連廊的建筑面積(連廊建筑面積計(jì)算規(guī)則標(biāo)準(zhǔn))

新鄉(xiāng)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 2周前 ( 12-24 06:59 ) 6171 搶沙發(fā)

本篇文章給大家談?wù)勥B廊的建筑面積，以及連廊建筑面積計(jì)算規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，連廊算不算建筑面積？，3、，兩個(gè)建筑物之間的連廊有兩層,如何計(jì)算建筑面積?

本篇文章給大家談?wù)勥B廊的建筑面積，以及連廊建筑面積計(jì)算規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、連廊算不算建筑面積？
2、高層連廊怎么計(jì)算建筑面積？
3、兩個(gè)建筑物之間的連廊有兩層,如何計(jì)算建筑面積?
4、帶連廊建筑面積92平方是不是很小
5、高層連廊怎么計(jì)算建筑面積

連廊算不算建筑面積？

算建筑面積連廊的建筑面積，但根據(jù)情況不同連廊的建筑面積，計(jì)入建筑面積中連廊的建筑面積的連廊面積會(huì)有所差別連廊的建筑面積；如果連廊是封起來(lái)連廊的建筑面積的，就要按實(shí)際面積來(lái)計(jì)入建筑面積中，如果連廊沒(méi)有封起來(lái)，那就只算連廊的一半計(jì)入建筑面積中。

高層連廊怎么計(jì)算建筑面積？

如果僅僅是連廊，沒(méi)有頂只有防護(hù)欄桿，可以不算面積；有頂?shù)遣皇峭耆忾]的，算半面積；完全封閉的健康，是要算全面積。

當(dāng)然所在城市不一樣，地方會(huì)有更詳細(xì)和嚴(yán)格的，地區(qū)規(guī)范約束，所以除了國(guó)家規(guī)范，還要再考慮地區(qū)規(guī)范要求

兩個(gè)建筑物之間的連廊有兩層,如何計(jì)算建筑面積?

建筑間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算.層高在2.2 m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2 m者應(yīng)計(jì)算1 / 2面積.有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1 / 2計(jì)算. 層高應(yīng)該都是2.2以上的,如果兩層都有玻璃窗之類的封閉,叫有維護(hù)結(jié)構(gòu),算全面積,兩層就乘2,如果只有護(hù)欄之類的,空間不封閉,每層都是底面積算一半

帶連廊建筑面積92平方是不是很小

帶連廊建筑面積92平方不算小。

1、連廊戶型的房子增加了業(yè)主的使用空間，在一定程度上是減緩了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就會(huì)增加，所以連廊戶型公攤是比較大的，但是連廊戶型也有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，購(gòu)買這種類型的房子要綜合去考慮。

2、現(xiàn)在國(guó)家沒(méi)有明確的規(guī)定公攤面積必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)，但不同樓宇公攤比例的合理范圍還是有的，7層以下住宅公攤率是7-12%;7-11層住宅公攤率是10-20%;12-33層住宅公攤率是14-24%;別墅類的公攤率是1-8%。

二、連廊戶型選擇兩邊還是中間

1、帶連廊的房子肯定是邊戶比中戶好，由于連廊的存在，中戶的透風(fēng)和采光會(huì)受到影響，但為了保證中間戶的南北通透，會(huì)再開(kāi)個(gè)內(nèi)天井和過(guò)道，幫助中間戶也能很好地出售出去，而邊戶的價(jià)格也會(huì)比中間戶要貴一些。

2、有的中戶戶型圖看起來(lái)還不錯(cuò)，衛(wèi)生間廚房分布在陰面，臥室與客廳主要分布在陽(yáng)面，整體看上去規(guī)劃布局很合理，該有采光的地方也都有了，但如果真的把帶連廊的中戶放到實(shí)際的樓棟當(dāng)中就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題。

3、由于連廊的設(shè)計(jì)中戶內(nèi)收，也不會(huì)出現(xiàn)遮擋邊戶采光的情況，所以說(shuō)現(xiàn)在的連廊設(shè)計(jì)其實(shí)是給邊戶加了不少分的，讓邊戶的優(yōu)勢(shì)更明顯了。

三、有連廊的中間戶的優(yōu)勢(shì)

1、有連廊的中間戶公攤面積小，且戶型是南北通透的，普遍情況下連廊中間戶會(huì)在側(cè)面多開(kāi)一個(gè)窗戶，這樣會(huì)有利于室內(nèi)的采光和自然通風(fēng)。

2、連廊中間可以通過(guò)走廊，從這棟樓到達(dá)那棟樓，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)和其它險(xiǎn)情時(shí)，可以作為重要的逃生通道。

3、有連廊的房子大多是一梯四戶，得房率較高，但是連廊也有一定的缺點(diǎn)，比如北面的私密性較差，其次連廊的欄桿有一定的安全隱患。

4、帶連廊的樓道，是半封閉式的，比較通風(fēng)透氣，不會(huì)有太難聞的潮濕味，也不會(huì)讓居住者有憋屈的感覺(jué)，比較適合老人和一些接受不了密閉空間的人群。