長春廠房改造(長春市廠房出售信息網(wǎng))

自貢加固改造設(shè)計公司 2周前 ( 11-23 11:03 ) 5640 搶沙發(fā)

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本文目錄一覽：

1、在長春市，開一家飲料廠需要多少錢
2、通過新三規(guī)確定產(chǎn)權(quán)后的工業(yè)廠房如何改造
3、長春萬科藍山社區(qū)街頭公園的優(yōu)點
4、廠房裝修翻新需要注意哪些事項？
5、舊廠房改造翻新的注意要點有哪些
6、廠房改建區(qū)一般需要辦哪些手續(xù)

在長春市，開一家飲料廠需要多少錢

這個要看規(guī)模的

上多少生產(chǎn)線等

衛(wèi)生工商都好辦

可以發(fā)扣扣聊聊

通過新三規(guī)確定產(chǎn)權(quán)后的工業(yè)廠房如何改造

按步驟進行。

分為以下五個步驟。

一、提出改造意向。由舊廠房用地權(quán)屬人持權(quán)屬文件和地塊改造意向向市“三舊”改造辦提出改造意向。

二、批復(fù)改造方案編制指引。市“三舊”改造辦根據(jù)“三舊”改造規(guī)劃指引、“三舊”改造規(guī)劃和年度計劃，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃，結(jié)合權(quán)屬人意向，向權(quán)屬人批復(fù)改造方案編制指引，明確廠房改造規(guī)劃范圍及規(guī)劃要求。

三、編制和上報改造方案。由權(quán)屬人會同區(qū)政府或市土地開發(fā)中心，根據(jù)市“三舊”改造辦批復(fù)的改造方案規(guī)劃指引編制改造方案，報市“三舊”改造辦審批。改造方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.現(xiàn)狀核查情況：區(qū)（縣）國土房管部門和當(dāng)?shù)卣鼍邥孀C明的土地和建筑性質(zhì)、權(quán)屬情況以及土地利用現(xiàn)狀等情況，現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃情況。2.改造規(guī)劃方案：應(yīng)達到修建性詳細規(guī)劃深度，同時明確改造規(guī)劃范圍中全面改造范圍、具體改造地塊的界址坐標、用地規(guī)模、主要用途、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套、歷史工業(yè)遺產(chǎn)保護、開發(fā)模式等規(guī)劃內(nèi)容，以及具體地塊的交通出入口方位、建筑后退紅線距離等規(guī)劃控制要求，涉及控規(guī)更改或調(diào)整的，應(yīng)編制控規(guī)更改或調(diào)整專章，屬于臨時使用的，所編制的臨時使用改造規(guī)劃方案也應(yīng)達到修建性詳細規(guī)劃的深度。3.涉及需要提供資金籌措和資金運作方案的，需要編制上報資金籌措和資金運作方案，4.改造計劃和實施步驟，5.現(xiàn)狀歷史資料：圖片、影像，涉及需要完善歷史用地手續(xù)的，附上未完善用地手續(xù)的核查表（包含具體范圍和面積）、征地補償協(xié)議及兌現(xiàn)憑證、落實違法用地查處情況。

四、批復(fù)改造方案。由市“三舊”改造辦根據(jù)市舊廠房改造規(guī)劃指引或市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組審議意見向申請人批復(fù)改造方案。

五、實施改造方案。

長春萬科藍山社區(qū)街頭公園的優(yōu)點

長春萬科藍山社區(qū)街頭公園的優(yōu)點有小巧多樣、環(huán)境友好、方便群眾使用等。

長春萬科藍山社區(qū)街頭公園被建立在吉林柴油機廠舊址入口處,標志性的廊架靈感源自于老柴廠骨架,通過虛與實的變化,將入口空間與建筑無縫銜接,還為場地增添了濃厚的舊廠文化色彩,不僅達到了城市綠化的需求,還和產(chǎn)業(yè)園有機結(jié)合成新的打卡地標。

長春萬科街頭公園是派瀾第一個建成的舊廠房改造項目。設(shè)計地塊位于吉林省長春市二道區(qū)，東新路與東盛大街交匯處。前身為吉林柴油機廠，現(xiàn)為萬科藍山社區(qū)中心。場地總面積約2000_，場地縱向長度約80m，橫向長度約25m。

廠房裝修翻新需要注意哪些事項？

廠房面積一般很大，裝修工期會相對較長，但是總體的施工流程和房屋是差不多的，只不過對材料方面的需求和房屋裝修有所不同，而且廠房裝修主要是注重材料的質(zhì)量和消防安全設(shè)置，接下來貍辦公具體介紹一下廠房裝修的流程。

一、前期廠房設(shè)計

1、詳細的測量廠房面積，包括天花面積、貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。

2、根據(jù)面積設(shè)計出施工圖，辦公位置、擺放工廠設(shè)備、門窗、通風(fēng)口在設(shè)計圖上都需要標明。

3、了解材料價格和施工詳圖后，結(jié)合實際需要算出預(yù)算。

二、廠房裝修的流程

1、測量設(shè)計，對廠房進行測量和設(shè)計，廠房不同于房屋裝修，測量設(shè)計一般以實用性和安全性為主，以簡約設(shè)計為主。

2、確定預(yù)算，測量和設(shè)計完畢之后，對裝修所用到的的材料價格、工人價格進行預(yù)算分析，如果客戶覺得合理就可以簽訂合同，之后開始正式裝修了。

3、整體改造，首先拆墻或者做間隔，先把大致的整體區(qū)域劃分出來。

4、水電改造，廠房裝修的水電改造是非常重要，由于廠房機械較多，且功率很高，應(yīng)當(dāng)注意選擇質(zhì)量好的，符合功率的電線。

5、吊頂安裝，如果廠房需要安裝吊頂，那么就按照合同規(guī)定的材料完成吊頂安裝。

6、墻面處理，如果是選擇粉刷墻壁，那么就對墻面進行油漆，如果是選擇鋪設(shè)瓷磚，那么就在墻壁上鋪瓷磚。

7、廠房驗收，廠房驗收的時候最好客戶、設(shè)計師、施工負責(zé)人或者裝修監(jiān)理都在場的情況下，各自檢查。如果都沒有問題的話那么才能算是驗房合格。

8、工程結(jié)算，廠房驗收完畢之后，裝修公司和客戶進行工程結(jié)算，按照合同規(guī)定完成費用結(jié)算，之后正式進入售后環(huán)節(jié)，如果在保質(zhì)期內(nèi)廠房出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，可以與裝修公司進行聯(lián)系，裝修公司會安排人員進行維護。

三、廠房裝修的注意事項有哪些?

1、合理使用功能。根據(jù)具體實踐領(lǐng)域進行科學(xué)劃分是主要目的。通常工廠廠房的面積相對較大。然后，劃分使用功能時，還必須考慮人員流動以及通風(fēng)和防火通道的儲備。

2、消防通道的批準出于安全原因，絕不能忽視消防設(shè)備的安裝。在安裝消防設(shè)施之前，必須去當(dāng)?shù)氐南谰謱徟ｍ椖客瓿珊螅仨殞⑵浒l(fā)送進行審查。通常完成消防程序大約需要10天，因此在裝修之前您應(yīng)咨詢該項目的消防公司。

3、分區(qū)選擇在裝飾過程中，經(jīng)常需要將區(qū)域合理地劃分為不同的功能區(qū)域，因此有必要使用不同的材料分區(qū)來劃分它們。常用的隔板一般有：輕鋼，不銹鋼龍骨干墻隔板，玻璃隔板，鋁和塑料板的鋼化玻璃隔板以及純鋼化玻璃隔板等。這些隔板可能在分隔中起作用，但是它們代表了不同的樣式和價格，輕鋼龍骨干墻隔板的成本較低。它通常很容易被接受。

材料的選擇裝飾地板非常重要，因為每天都有很多磨損，所以請選擇一些耐用的材料來裝飾。如果支撐地板負荷的地板在原始地板上需要一層混凝土，則需要防靜電的工廠建筑物的地板必須放置防靜電地板或防靜電PVC等材料。還有一種稱為“水磨石地板”的相對耐磨的地板材料。這種地板更加經(jīng)濟實用。該產(chǎn)品的外觀并沒有得到多少贊賞。

好了，那么以上就是有關(guān)工廠裝修步驟和注意事項的介紹，大家切記一定要注意工廠的裝修注意事項，這樣才能把工廠建設(shè)的更加完善。

舊廠房改造翻新的注意要點有哪些

已經(jīng)使用了多年長春廠房改造的廠房很舊了長春廠房改造，將進行翻新。那么，舊廠房改造翻新的注意要點有哪些?

舊廠房改造翻新的注意要點

1、注意防水工程

舊廠房改造，在翻新舊廠房時，要注意防滲問題，最好進行防水測試。此外，墻面防水，不容忽視。在翻新墻壁時，最好重做墻壁。避免將來泄漏。

2、排水方法不應(yīng)隨意更換。

舊廠房改造，許多人想在翻新舊廠房時改變排水方法。但是，它會影響地板的防水結(jié)構(gòu)。因此，在翻新舊房時，最好不要隨意更換。

3、注意更換水電和加熱設(shè)備。

舊廠房改造，水電和加熱設(shè)備已經(jīng)使用了很長時間，并且容易出出，如老化等各種問題，這直接影響生活質(zhì)量。因此，當(dāng)翻新舊廠房時，必須進行這兩個項目的改造。首先檢查舊房屋中電纜和管道的使用年限，并根據(jù)需要進行更換。如果原始線路設(shè)計不合理，您還可以更改電線以滿足需求。對于加熱設(shè)備，無論是地板采暖還是散熱器，在改造舊房時都需要進行一般檢查。

4，注意門窗的質(zhì)量

　舊廠房改造，翻新后，門窗的問題不能忽視。許多舊廠房窗戶多年來一直存在問題，因為窗戶或門框已經(jīng)使用了太長時間并且變形和密封問題。在裝修舊房子之前，請檢查房間的所有門窗。如果發(fā)生變形和密封不良等問題，應(yīng)予以更換。

5、注意房子的結(jié)構(gòu)。

舊廠房改造，要檢查整個房子的結(jié)果。主要是檢查墻面和頂面開裂，如變形的地磚或木地板，以確定必須更新的具體項目。如果墻壁存在問題，例如粉化和剝落，則必須首先修復(fù)裂縫，然后用乳膠漆或其他裝飾材料裝飾墻壁。還要記住在重新粉刷墻壁時要保持墻壁干燥。墻面含水量不應(yīng)超過5%，否則會影響最終的裝飾效果。

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