北京房屋改造拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

山南加固改造設(shè)計(jì)公司 15小時(shí)前 14:08:05 1 搶沙發(fā)

根據(jù)現(xiàn)行政策，北京房屋改造拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括**房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬家補(bǔ)助費(fèi)等**。以下是對(duì)北京房屋改造拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)分析：，，1. **房屋價(jià)值補(bǔ)償**， - **計(jì)算公式**：根據(jù)《北京市實(shí)施城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》細(xì)則，房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式為重置價(jià)格乘以成新率乘以原建筑面積。， - **非成套住宅房屋**：對(duì)于拆除非成套住宅房屋，補(bǔ)償款的計(jì)算公式為拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積。， - **成套住宅房屋**：對(duì)于拆除成套住宅房屋，補(bǔ)償款的計(jì)算公式為被拆除房屋所在地屆時(shí)普通住宅商品房價(jià)格×原建筑面積-重置價(jià)格×成新率×原建筑面積。，，2. **搬家補(bǔ)助費(fèi)**， - **標(biāo)準(zhǔn)**：搬家補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)原住址到新住址的距離以及搬遷的難度來確定，通常由拆遷人支付。，，3. **提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)**， - **條件**：拆遷人為了鼓勵(lì)被拆遷人提前搬離，會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。這一費(fèi)用的具體數(shù)額和發(fā)放條件由地方政府根據(jù)實(shí)際情況決定。，，4. **臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)**， - **目的**：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)償因拆遷導(dǎo)致的生活不便，通常由拆遷人支付給被拆遷人或其代理人。，，5. **停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助**， - **范圍**：這一補(bǔ)助旨在補(bǔ)償因房屋拆除而導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中斷期間的損失。補(bǔ)助的具體金額需要根據(jù)被拆遷人的實(shí)際損失情況來計(jì)算。，，6. **其他相關(guān)補(bǔ)助**， - **拆遷補(bǔ)貼面積**：在非成套住宅房屋的拆遷中，還需要考慮拆遷補(bǔ)貼面積，即拆遷人應(yīng)支付給被拆遷房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積。，，北京房屋改造拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了多個(gè)方面，旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益。在實(shí)際操作中，具體的補(bǔ)償金額需要根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際情況和相關(guān)政策來確定。

北京房屋改造拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概述

北京房屋改造拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)政策規(guī)定，確保被征收人的合法權(quán)益得到合理補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：

房屋價(jià)值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)：按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并由有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
計(jì)算方法：房屋重置成新價(jià)格=房屋重置價(jià)格×(1-已使用年數(shù)÷耐用年限)。

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

搬遷費(fèi)：按實(shí)測房屋建筑面積計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)為50元/平方米；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)的兩倍計(jì)算。
臨時(shí)安置費(fèi)：按實(shí)測房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為99元/月/平方米。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性發(fā)放4個(gè)月。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)：按房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為1800元/平方米。
特殊情況：對(duì)于具有房屋權(quán)屬證明的房屋實(shí)際用于經(jīng)營的，同時(shí)按照房屋建筑面積給予1800元/平方米的補(bǔ)助費(fèi)。

其他補(bǔ)助費(fèi)

電話移機(jī)費(fèi)：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為235元/部。
空調(diào)移機(jī)費(fèi)：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為400元/臺(tái)。
有線電視移機(jī)費(fèi)：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為300元/終端。
熱水器移機(jī)費(fèi)：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為300元/臺(tái)。
機(jī)器設(shè)備：按照本項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的重置成新價(jià)給予補(bǔ)助。

不同類型房屋的補(bǔ)償細(xì)節(jié)

成套住宅房屋補(bǔ)償

廚房、衛(wèi)生間齊全：一律按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。
廚房、衛(wèi)生間共用：對(duì)被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。

非住宅房屋補(bǔ)償

停產(chǎn)、停業(yè)期間的經(jīng)濟(jì)損失：由拆遷人按職工工資、職工勞保福利費(fèi)用、搬運(yùn)費(fèi)及機(jī)器設(shè)備的拆裝費(fèi)用等給予適當(dāng)補(bǔ)助。

維權(quán)途徑

如果遇到補(bǔ)償款被侵占、截留、私吞等問題，可以通過以下途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益：

向上一級(jí)人民政府反映：如果村委會(huì)沒有及時(shí)發(fā)放征地補(bǔ)償款，沒有及時(shí)公開相關(guān)信息，可以第一時(shí)間向上一級(jí)人民政府反映。
直接舉報(bào)：合法權(quán)益遭到侵害后，可以直接打市民服務(wù)熱線進(jìn)行舉報(bào)。
申請行政復(fù)議：在向有關(guān)部門反映后沒有得到處理或是答復(fù)，或者對(duì)行政復(fù)議決定不服，可以向人民法院提起行政訴訟。
直接向法院起訴：對(duì)行政復(fù)議決定不服時(shí)，需要在收到行政復(fù)議決定的十五日內(nèi)向法院起訴。

注意事項(xiàng)

拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺?/li>
具體的補(bǔ)償方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽?xiàng)目的方案來決定。

希望以上信息能幫助您更好地了解北京房屋改造拆除補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如有更多疑問，建議咨詢專業(yè)律師獲取更詳細(xì)的法律意見。