標題：北京市發(fā)布最新老舊房屋加固政策，，北京市最近發(fā)布了最新的老舊房屋加固政策，旨在提升老舊房屋的安全性和居住品質(zhì)。該政策規(guī)定了老舊房屋的加固標準和流程，并強調(diào)了對居民生活質(zhì)量的直接影響。根據(jù)規(guī)定，老舊房屋加固工作需遵循技術(shù)標準，確保安全的同時，也考慮居民的實際需求。政策還鼓勵采用“留改拆”并舉的策略，即在保留利用中提升房屋價值。，，北京市的最新老舊房屋加固政策為老舊建筑提供了明確的加固方向和方法，旨在通過科學(xué)、規(guī)范的管理，有效提升老舊小區(qū)居民的生活質(zhì)量和城市的整體居住環(huán)境。

北京市老舊房屋加固政策規(guī)定最新

老舊廠房更新導(dǎo)則

北京市經(jīng)濟和信息化局發(fā)布了《北京市老舊廠房更新導(dǎo)則》，旨在指導(dǎo)老舊廠房的更新改造工作，補齊城市功能短板，提升高精尖產(chǎn)業(yè)承載能力。以下是該導(dǎo)則的主要內(nèi)容：

加層改造規(guī)定

• 加層改造條件：老舊廠房在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎(chǔ)上，可以經(jīng)依法批準后合理利用內(nèi)部空間進行加層改造。
• 層數(shù)限制：單層廠房不宜改造成三層及以上空間，特殊情況下確需改造成三層或以上空間的，使用功能應(yīng)定位為保障性租賃住房、便民服務(wù)等火災(zāi)風(fēng)險相對較低的公共服務(wù)設(shè)施。

功能分區(qū)與配套設(shè)施

• 功能分區(qū)：更新改造項目可根據(jù)實際需求，配建配套服務(wù)設(shè)施，如行政辦公、配套商業(yè)、科研用房、員工宿舍等。
• 配套設(shè)施比例：配建配套服務(wù)設(shè)施的地上建筑規(guī)模不超過更新改造后地上總建筑規(guī)模的15%。

產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)與發(fā)展方向

• 產(chǎn)業(yè)聚焦：各區(qū)引進項目要結(jié)合全市產(chǎn)業(yè)布局、各區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，聚焦新一代信息技術(shù)、醫(yī)藥健康、智慧裝備等高精尖產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
• 前瞻布局：面向新型儲能、智慧網(wǎng)聯(lián)汽車、6G、氫能等重大前沿技術(shù)和未來產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，實現(xiàn)前瞻布局和探索發(fā)展。

老舊小區(qū)房屋抗震加固改造

北京市今年計劃完成1500萬平方米老舊小區(qū)房屋抗震加固節(jié)能綜合改造任務(wù)，旨在提升老舊住宅的安全性和居住舒適度。以下是具體措施：

改造目標與時間表

• 年度目標：2024年計劃完成1500萬平方米房屋抗震加固節(jié)能綜合改造任務(wù)。
• 長期目標：到2025年底前，全市將完成所有老舊小區(qū)的綜合整治工作。

技術(shù)應(yīng)用與材料選擇

• 技術(shù)應(yīng)用：采用先進的施工技術(shù)和材料，如金屬瓦替代樹脂瓦，提高屋頂?shù)哪途眯院桶踩浴?/li>
• 材料優(yōu)勢：金屬瓦不僅結(jié)實耐用，而且便于日常養(yǎng)護，能有效減少維修頻率和維護成本。

居民參與與補償措施

• 居民參與：在改造過程中，充分尊重居民的意愿，通過召開居民大會、發(fā)放調(diào)查問卷等方式，廣泛聽取居民的意見和建議。
• 補償措施：對于因改造暫時影響生活的居民，提供臨時住所和生活補助，確保居民的基本生活不受影響。

城市更新中的房屋征收程序

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布了城市更新新規(guī)，明確了城市更新過程中對國有土地上私有房屋實施征收的相關(guān)事項。以下是主要規(guī)定：

啟動征收的條件

• 簽約比例要求：城市更新項目范圍內(nèi)私有房屋物業(yè)權(quán)利人騰退協(xié)議簽約比例達到95%以上。
• 調(diào)解與申請流程：未簽約私有房屋物業(yè)權(quán)利人與項目實施主體經(jīng)申請項目所在地的區(qū)人民政府調(diào)解后不成，且涉及公共利益確需征收的，可向區(qū)人民政府提交房屋征收申請。

提交的材料要求

• 必備文件：提交城市更新項目批準文件、規(guī)劃意見、私有房屋物業(yè)權(quán)利人騰退協(xié)議簽約比例證明材料、未簽約私有房屋物業(yè)權(quán)利人調(diào)解情況證明材料等。

審核與執(zhí)行流程

• 審核流程：區(qū)人民政府依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，審核項目是否符合房屋征收條件。
• 執(zhí)行流程：對符合房屋征收條件的，按照國有土地上房屋征收和補償有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

老舊電梯領(lǐng)域設(shè)備更新支持政策

北京市發(fā)布了“以舊換新”加力版實施方案，特別強調(diào)了對老舊電梯領(lǐng)域設(shè)備更新的支持。以下是主要措施：

設(shè)備更新支持措施

• 軌道交通設(shè)備更新：持續(xù)推動軌道交通設(shè)備的更新和制造業(yè)企業(yè)數(shù)字化綠色化改造。
• 老舊電梯更新：加快推動注冊登記在北京市的國四及以下排放標準老舊電梯更新。
• 新能源車支持：重點支持報廢并新購新能源車，包括純電動、氫能等類型。

其他重點領(lǐng)域更新

• 非道路移動機械更新：統(tǒng)籌組織重點領(lǐng)域設(shè)備清潔化更新，研究推動非道路移動機械更新和新能源化。
• 餐飲油煙凈化裝置更新：加快組織開展餐飲油煙高效凈化裝置更新。

通過上述政策的實施，北京市在老舊房屋加固和城市更新方面取得了顯著進展，不僅提升了居住環(huán)境的質(zhì)量，還促進了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和環(huán)境的改善。

老舊廠房改造后的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型案例

北京市老舊小區(qū)改造居民滿意度

老舊電梯更新對居民生活的影響

北京市城市更新政策的經(jīng)濟效益評估