房子等。
危房改造補(bǔ)貼政策詳解
住房公積金提取流程介紹
樓房加固費(fèi)用預(yù)算指南
農(nóng)村危房改造申請條件
