北京老舊小區(qū)改造抗震加固工程旨在提升居民住宅的安全性和舒適性，確保在地震等自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)減少損失。該工程遵循《北京老舊小區(qū)抗震加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，包括結(jié)構(gòu)安全評(píng)估、抗震加固設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量控制和后期維護(hù)管理等多個(gè)環(huán)節(jié)。通過(guò)這些措施，不僅提高了建筑的抗震性能，還改善了居住環(huán)境，增強(qiáng)了居民的安全感。

北京老舊小區(qū)改造抗震加固工程

一、整體背景

隨著城市發(fā)展和對(duì)居民居住安全的重視，北京的老舊小區(qū)改造抗震加固工程成為城市更新的重要部分。老舊小區(qū)由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)的建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)可能較低，在面對(duì)地震等自然災(zāi)害時(shí)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，抗震加固工程有助于提升這些小區(qū)的安全性。

二、相關(guān)政策與規(guī)劃

“十四五”規(guī)劃方面
- 北京市出臺(tái)“十四五”老舊小區(qū)改造規(guī)劃，這為老舊小區(qū)改造抗震加固工程提供了政策依據(jù)和方向指引。在這個(gè)規(guī)劃框架下，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目會(huì)綜合考慮抗震加固等多種改造需求，有序推進(jìn)各項(xiàng)改造工作。
配套文件支持
- 制發(fā)40余項(xiàng)配套文件，其中可能包含關(guān)于抗震加固工程在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資金來(lái)源、實(shí)施流程等方面的規(guī)范內(nèi)容，確?？拐鸺庸坦こ淘诶吓f小區(qū)改造中的順利開(kāi)展。

三、工程實(shí)施情況

已完成改造小區(qū)的抗震加固情況（以部分小區(qū)為例）
- 在2021 - 2023年期間，市屬老舊小區(qū)改造新開(kāi)工986個(gè)小區(qū)，完工565個(gè)小區(qū)，但關(guān)于這些小區(qū)中專(zhuān)門(mén)抗震加固工程的詳細(xì)數(shù)據(jù)暫時(shí)沒(méi)有查詢(xún)到明確信息。不過(guò)可以推測(cè)，在整體的老舊小區(qū)改造過(guò)程中，抗震加固可能是作為提升類(lèi)或基礎(chǔ)類(lèi)改造內(nèi)容的一部分進(jìn)行的。
- 例如在一些小區(qū)改造過(guò)程中，如果樓體結(jié)構(gòu)經(jīng)過(guò)檢測(cè)存在抗震方面的風(fēng)險(xiǎn)隱患，那么抗震加固工程就會(huì)被納入改造范疇?？赡苌婕皩?duì)建筑主體結(jié)構(gòu)的加固，如增加梁柱的配筋、加固墻體等措施，以增強(qiáng)建筑物整體的抗震性能。
正在進(jìn)行改造小區(qū)的抗震加固工程進(jìn)展
- 截至2024年5月底，全市197個(gè)老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)改造開(kāi)工，185個(gè)老舊小區(qū)完成改造，但關(guān)于這其中抗震加固工程的單獨(dú)進(jìn)展并沒(méi)有詳細(xì)報(bào)道。不過(guò)按照老舊小區(qū)改造的系統(tǒng)性要求，抗震加固工程應(yīng)該與其他改造工程（如上下水改造、樓體外觀改造等）協(xié)同進(jìn)行。在改造過(guò)程中可能會(huì)先對(duì)建筑進(jìn)行抗震性能評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定并實(shí)施抗震加固方案。

四、面臨的挑戰(zhàn)與解決措施

面臨的挑戰(zhàn)
- 資金問(wèn)題：抗震加固工程需要一定的資金投入，包括建筑材料、施工設(shè)備、人工費(fèi)用等。對(duì)于老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，資金來(lái)源可能有限，需要政府、居民、社會(huì)等多方面共同籌集資金。
- 居民協(xié)調(diào)問(wèn)題：抗震加固工程可能涉及到對(duì)居民居住空間的一定影響，如施工過(guò)程中的噪音、灰塵等，以及可能需要居民臨時(shí)搬遷等情況，這就需要做好居民的協(xié)調(diào)工作，爭(zhēng)取居民的理解和支持。
- 技術(shù)難題：不同老舊小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)和年代差異較大，在抗震加固過(guò)程中需要根據(jù)具體情況采用合適的技術(shù)方案，這對(duì)工程技術(shù)人員提出了較高要求。
解決措施
- 資金方面
  - 政府加大對(duì)老舊小區(qū)改造抗震加固工程的資金支持力度，例如設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼資金等。
  - 探索居民、社會(huì)資本參與的多元化資金籌集模式，如居民按照一定比例分?jǐn)偛糠仲Y金，鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)捐贈(zèng)、投資等方式參與老舊小區(qū)改造抗震加固工程。
- 居民協(xié)調(diào)方面
  - 加強(qiáng)與居民的溝通交流，在改造前充分告知居民抗震加固工程的必要性、施工方案、可能帶來(lái)的影響以及應(yīng)對(duì)措施等。
  - 對(duì)于居民的合理訴求給予及時(shí)回應(yīng)和解決，如合理安排施工時(shí)間減少對(duì)居民生活的干擾，提供臨時(shí)安置補(bǔ)貼等。
- 技術(shù)方面
  - 組織專(zhuān)業(yè)的工程技術(shù)團(tuán)隊(duì)對(duì)老舊小區(qū)建筑進(jìn)行詳細(xì)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)和分析，制定個(gè)性化的抗震加固技術(shù)方案。
  - 加強(qiáng)對(duì)抗震加固工程技術(shù)人員的培訓(xùn)，提高他們的技術(shù)水平和解決實(shí)際問(wèn)題的能力。