本篇文章給大家談?wù)勥B廊房，以及連廊房到底好不好對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，為什么千萬別買連廊樓房 已買了帶連廊的房子怎么辦，2、，什么是“連廊房”？，3、，連廊房是什么意思，4、，連廊房到底好不好，現(xiàn)在很多戶型的房子都是連廊房，連廊房，大家對于要不要買連廊房的看法各不相同，有些人認(rèn)為買連廊房非常的不錯，但另一些人則覺得買了連廊房好后悔啊!
本篇文章給大家談?wù)勥B廊房，以及連廊房到底好不好對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
為什么千萬別買連廊樓房 已買了帶連廊的房子怎么辦
現(xiàn)在很多戶型的房子都是連廊房連廊房，大家對于要不要買連廊房的看法各不相同，有些人認(rèn)為買連廊房非常的不錯，但另一些人則覺得買了連廊房好后悔啊!那么為什么千萬別買連廊樓房？已買了帶連廊的房子怎么辦？下面是連廊房我精心準(zhǔn)備的內(nèi)容希望對大家有所幫助連廊房！
為什么千萬別買連廊樓房
1、阻礙采光、通風(fēng)
對于連廊的房子來講，通常是不密閉的，寬度達(dá)到驅(qū)散要求怎么也要1.5m以上的距離，再加上連廊上高于1m的護(hù)欄，還有連廊兩邊凸出主要的樓梯，北側(cè)的采光亮度就會受到非常大的影響。若是連廊做成密閉的，那么中戶北側(cè)就形成了天井，光線就更難確保了，連通風(fēng)都變得非常的勉強(qiáng)。最后天井就變成了密閉的煙囪，窗戶也就成了中看不中用的東西。
2、極可能泄露隱私
對于連廊來說通常間隔中戶的窗戶非常的近，只要連廊上有人走過，本層和向下兩層的室內(nèi)情景基本都能夠看到。因此為了有更好的私人空間，也處于個人心理的預(yù)防機(jī)制，中戶的北側(cè)窗戶通常都會整天拉上紗簾，如果是這樣，那這個北側(cè)的床邊不就成了擺設(shè)之物。
3、室內(nèi)安全不能有效保證
一般來說，連廊間隔室內(nèi)也僅有2m左右的隔斷，這樣的間隔若是壞人想要做點(diǎn)什么就非常容易得手了。并且連廊很多位于室外也在監(jiān)控的盲區(qū)，要是誰家忘記了關(guān)閉窗戶就真的給壞人留下機(jī)會了。
已買了帶連廊的房子怎么辦?
我覺得買這種房子居住起來舒適度并不比其連廊房他一些戶型差，所以如果你個人不是特別的建議，我覺得后期只要把房子裝修成自己比較想要的樣子就可以了。
要是你個人覺得這種房子居住起來舒適度比較差，那么可以通過二手房網(wǎng)站或者是中介公司將房屋出售出去，目前全國的房價基本上都是呈現(xiàn)上漲趨勢的，所以這個時候?qū)⒎吭闯鍪?，可能屬于是一個比較好的時機(jī)，不過在出售房子的時候，一定要先了解一下市場銷售均價。
什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購買這種房子？
如今市面上各種各樣的商品房越來越多，所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代，有的時候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣。戶型的種類在不斷變化，所以有些樓房就會采用連廊房的這種設(shè)計(jì)，這樣的房子可能外行的人看起來覺得非常高級，還有這么多的走廊，覺得面積非常大，但是如果內(nèi)行的話，一下子就能夠看出門道，所以很多人就不愿意買這種房子。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的，這也是比較常見的中間的戶型一般采光都比較好，但是不夠南北通透，一般兩邊的房子會南北通透一些，但是中間的墻體會有部分突出，采光也不是很好。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風(fēng)就出現(xiàn)了連廊房兩棟樓之間會建立一個走廊，然后兩棟樓就被連接了起來。
連廊房其實(shí)也是有優(yōu)點(diǎn)的，這種房子采光比較好，而且是南北通透，戶型一般也比較方正，所以開發(fā)商這邊就抓住這一個特點(diǎn)來賣房子。而且連廊房的房子還有另外一個優(yōu)點(diǎn)，就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況，例如發(fā)生了火災(zāi)就可以乘坐另外一邊的電梯來逃生，逃生的幾率就會大大增加。不過這一點(diǎn)也不夠吸引人，連廊房還是有很多缺點(diǎn)的，例如私密性太差了。雖然中間的戶型采光和通風(fēng)問題得到了解決，但是中間的房子窗戶外面就是走廊，如果不把窗戶拉上的話，別人站在對面不能夠直接看到家里，讓人覺得特別沒有安全感。
而且連廊房的上面就像是一個天井一樣，有些沒有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾，時間長了之后連廊房的下面就變成了一個垃圾場。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的，也處于監(jiān)控的盲區(qū)，所以如果有不法分子來到小區(qū)的話，是非常容易得手的。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問題上都有一定的隱患，所以大家都不敢買。
連廊房是什么意思
連廊房其實(shí)就是現(xiàn)在的開發(fā)商為了滿足中間戶的南北通透和采光問題在兩個單元樓之間建立起一道走廊把兩邊連接起來連廊房，這種戶型就稱之為“連廊房”。
連廊房的優(yōu)點(diǎn)：
1、保障了中間戶的采光：連廊房的中間戶會在靠北的墻面多開一扇窗從而解決室內(nèi)的通風(fēng)采光問題。
2、通道安全：連廊房一般在連廊的兩端都會各有一道門和一部電梯，當(dāng)其中一部電梯出現(xiàn)問題的時候可以換乘另外一部，這就解決了高層的電梯使用情況。
連廊房的缺點(diǎn)：
1、中間戶的隱私性差：對于中間戶來說雖然多了采光通風(fēng)但也因?yàn)檫@扇窗正對著公共區(qū)域的連廊所以沒辦法保證自己室內(nèi)的隱私。
2、安全問題：連廊的存在會形成一個天井尤其是對住在高層的人來說站在連廊往下看的時候難免會產(chǎn)生恐慌感連廊房；還有一點(diǎn)最重要如果家里有兒童那就更要考慮連廊欄桿的高度是否達(dá)標(biāo)這關(guān)系著孩童的安全問題。
3、入住體驗(yàn)：有些連廊房的邊套入戶是直接開在連廊的兩端，這樣如果是雨雪天氣的話就很不安全連廊房；如果水表井開在連廊上冬天還會容易引起水管內(nèi)部被凍住導(dǎo)致家里用不了水。
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連廊房到底好不好
不是很好。
雖然通過設(shè)計(jì)連廊，使得中戶的采光和通風(fēng)效果都有了一定的提高和改善，但這也導(dǎo)致中戶的隱私性無法得到合理保障。按照常見的戶型來看，中戶的衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)往往緊鄰連廊區(qū)域，而由于時不時地有人在連廊行走，打電話等等，所以中戶的室內(nèi)情況往往會一覽無余，這樣就導(dǎo)致隱私無法得到應(yīng)有的保障。有人說可以安窗簾，在筆者看來，如果一天到晚拉著窗簾，那所謂的南北通透也就失去了意義。
見過“連廊房”的應(yīng)該都知道，連廊基本都是開放空間，往往是無法封閉的，而且連廊的兩側(cè)一般都是鏤空的鐵欄桿，從長期來看，鐵欄桿的質(zhì)量如何，誰也無法保證。其次，從連廊的構(gòu)造來看，寬度普遍一米多，再加上左邊是天井，右邊更是沒有任何遮擋，所以對于“恐高癥”來說有一定的心理壓力。最后，對于多梯多戶的戶型來說，入戶往往可以不用經(jīng)過連廊，所以安全性要好一些。
但是，對于入戶必須經(jīng)過連廊的戶型來說，如果遇到大風(fēng)大雨等極端天氣，往往會給老人、小孩等出行帶來麻煩和安全隱患，這些都是買房前需要仔細(xì)留意和思考的。
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