廠房擴(kuò)建工程(廠房擴(kuò)建工程開工通訊報(bào)道)

吉林鋼結(jié)構(gòu)施工工程 3周前 ( 11-23 11:22 ) 5701 搶沙發(fā)

今天給各位分享廠房擴(kuò)建工程的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)廠房擴(kuò)建工程開工通訊報(bào)道進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，在原廠區(qū)擴(kuò)建廠房的手續(xù)，2、，廠房裝修改造擴(kuò)建空間找什么工程對(duì)可以做？，3、，工廠裝修新建改建擴(kuò)建要怎么做?，4、，廠房擴(kuò)建工程質(zhì)量保證措施分析？，5、，廠房改造及擴(kuò)建屬于市政工程嗎？，6、，廠房翻建需要哪些手續(xù)?

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本文目錄一覽：

1、在原廠區(qū)擴(kuò)建廠房的手續(xù)
2、廠房裝修改造擴(kuò)建空間找什么工程對(duì)可以做？
3、工廠裝修新建改建擴(kuò)建要怎么做?
4、廠房擴(kuò)建工程質(zhì)量保證措施分析？
5、廠房改造及擴(kuò)建屬于市政工程嗎？
6、廠房翻建需要哪些手續(xù)?

在原廠區(qū)擴(kuò)建廠房的手續(xù)

法律分析：一般廠房的主要擴(kuò)建流程包括：

1、立項(xiàng)階段。廠房擴(kuò)建需要根據(jù)目前的規(guī)劃與之前的立項(xiàng)申請(qǐng)相對(duì)比，如果立項(xiàng)并沒有改變，則不需要重新開始立項(xiàng)。如果需要立項(xiàng)：投資人需要編制項(xiàng)目可研報(bào)告，到環(huán)保部門和土地部門辦理環(huán)保預(yù)審和用地預(yù)審，之后到發(fā)改委辦理立項(xiàng)審批。

2、規(guī)劃階段。需要到土地部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可，到規(guī)劃部門辦理工程規(guī)劃許可。其中還可能包括人防、消防審批。

3、施工階段。需要辦理施工許可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

廠房裝修改造擴(kuò)建空間找什么工程對(duì)可以做？

房屋改建或擴(kuò)建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)。

根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對(duì)原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：

（1）房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

（2）房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

（3）建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

（4）對(duì)于未辦理報(bào)建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工。

? ? ? 廠房內(nèi)部空間劃分主要是經(jīng)營者根據(jù)自己的實(shí)際使用要求來進(jìn)行合理的利用空間，如果廠區(qū)內(nèi)有眾多設(shè)備，則不宜設(shè)置太多隔斷及隔墻，盡量以地面的色調(diào)或者用一些有色標(biāo)識(shí)來進(jìn)行劃分區(qū)域，用標(biāo)識(shí)劃分區(qū)域要避免色系過多，那樣不但區(qū)域劃分不明顯還會(huì)令人感覺頭暈?zāi)垦＃€有的廠房可以明確的劃分出設(shè)備區(qū)與辦公區(qū)，這樣的規(guī)劃現(xiàn)在比較常見，因?yàn)楸阌诠芾怼Ｄ敲丛谠O(shè)計(jì)這樣的廠區(qū)時(shí)一定要掌握好數(shù)據(jù)與各個(gè)空間的緊密結(jié)合，同時(shí)還要考慮到設(shè)備區(qū)與辦公區(qū)的工作距離是流暢以及灰塵、噪音的干擾。

總結(jié)：對(duì)于廠房裝修改造擴(kuò)建空間找的工程隊(duì)至少要滿足以上要求，才能進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)和施工。

工廠裝修新建改建擴(kuò)建要怎么做?

工廠裝修新建改建擴(kuò)建還挺復(fù)雜的，我簡單跟廠房擴(kuò)建工程你說一下吧。

一、新建

1.預(yù)算廠房擴(kuò)建工程：企業(yè)要參照工廠裝修的面積大小，計(jì)劃裝修的檔次，設(shè)想的裝修項(xiàng)目，預(yù)備添置的工廠設(shè)備，用品等等準(zhǔn)備充足的資金。

2.設(shè)計(jì)：定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案，企業(yè)選擇所能承受的檔次。

3.材料與設(shè)備：在制定了廠房裝修方案以后，就要開始進(jìn)行材料的選擇。

二、改建

1.拆舊改造：任何的改造肯定是先拆舊，才能在舊結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上換新。比如舊門窗的拆除，墻皮的拆除、地板的拆除等。

2.水電路改造：不論是新工廠還是舊工廠，水電路的改造都是工廠裝修的基礎(chǔ)。因此水電路的結(jié)構(gòu)要按照工廠的設(shè)計(jì)和空間功能嚴(yán)謹(jǐn)布局。

3.重新裝修：水電路鋪設(shè)完成之后，工廠就可以重新裝修了。這時(shí)候就可以按照安裝設(shè)計(jì)方案中的樣式進(jìn)行地面鋪設(shè)、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花板安裝、門窗安裝等。

三、擴(kuò)建。

1.墻面和地面翻新：因?yàn)槭桥f廠房，一般來說，大部分的墻面都已經(jīng)出現(xiàn)墻皮脫落及發(fā)霉的現(xiàn)象。地面也因?yàn)槎嗄甑氖褂贸霈F(xiàn)破損、發(fā)黑、裂紋、劃痕等現(xiàn)象，因此主要集中在墻面和地面翻新。廠房墻面翻新包括：墻體拆改、鏟灰等，這些施工步驟都是不能忽視的問題。

2.吊燈翻新：吊頂在拆除時(shí)一定要先切斷電源，原有的吊頂內(nèi)電路管線盡量拆除，不再繼續(xù)使用。吊頂翻新過程中還要注意對(duì)室內(nèi)光源的影響問題。

3.水電路翻新：因?yàn)殚L時(shí)間的使用，廠房的水路電路避免不了會(huì)出現(xiàn)腐蝕以及老化的現(xiàn)象。廠房在進(jìn)行水電路管線翻新裝修時(shí)，應(yīng)該注意水管電線盡量使用好的，功率高的。

SAREN三仁，好極了，已經(jīng)十多年了，你要是有需要，也可以參考下

廠房擴(kuò)建工程質(zhì)量保證措施分析？

廠房擴(kuò)建工程質(zhì)量保證措施

1、組織保證

按公司質(zhì)量控制程序文件要求組成項(xiàng)目經(jīng)理部，其組織機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及四部一室（工程部、技術(shù)質(zhì)量部、物質(zhì)設(shè)備部、經(jīng)營部、辦公室）。

項(xiàng)目經(jīng)理代表公司對(duì)項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)，是工程質(zhì)量的第一負(fù)責(zé)人，在項(xiàng)目上實(shí)施公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量、工期、服務(wù)的企業(yè)宗旨，全面履行施工合同。技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)管項(xiàng)目質(zhì)量保證體系的運(yùn)行，主管項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量管理工作。下屬各專業(yè)項(xiàng)目部按照對(duì)應(yīng)原則設(shè)立四組一室。兩級(jí)項(xiàng)目部分工明確、相互配合，共同保證GB/T19002－ISO9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中各個(gè)質(zhì)量要素都得到有力的控制。

2、制度保證

（1）端正經(jīng)營思想，切實(shí)做到六不準(zhǔn):

1)沒有設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)或作業(yè)設(shè)計(jì)不準(zhǔn)施工；

2)自行采購的工程材料、配件，未經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)和業(yè)主批準(zhǔn)，不準(zhǔn)采購；

3)材料、配件無合格證和材料不按規(guī)定檢驗(yàn)或復(fù)檢不合格的，不準(zhǔn)使用（由業(yè)主下屬的材料部門提供的材料不合格品或無合格證者，除不準(zhǔn)使用外，還應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)理工程師和業(yè)主）。

4)上道工序質(zhì)量檢查不合格的不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下道工序施工；

5)各類綜合管道（含其保溫）設(shè)備安裝前，未試做或制樣且經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)者，不準(zhǔn)進(jìn)行施工；

6)對(duì)質(zhì)量有重要影響的特殊工作人員未經(jīng)培訓(xùn)并取得上崗證者，不準(zhǔn)上崗。

（2）堅(jiān)持質(zhì)量一票否決制度

堅(jiān)持質(zhì)量一票否決制度，其具體要求是：對(duì)不合格的工序、工件必須堅(jiān)持返工；質(zhì)量不合格的工件，不準(zhǔn)上報(bào)工作量，同時(shí)對(duì)不合格工序、工件不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下道工序。

（3）落實(shí)各級(jí)質(zhì)量責(zé)任制

項(xiàng)目經(jīng)理部和各設(shè)備制作廠及二級(jí)項(xiàng)目部的項(xiàng)目經(jīng)理是所承包工程的第一責(zé)任人。設(shè)備制作廠經(jīng)理對(duì)承建的制作工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，工長對(duì)部件加工質(zhì)量負(fù)責(zé)，班組長對(duì)加工工序質(zhì)量負(fù)責(zé)。

3、管理措施

（1）施工前進(jìn)行質(zhì)量策劃

堅(jiān)持質(zhì)量目標(biāo)管理，工程施工前各專業(yè)項(xiàng)目部確定本單位施工項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)及要求，結(jié)合工程特點(diǎn)，編制出針對(duì)性、操作性強(qiáng)的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃；做好施工組織設(shè)計(jì)和關(guān)鍵工序、特殊工序的施工作業(yè)設(shè)計(jì)的編制和審定工作。

（2）嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)施工

所有工程實(shí)體施工、驗(yàn)評(píng)嚴(yán)格按照國家和主管部門及設(shè)備供應(yīng)商所頒發(fā)的現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。

4、產(chǎn)品標(biāo)識(shí)

工程用的主要材料、半成品和設(shè)備均應(yīng)進(jìn)行標(biāo)識(shí)，以防混用或使用過期失效的產(chǎn)品。產(chǎn)品的保管應(yīng)負(fù)責(zé)保持標(biāo)識(shí)的完好和唯一性，交接產(chǎn)品時(shí)應(yīng)交接標(biāo)識(shí)物。

產(chǎn)品標(biāo)識(shí)的要求：

（1）各專業(yè)項(xiàng)目部供應(yīng)部門負(fù)責(zé)主要材料的標(biāo)識(shí)，對(duì)材料的產(chǎn)地、性能、使用部位進(jìn)行掛牌標(biāo)識(shí)；

（2）鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制混凝土構(gòu)件由制作單位按施工圖紙或有關(guān)規(guī)定在構(gòu)件端面書寫標(biāo)識(shí)；鋼筋半成品、小構(gòu)件、鐵件等掛牌標(biāo)識(shí)；

（3）設(shè)備由接受安裝單位掛牌標(biāo)識(shí)，對(duì)于具有唯一性特征的設(shè)備，可以藉用銘牌標(biāo)識(shí)。

5、保證措施

（1）用于測量軸線的大鋼尺除有CMC標(biāo)志外，必須要計(jì)量檢定合格，并應(yīng)妥善保管，以達(dá)到整項(xiàng)工程都使用同一把尺放線。

（2）水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀要按計(jì)量要求進(jìn)行檢定合格后才能投入施工使用，并要注意進(jìn)行妥善保管和使用。

（3）每次軸線測量都應(yīng)由另一測量組進(jìn)行復(fù)核。

（4）按合同規(guī)定，屬我方采購的材料或設(shè)備，在采購和運(yùn)輸、保管上按公司內(nèi)部相應(yīng)規(guī)定的措施進(jìn)行質(zhì)量控制。

（5）項(xiàng)目部在材料采購前，必須依據(jù)施工圖紙制定采購計(jì)劃，材料的質(zhì)量和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，在采購計(jì)劃中應(yīng)注明材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。發(fā)包商指定供貨廠家，其廠家的資質(zhì)證明、產(chǎn)品技術(shù)資料收集并報(bào)監(jiān)理公司批準(zhǔn)后方可同供貨廠家簽訂供貨合同。

（6）物資設(shè)備部在實(shí)施材料采購時(shí)，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商的資質(zhì)和能力進(jìn)行評(píng)價(jià)，堅(jiān)持貨比三家的原則，訂貨時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行采購計(jì)劃或采購合同。

（7）當(dāng)業(yè)主對(duì)采購材料提出異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主提交有關(guān)材料的支持文件，如業(yè)主不同意，應(yīng)重新制訂采購計(jì)劃，并進(jìn)行市場調(diào)查，直到滿足業(yè)主的要求。

（8）材料采購后，應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行進(jìn)貨檢驗(yàn)，材質(zhì)（合格證）與實(shí)物對(duì)應(yīng)，實(shí)物與采購計(jì)劃對(duì)應(yīng)。

（9）材料進(jìn)庫后，應(yīng)分類堆放，臺(tái)帳齊全，標(biāo)識(shí)清楚。

（10）材料的發(fā)放執(zhí)行由技術(shù)人員簽發(fā)的限額領(lǐng)料卡制度，防止使用失控（超用、用錯(cuò)），保證材料使用的可追溯性。

（11）對(duì)于需要復(fù)驗(yàn)的材料，應(yīng)先復(fù)驗(yàn)后使用。

（12）材料使用過程中隨時(shí)接受業(yè)主和監(jiān)理工程師的監(jiān)督檢查。

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廠房改造及擴(kuò)建屬于市政工程嗎？

廠房改造及擴(kuò)建不屬于市政工程廠房擴(kuò)建工程，應(yīng)該屬于房屋建筑工程。市政工程主要是只城鎮(zhèn)道路工程、橋梁工程、給排水、燃?xì)夤艿拦こ痰取?/p>

廠房翻建需要哪些手續(xù)?

老廠房翻建都需要什么手續(xù)？

你好，翻建廠房并擴(kuò)展面積的，需要到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，到環(huán)保局申報(bào)環(huán)評(píng)審批，之后再到建設(shè)局辦理建筑施工許可證。

不管是木質(zhì)的還是磚混凝結(jié)構(gòu)的房子，都可以辦理廠房產(chǎn)權(quán)證的。就是你的廠房面積大，要交的手續(xù)費(fèi)多一點(diǎn)而已。

謝謝。。。。。

舊房子重建需要哪些手續(xù)

有土地使用證是會(huì)麻煩些，我記得2000年那會(huì)就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現(xiàn)在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因?yàn)橘徺I了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內(nèi)的使用權(quán)，保護(hù)的就是你擁有這塊土地使用權(quán)的利益。給你點(diǎn)資料看看吧：

房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個(gè)人提出申請(qǐng)，并提供原土地權(quán)屬等證明材料，填寫申請(qǐng)表格，報(bào)國土部門審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取《國有土地使用證》。

按照不同的申報(bào)人申請(qǐng)，有以下三種申報(bào)辦理程序：

一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報(bào)辦理：

1．“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權(quán)屬證明材料；3．填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。

二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個(gè)人申報(bào)證明。

三、已進(jìn)入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報(bào)變更、補(bǔ)辦手續(xù)：1．變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2．原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3．填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。

住戶自己申請(qǐng)的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個(gè)工作日后就可領(lǐng)到證書。

養(yǎng)殖廠房推倒重建需要什么手續(xù)

翻建廠房并擴(kuò)展面積的，需要到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，到環(huán)保局申報(bào)環(huán)評(píng)審批，之后再到建設(shè)局辦理建筑施工許可證。

不管是木質(zhì)的還是磚混凝結(jié)構(gòu)的房子，都可以辦理廠房產(chǎn)權(quán)證的。就是你的廠房面積大，要交的手續(xù)費(fèi)多一點(diǎn)而已。

謝謝。。。。。

在中國，如果自己改建房屋或擴(kuò)建需要申請(qǐng)什么手續(xù)嗎？

房屋改建是指業(yè)主對(duì)住宅進(jìn)行普通、簡易的裝修，房屋改建事先應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)管理企業(yè)。房屋改建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)。

根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對(duì)原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：（1）房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

（2）房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

（3）建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

（4）對(duì)于未辦理報(bào)建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工。

需要的手續(xù)是：

一、申報(bào)材料

1、房屋變更登記申請(qǐng)書；

2、房屋所有權(quán)證；

3、土地使用權(quán)證或用地證明文件；

4、房屋變更的有關(guān)證明文件；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

7、建設(shè)工程施工許可證或開工報(bào)告；

8、建設(shè)單位關(guān)于房屋俊工驗(yàn)收合格的證明；

9、、營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件；

10、、法定代表人或個(gè)人身份證明；

11、房屋測繪成果報(bào)告及房屋平面圖

12、委托書及代理人身份證復(fù)印件。

五、審批程序

1、受理；2、初審；3、復(fù)審；4、審批；5、發(fā)證

六、承諾時(shí)限

5個(gè)工作日

《中華人民共和國民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)，方便生活，團(tuán)結(jié)互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失?！敝灰谧袷鼐S護(hù)相鄰權(quán)的前提下一般報(bào)建是準(zhǔn)許的鄰居也沒理由提出異議.

廠房改建辦公區(qū)一般需要辦哪些手續(xù)

首先要到規(guī)劃管理部門把用地性質(zhì)改了，有工業(yè)用地轉(zhuǎn)為辦公用地，需要進(jìn)行控規(guī)調(diào)整，調(diào)整用地性質(zhì)，和相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)。

如果公司只是內(nèi)部進(jìn)行調(diào)整，不對(duì)該宗地用地性質(zhì)調(diào)整，就是還有其他廠房或其他用地內(nèi)的建筑保留，只拆除部分廠房改建辦公用房，只需要向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整即可，但要符合該用地的控規(guī)要求，如果調(diào)整后的指標(biāo)與控規(guī)不符，需先申請(qǐng)控規(guī)調(diào)整

工廠車間的維修改造是否需要辦理審批手續(xù)

一般不涉及到以下條件的可以不辦審批手續(xù)，企業(yè)內(nèi)部通過即可。1.主體建筑構(gòu)發(fā)生改變，2.改變消防設(shè)施和通道，3.特殊環(huán)境保護(hù)要求:如高污染，醫(yī)藥，有毒害等

辦理新建房屋和改擴(kuò)建工程有些什么手續(xù)

辦理新建房屋手續(xù)：

應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：

（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

（二）國有土地使用證；

（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（四）竣工驗(yàn)收證明材料；

（五）公安部門出具的房屋門牌證明；

（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪成果；

（七）其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項(xiàng)文件。

改擴(kuò)建工程手續(xù)：

擴(kuò)建首先要進(jìn)行建設(shè)的各項(xiàng)審批手續(xù)，手續(xù)完備的才可以繳銷原來的房產(chǎn)證，辦理新的房產(chǎn)證。

1、政策依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》。

2、申請(qǐng)條件：

有原房屋產(chǎn)權(quán)證，改建工程按規(guī)定完成并竣工驗(yàn)收。

3、辦事程序：

（1）房管所收件

（2）現(xiàn)場查勘

（3）初審

（4）復(fù)審

（5）區(qū)行政服務(wù)中心收件

（6）區(qū)建設(shè)局產(chǎn)權(quán)科核準(zhǔn)

（7）區(qū)行政服務(wù)中心(房管所)發(fā)證

4、申報(bào)材料：

（1）（私人房屋）申請(qǐng)人身份證或身份證明；

（2）（單位房屋）營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證；法定代表人身份證或身份證明；法定代表人的授權(quán)委托書和受委托人的身份證明（可選）；

（3）土地使用權(quán)證；

（4）原有的房屋所有權(quán)證；

（5）擴(kuò)、改建房屋的規(guī)劃建設(shè)批文；

（6）竣工驗(yàn)收合格證明；

（7）拆遷許可證（可選）；

（8）拆、改、擴(kuò)后房屋面積測繪書。

現(xiàn)有一個(gè)養(yǎng)殖場想改建成廠房需要辦什么手續(xù)

現(xiàn)在首先也是必須要辦的是，把原先的養(yǎng)殖用地改成工業(yè)用地才可以，就這一項(xiàng)就很難，先找當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T問問。

農(nóng)村舊房重建需要什么手續(xù)？

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：

第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。

法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：

（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書；

（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；