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本文目錄一覽：
- 1、改造加固的施工方案文本
- 2、成都市物業(yè)管理?xiàng)l例全文
- 3、建筑結(jié)構(gòu)改造加固施工有什么特點(diǎn)嗎？
- 4、酒樓改造一般碳纖維加固怎么做？
- 5、貴陽(yáng)陽(yáng)明花鳥市場(chǎng)要搬遷了，新商場(chǎng)總投資近6億元，你怎么看？
- 6、房屋基礎(chǔ)加固方法
改造加固的施工方案文本
第一章 編制依據(jù) 2
1.1 招標(biāo)文件 2
1.2 施工圖 2
1.3 主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 2
1.4主要法規(guī) 2
第二章 工程概況 3
2.1工程簡(jiǎn)介 3
2.2 設(shè)計(jì)概況 3
2.3工程特點(diǎn) 4
第三章 施工部署 5
3.1工程管理目標(biāo) 5
3.2施工組織建立 5
3.3施工總體部署原則 9
3.4施工進(jìn)度安排及保證措施 10
3.5與業(yè)主、監(jiān)理等的配合措施 11
第四章 施工準(zhǔn)備工作 13
4.1技術(shù)準(zhǔn)備 13
4.2勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備 13
4.3材料準(zhǔn)備 14
4.4主要機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備 14
4.5施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 15
4.6 現(xiàn)場(chǎng)施工用電準(zhǔn)備 15
4.7現(xiàn)場(chǎng)施工用水和消防準(zhǔn)備 15
4.8 試驗(yàn)工作計(jì)劃 15
第五章 主要項(xiàng)目施工方案和技術(shù)措施 17
5.1拆除施工 17
5.2植筋或化學(xué)錨栓施工 17
5.3鋼筋綁扎 18
5.4模板支設(shè) 18
5.5 CGM灌漿料施工 19
5.6粘碳纖維布加固施工 20
5.7腳手架工程 22
第六章 主要施工管理措施 23
6.1質(zhì)量管理及保證措施 23
6.2工期保證措施 25
6.3安全消防措施 25
6.4文明施工、環(huán)境保護(hù)管理措施 28
第七章 工程交付、回訪及維修 30
7.1工程交付 30
7.2工程回訪 30
7.3工程服務(wù)及保修 30
成都市物業(yè)管理?xiàng)l例全文
第一章總則
第一條為了保障城鄉(xiāng)房屋使用安全，維護(hù)自然人、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律、法規(guī)，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本條例。
第二條本條例適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)合法建造房屋的使用安全管理及其監(jiān)督活動(dòng)。
法律、法規(guī)對(duì)軍事保護(hù)區(qū)、宗教活動(dòng)場(chǎng)所、文物保護(hù)單位、風(fēng)景名勝區(qū)以及自然保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)房屋的使用安全管理另有 規(guī)定 的，從其規(guī)定。
第三條本條例所稱房屋使用安全管理，是指房屋使用過(guò)程中的檢查、維護(hù)、白蟻防治、安全鑒定、維修加固、危險(xiǎn)治理以及裝修、改造等安全管理活動(dòng)。
房屋消防安全以及電梯、燃?xì)狻㈦娏?、供水等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，按照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。
第四條房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全、節(jié)約資源的原則。
第五條市房產(chǎn)行政主管部門是全市房屋使用安全的主管部門，其所屬的市房屋安全管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)全市房屋使用安全的監(jiān)督管理工作。
錦江、青羊、金牛、武侯和成華區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“五城區(qū)”)房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住宅使用安全的監(jiān)督管理工作，市房屋安全管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)五城區(qū)范圍內(nèi)其他房屋使用安全的監(jiān)督管理工作;其他區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全的監(jiān)督管理工作。
街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)自建房屋使用安全的監(jiān)督管理工作，并接受區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
規(guī)劃、建設(shè)、安全生產(chǎn)、質(zhì)監(jiān)、教育、衛(wèi)生醫(yī)療、文化、體育、價(jià)格等行政主管部門以及公安機(jī)關(guān)、工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)實(shí)施本條例。
本條第一至三款所述房產(chǎn)行政主管部門、房屋安全管理機(jī)構(gòu)以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)行政管理部門”。
第六條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全監(jiān)督管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，保障城鄉(xiāng)房屋使用安全監(jiān)督管理工作需要。
第七條房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋使用安全知識(shí)的宣傳、教育，提高社會(huì)公眾的房屋安全使用意識(shí)。
對(duì)于危害房屋使用安全的行為，任何單位和個(gè)人均有權(quán)予以舉報(bào)、投訴。房產(chǎn)行政管理等部門或者街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)當(dāng)按照法定職責(zé)及時(shí)受理、依法查處。
第二章房屋使用安全責(zé)任人
第八條新建房屋在交付使用前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向受讓人提交房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書及其他有關(guān)文件，明確告知受讓人房屋的基本情況、性能指標(biāo)、使用與維護(hù)保養(yǎng)要求、保修范圍和期限等事項(xiàng)。
開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定以及 合同 的約定，承擔(dān)保修期間房屋質(zhì)量缺陷的保修和治理責(zé)任。其中，房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的保修和治理責(zé)任，在法定設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該房屋建筑的使用年限內(nèi)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。但因使用不當(dāng)、第三方的侵權(quán)行為或者不可抗力造成的損壞除外。
第九條保修期滿后，業(yè)主為房屋使用安全責(zé)任人。房屋屬國(guó)有或者集體所有的，其所有權(quán)行使人為房屋使用安全責(zé)任人。
業(yè)主的確認(rèn)以房屋登記薄記載為準(zhǔn)。尚未辦理房屋所有權(quán)登記，但基于下列情形之一，已經(jīng)合法占有該房屋的自然人、法人和其他組織，視為業(yè)主：
(一)合法建造;
(二)人民法院、仲裁委員會(huì)的 法律文書 ;
(三)買賣、繼承、受遺贈(zèng)等法律行為。
第十條有下列情形之一的，房屋承租人、借用人等實(shí)際使用人為房屋使用安全責(zé)任人：
(一)業(yè)主下落不明;
(二)房屋權(quán)屬不清;
(三)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第十一條業(yè)主和國(guó)有、集體所有房屋的所有權(quán)行使人，可以與房屋實(shí)際使用人約定房屋使用安全責(zé)任，但不得以此為由拒不承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。
第十二條房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)下列使用安全責(zé)任：
(一)檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理;
(二)安全鑒定;
(三)白蟻防治;
(四)加固、改造;
(五)危險(xiǎn)治理;
(六)其他保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備使用安全的必要措施。
第十三條屬于區(qū)分所有建筑物的，對(duì)共有部分采取本條例第十二條規(guī)定各項(xiàng)措施所需費(fèi)用，由業(yè)主按照法律、法規(guī)以及(臨時(shí))管理規(guī)約的規(guī)定共同分?jǐn)?，需要使用專?xiàng)維修資金的，按照有關(guān)規(guī)定辦理;涉及專有部分的，由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。
屬于非區(qū)分所有建筑物的，所需費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)。
第十四條建筑區(qū)劃實(shí)行委托管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)按照(前期)物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)共有部分的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任，并建立相應(yīng)的管理檔案;實(shí)行自行管理的，共有部分的日常管理責(zé)任由房屋使用安全責(zé)任人依法共同承擔(dān)。
專有部分的日常管理責(zé)任由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。
第十五條本市實(shí)行房屋使用安全檢查 制度 。
房產(chǎn)行政管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)當(dāng)組織對(duì)房屋爆炸、沉降、垮塌等突發(fā)緊急事件和地震、洪水、地質(zhì)災(zāi)害等自然災(zāi)害后的房屋進(jìn)行應(yīng)急檢查。
教育、衛(wèi)生醫(yī)療、體育、文化、交通、商務(wù)、旅游等行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織專業(yè)力量定期檢查學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)等公共建筑的房屋使用安全狀況。
檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知房屋使用安全責(zé)任人。
第十六條房屋使用安全責(zé)任人履行房屋使用安全管理義務(wù)，以及房產(chǎn)行政管理部門或者街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府履行房屋使用安全監(jiān)督管理職責(zé)時(shí)，相關(guān)業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得拒絕或者阻撓。
第三章房屋使用安全監(jiān)督管理
第一節(jié)一般規(guī)定
第十七條自建房屋的使用安全監(jiān)督管理，不適用本章規(guī)定。
第十八條房產(chǎn)行政管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)建立轄區(qū)內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案。
第十九條房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：
(一)房屋裝修、改造、維修加固等情況記錄;
(二)房屋使用安全檢查、安全鑒定記錄和白蟻防治記錄。
新建房屋的結(jié)構(gòu)安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含《房屋使用安全信息說(shuō)明書》。
房屋存續(xù)期間，利害關(guān)系人有權(quán)免費(fèi)查詢房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案，具體查詢 辦法 由市房產(chǎn)行政管理部門另行規(guī)定。
第二十條本市實(shí)行新建房屋使用安全信息公開制度。區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立包括下列內(nèi)容的《房屋使用安全信息說(shuō)明書》：
(一)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的名稱;
(二)結(jié)構(gòu)類型、竣工日期和設(shè)計(jì)使用年限;
(三)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn);
(四)采用的新技術(shù)、新材料以及節(jié)能和白蟻預(yù)防措施;
(五)緊急避險(xiǎn)部位。
屬于公共建筑的，房屋所在地的區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)定期向市房產(chǎn)行政管理部門報(bào)送《房屋使用安全信息說(shuō)明書》。
第二十一條市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全鑒定、白蟻防治的統(tǒng)一管理，擬定相應(yīng)的示范文本;建立統(tǒng)一的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)、白蟻防治機(jī)構(gòu)名錄及其從業(yè)人員名冊(cè)，并向社會(huì)公布;實(shí)行房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)、白蟻防治機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的信用信息管理。
第二十二條市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的房屋使用安全管理信用監(jiān)督系統(tǒng)，并將其納入全市信用管理體系。
第二節(jié)白蟻防治
第二十三條新建、改建和擴(kuò)建房屋在施工前，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)組織實(shí)施白蟻預(yù)防處理。
公共建筑在維修加固、保護(hù)時(shí)，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻防治處理。
房屋發(fā)生蟻害的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，并予以配合。
第二十四條白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立防治工程竣工驗(yàn)收以及定期復(fù)查、回訪制度，并做好相應(yīng)的歸檔工作。
白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，按照有關(guān)房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。
第三節(jié)裝修、改造管理
第二十五條任何單位和個(gè)人裝修、改造和維修加固房屋，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得影響共有部分的使用和修繕、毗鄰房屋的使用安全，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。
第二十六條禁止任何單位和個(gè)人從事下列危害房屋使用安全的行為：
(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
(二)降低底層室內(nèi)標(biāo)高;
(三)超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載的;
(四)安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的;
(五)法律、法規(guī)以及(臨時(shí))管理規(guī)約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。
第二十七條實(shí)施房屋裝修、改造和維修加固有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)取得《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》后方可實(shí)施：
(一)拆改房屋結(jié)構(gòu);
(二)增加夾層;
(三)其他可能影響房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全的行為。
第二十八條在五城區(qū)范圍內(nèi)對(duì)住宅實(shí)施本條例第二十七條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)向所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》。
在五城區(qū)范圍內(nèi)對(duì)其他房屋實(shí)施本條例第二十七條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)向市房屋安全管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》。
在其他區(qū)(市)縣對(duì)房屋實(shí)施本條例第二十七條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》。
第二十九條申請(qǐng)《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
(一)房屋權(quán)屬證明文件;
(二)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案、施工圖。
房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議、房屋位于國(guó)有土地房屋征收范圍內(nèi)或者申請(qǐng)人未按前款規(guī)定提交有關(guān)資料的，房產(chǎn)行政管理部門不得予以受理。
第三十條房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)申請(qǐng)之日起五日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的 決定 。符合條件的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》;不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明理由。
房產(chǎn)行政管理部門辦理房屋結(jié)構(gòu)安全審批事項(xiàng)不得收取費(fèi)用。
第三十一條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》批準(zhǔn)的項(xiàng)目和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。
申請(qǐng)人要求變更批準(zhǔn)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出變更申請(qǐng)，并提交變更后的設(shè)計(jì)方案、施工圖等有關(guān)資料。房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到變更申請(qǐng)之日起五日內(nèi)依法辦理變更批準(zhǔn)手續(xù)。
第三十二條房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置張貼或者懸掛《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理。
房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋裝修、改造和維修加固現(xiàn)場(chǎng)的結(jié)構(gòu)安全加強(qiáng)監(jiān)督檢查。
建筑區(qū)劃實(shí)行委托管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)將房屋裝修的注意事項(xiàng)、禁止行為等書面告知房屋使用安全責(zé)任人及其委托的裝修企業(yè);發(fā)現(xiàn)違法行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸止，勸止無(wú)效的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門 報(bào)告 。
第三十三條房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》批準(zhǔn)的項(xiàng)目施工完畢后五日內(nèi)，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。
房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)自驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)，向作出批準(zhǔn)決定的房產(chǎn)行政管理部門備案。
第四節(jié)安全鑒定
第三十四條在本市從事房屋安全鑒定活動(dòng)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)人員、檢測(cè)儀器設(shè)備、辦公場(chǎng)地和注冊(cè)資金，并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
第三十五條房屋安全鑒定費(fèi)用實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
第三十六條有下列情形之一，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施鑒定：
(一)房屋達(dá)到或者超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)使用的;
(二)房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險(xiǎn)癥狀的;
(三)因自然災(zāi)害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等，需繼續(xù)使用的;
(四)因爆炸、火災(zāi)等造成房屋裂縫、變形等，需繼續(xù)使用的;
(五)其他可能影響公共安全和他人合法權(quán)益需要鑒定的情形。
學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)等大中型公共建筑交付使用后，其房屋使用安全責(zé)任人在房屋使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施安全鑒定。超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的大中型公共建筑，應(yīng)當(dāng)每五年實(shí)施一次房屋安全鑒定。
出現(xiàn)本條第一款第三項(xiàng)規(guī)定情形的，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織房屋安全評(píng)估，提出治理措施。
第三十七條對(duì)存在明顯險(xiǎn)情的房屋，鑒定期間不得停止原已采取的房屋使用安全防護(hù)措施。
第三十八條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋房屋安全鑒定專用章。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論是房屋使用安全狀況的認(rèn)定依據(jù)。
第三十九條有下列情形之一的，利害關(guān)系人可以向房產(chǎn)行政管理部門提出書面的復(fù)鑒申請(qǐng)：
(一)兩個(gè)以上鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論不一致的;
(二)房屋危及公共安全且無(wú)法加固改造，利害關(guān)系人對(duì)鑒定結(jié)論有異議的。
房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人提供鑒定機(jī)構(gòu)名錄供其選擇。申請(qǐng)人選擇的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)所作出的復(fù)鑒結(jié)論是認(rèn)定房屋結(jié)構(gòu)安全狀況的最終依據(jù)。
第五節(jié)危險(xiǎn)治理
第四十條鑒定結(jié)論為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)將鑒定報(bào)告告知房屋使用安全責(zé)任人，并報(bào)送房屋所在地的房產(chǎn)行政管理部門。
房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)在接到報(bào)告后的三日內(nèi)向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出《危險(xiǎn)房屋 通知 書》，并提出限期治理的 意見 。
第四十一條房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論對(duì)危險(xiǎn)房屋分別采取下列治理措施：
(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
(三)停止使用。適用于已無(wú)維修價(jià)值，且暫時(shí)不便拆除，但不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
(四)整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且已無(wú)維修價(jià)值，需立即拆除的房屋。
危險(xiǎn)房屋在治理期間或者恢復(fù)正常使用前，不得出租或者作為周轉(zhuǎn)用房。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置防止他人進(jìn)入的圍欄或者明顯的危險(xiǎn)房屋標(biāo)志。
第四十二條房屋有下列情形之一且危及公共安全的，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止使用，必要時(shí)作出強(qiáng)制治理決定，相關(guān)費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)：
(一)出現(xiàn)局部垮塌;
(二)隨時(shí)有垮塌危險(xiǎn);
(三)房屋使用安全責(zé)任人對(duì)危險(xiǎn)房屋拒不治理的。
第四章自建房屋的使用安全監(jiān)督管理
第四十三條區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)自建房屋使用安全監(jiān)督管理工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提高農(nóng)村居民房屋使用安全意識(shí)。
第四十四條本市建立自建房屋使用安全管理協(xié)管制度。
街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)當(dāng)確定專業(yè)人員擔(dān)任房屋使用安全協(xié)管員，并接受區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第四十五條自建房屋確需拆改結(jié)構(gòu)的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。
第四十六條政府鼓勵(lì)房屋使用安全責(zé)任人對(duì)自建房屋定期進(jìn)行房屋安全鑒定、白蟻防治。街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)當(dāng)給予指導(dǎo)。
第四十七條自建房屋有蟻害的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)自行滅治或者委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。
第四十八條房屋使用安全檢查發(fā)現(xiàn)自建房屋存在安全隱患的，房屋使用安全責(zé)任人可以委托進(jìn)行房屋安全鑒定。
第四十九條自建房屋有下列危及公共安全情形之一的，由街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府責(zé)令停止使用，必要時(shí)作出強(qiáng)制治理決定，相關(guān)費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)：
(一)出現(xiàn)局部垮塌;
(二)隨時(shí)有垮塌危險(xiǎn);
(三)房屋使用安全責(zé)任人對(duì)危險(xiǎn)房屋拒不治理的。
第五章法律責(zé)任
第五十條違反本條例的行為，法律、法規(guī)已作出行政處罰規(guī)定的，從其規(guī)定;造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。
第五十一條違反本條例第二十六條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)或者第四項(xiàng)規(guī)定的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其停止違法行為、恢復(fù)原狀，拒不改正，屬住宅的，處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款;屬非住宅的，處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。
第五十二條違反本條例第二十七條、第三十一條第一款規(guī)定，擅自進(jìn)行裝修、改造、維修加固或者未按《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案施工的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其停止施工、限期改正。拒不改正，屬住宅的，處以一千元以上五千元以下罰款;屬非住宅的，處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第五十三條違反本條例第三十二條第一款規(guī)定，未將《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》張貼或者懸掛在施工現(xiàn)場(chǎng)的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其改正。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人違反本條例第三十二條第三款規(guī)定，未履行告知或者報(bào)告義務(wù)的，由房產(chǎn)行政管理部門處以三千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第五十四條違反本條例第三十三條第一款規(guī)定，未組織房屋結(jié)構(gòu)安全竣工驗(yàn)收或者房屋結(jié)構(gòu)安全竣工驗(yàn)收不合格投入使用的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其限期改正，拒不改正，屬住宅的，處以三千元以上一萬(wàn)元以下罰款;屬非住宅的，處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。
第五十五條違反本條例第三十六條規(guī)定，拒不委托實(shí)施房屋安全鑒定且危及公共安全的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其限期改正。逾期仍不委托的，由房產(chǎn)行政管理部門組織強(qiáng)制鑒定，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
第五十六條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其限期改正，處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)惡劣或者造成嚴(yán)重后果的，取消或者提請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)取消其鑒定資格，并處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款：
(一)不具備資質(zhì)條件而從事房屋安全鑒定活動(dòng)的;
(二)故意將安全房屋鑒定為存在安全隱患房屋的;
(三)因過(guò)失將存在安全隱患房屋鑒定為安全房屋，并在鑒定報(bào)告有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故的;
(四)違反本條例第四十條第一款規(guī)定，未按時(shí)向房產(chǎn)行政管理部門報(bào)送鑒定報(bào)告的。
第五十七條房產(chǎn)行政管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府及其工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊或者拒不履行房屋使用安全監(jiān)督管理職責(zé)的，按有關(guān)規(guī)定給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章附則
第五十八條本條例中下列用語(yǔ)的含義：
(一)房屋結(jié)構(gòu)，是指地基基礎(chǔ)、上部承重體系的墻、梁、板、柱、屋蓋等主體結(jié)構(gòu)。
(二)房屋安全鑒定，是指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況和使用狀況進(jìn)行鑒別、評(píng)定。
(三)危險(xiǎn)房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
(四)自建房屋，是指農(nóng)村居民利用宅基地自行建造，并依法登記的房屋。
(五)(臨時(shí))管理規(guī)約，是指《臨時(shí)管理規(guī)約》和《管理規(guī)約》。
第五十九條市人民政府可以根據(jù)本條例制定房屋使用安全監(jiān)督管理的具體辦法。
第六十條本條例自2011年10月1日起施行。
1999年12月28日成都市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議通過(guò)，2000年3月31日四川省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議批準(zhǔn)的《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》同時(shí)廢止。
建筑結(jié)構(gòu)改造加固施工有什么特點(diǎn)嗎？
建筑結(jié)構(gòu)改造加固施工有什么特點(diǎn)
第一】湖北建科結(jié)構(gòu)加固有限責(zé)任公司貴州商場(chǎng)加固改造設(shè)計(jì)方案，簡(jiǎn)稱“建科加固”，成立于2001年4月，前身為湖北省建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院工程結(jié)構(gòu)研究室。其后，湖北省建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院按省委要求由事業(yè)單位改制成企業(yè)單位，隸屬于湖北省住建廳。2012年末，經(jīng)改制引入武漢理工大學(xué)，組建成全新的建科加固公司，公司名稱不變。2014年6月，建科加固收購(gòu)武漢工大土木工程檢測(cè)有限公司為控股子公司。公司具有對(duì)既有建筑進(jìn)行全面改造的服務(wù)能力，形成貴州商場(chǎng)加固改造設(shè)計(jì)方案了檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工的完整產(chǎn)業(yè)鏈。
第二、建科加固是首批取得國(guó)家建設(shè)部“特種專業(yè)工程專業(yè)承包”資質(zhì)的兩家企業(yè)之一。公司以土木工程結(jié)構(gòu)加固為主業(yè)，集加固設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)、科研與加固材料開發(fā)于一體。公司現(xiàn)有員工100余人，專業(yè)注冊(cè)工程師10余人，為湖北省結(jié)構(gòu)加固專委會(huì)副主任單位，湖北省土木建筑學(xué)會(huì)理事單位，主編或參編多本國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程圖集，在國(guó)內(nèi)外公開發(fā)表學(xué)術(shù)論文100余篇，其中20余篇收入SCI、EI，申請(qǐng)國(guó)家專利10多項(xiàng)，研制生產(chǎn)多種特種加固材料產(chǎn)品，通過(guò)了ISO9001:2008國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。
第三、十多年來(lái)，建科加固全面服務(wù)于建筑工程，交通工程，水利水電工程，市政工程，巖土工程等領(lǐng)域。在全國(guó)完成各類加固改造工程1000余項(xiàng)，其中有影響的工程50余項(xiàng)，如貴州商場(chǎng)加固改造設(shè)計(jì)方案：湖北省委洪山禮堂加固工程，武漢市人大勝利飯店結(jié)構(gòu)加固工程，湖北省棉花公司工業(yè)廠房加固工程，湖北漢宜高速橋涵加固工程，貴州梵凈山索道下站房邊坡治理工程，沙市婦幼保健院建筑糾偏工程，襄陽(yáng)一醫(yī)加裝27層鋼構(gòu)電梯工程，湖北省公安廳交警總隊(duì)地基處理工程，河北省泊頭市水塔工程等等。
建科加固始終堅(jiān)持安全、快捷、美觀、環(huán)保的理念，努力把自己打造成建筑加固改造技術(shù)的領(lǐng)航者。
酒樓改造一般碳纖維加固怎么做？
(1) 施工準(zhǔn)備,認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)施工圖根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的被加固構(gòu)件混凝土的實(shí)際狀況擬訂施工方案和施工計(jì)劃對(duì)碳纖維材料的施工工具做好準(zhǔn)備工作。
(2) 定位放線，按設(shè)計(jì)施工圖要求進(jìn)行放線，放線寬度應(yīng)在粘貼碳纖維布規(guī)格寬度的基礎(chǔ)上加寬20mm精確結(jié)合部位。
(3) 基層面處理，用電鉆將原混凝土面層剔除，露出原混凝土堅(jiān)實(shí)層，或露出混凝土新面，粗糙程度越大越好 ，如清理表面遇有蜂窩麻面應(yīng)修補(bǔ)找平。如原混凝土有裂縫應(yīng)灌膠或封閉處理。轉(zhuǎn)角處應(yīng)角磨機(jī)進(jìn)行倒角處理，轉(zhuǎn)角的曲面半徑口不小于20mm，以保證轉(zhuǎn)角處圓滑過(guò)渡也不會(huì)傷到碳纖維絲，大梁板棱角處理也可參照設(shè)計(jì)圖紙，表面處理完之后用空氣壓縮機(jī)將粉塵處理干凈。
(4) 涂刷碳纖維膠，用滾桶將底層樹脂均勻涂在混凝土表面，再將碳纖維布貼好壓緊如發(fā)現(xiàn)氣泡應(yīng)馬上處理，觸干燥時(shí)進(jìn)行下一步施工，碳纖維膠用量一般在1公斤華每平方米，施工現(xiàn)場(chǎng)溫度低于5度時(shí)不建義施工。
(5) 粘貼碳纖維布按設(shè)計(jì)要求裁剪碳纖維布，需注意的是碳纖維應(yīng)沿著碳纖維絲的方向，裁剪不可亂折以免傷碳纖維絲，按照放線方位粘貼好片材，養(yǎng)護(hù)一周后方可進(jìn)行施工質(zhì)量檢測(cè)，但也受溫度調(diào)控，溫度在10度以下，養(yǎng)護(hù)2周才可進(jìn)行檢測(cè)，粘貼初期硬化不許敲擊或移動(dòng)和高溫處理。
貴陽(yáng)陽(yáng)明花鳥市場(chǎng)要搬遷了，新商場(chǎng)總投資近6億元，你怎么看？
貴陽(yáng)陽(yáng)明花鳥市場(chǎng)要搬遷了！7月19日，新聞?dòng)浾邚馁F陽(yáng)陽(yáng)明花鳥市場(chǎng)有限責(zé)任公司獲知，該市場(chǎng)預(yù)估今年底搬遷至貴陽(yáng)首鋼集團(tuán)貴州省之星開發(fā)設(shè)計(jì)的10-1號(hào)地快。據(jù)了解，新商場(chǎng)占地2.3萬(wàn)平方，總建筑面積5.46萬(wàn)平方，總投資近6億人民幣。
當(dāng)天，貴陽(yáng)陽(yáng)明花鳥市場(chǎng)有限責(zé)任公司工作員詳細(xì)介紹說(shuō)，依據(jù)貴陽(yáng)首鋼集團(tuán)貴州省之星總體開發(fā)設(shè)計(jì)整體規(guī)劃，貴陽(yáng)陽(yáng)明花鳥市場(chǎng)方案于2021年年末搬遷，升級(jí)更新改造后的新商場(chǎng)，間距原陽(yáng)明花鳥市場(chǎng)僅1分鐘的路途，新商場(chǎng)與老市場(chǎng)推行無(wú)縫銜接，對(duì)商家運(yùn)營(yíng)無(wú)危害。
據(jù)了解，新完工的市場(chǎng)總共8層，在其中，地面上有5層商業(yè)服務(wù)，地底有一層商業(yè)服務(wù)、雙層地下停車場(chǎng)，包含了魚缸水族箱釣具、文玩手串書畫、珠寶首飾等10多個(gè)商圈，新的市場(chǎng)能夠容下1300好幾個(gè)經(jīng)營(yíng)者。
據(jù)了解，貴陽(yáng)陽(yáng)明花鳥市場(chǎng)坐落于貴陽(yáng)市南明區(qū)油榨街282號(hào)，于2004年7月8日完工開張，至今已有17年歷史時(shí)間。這兒，交通出行四通八達(dá)，十分便捷，業(yè)務(wù)范圍有盆栽花卉綠色植物、園林景觀器材、魚缸水族箱釣具、文玩手串書畫、珠寶首飾、特色餐館、中草藥材、小寵物及寵物用具等上萬(wàn)種特點(diǎn)產(chǎn)品，備受貴陽(yáng)普通百姓的親睞，在貴陽(yáng)市甚至貴州具備一定知名度，被稱作“最具人間煙火氣”的普通百姓休閑娛樂(lè)買東西場(chǎng)地，尤其是禮拜天，這兒人流如織，逛市場(chǎng)總數(shù)達(dá)上人次。
據(jù)不徹底統(tǒng)計(jì)分析，該市場(chǎng)年平均客流量達(dá)300多萬(wàn)人次，市場(chǎng)學(xué)生就業(yè)工作人員達(dá)4000多的人，每一年成交額達(dá)6億多元。
針對(duì)老市場(chǎng)的搬遷，一些長(zhǎng)期在這里瞎逛的群眾表明，她們最享有的是在市區(qū)里的“趕集日式”氣氛，市場(chǎng)升級(jí)搬遷是個(gè)好事兒，但是有點(diǎn)兒擔(dān)憂新市場(chǎng)這些方面的氣氛不足。
對(duì)于此事，陽(yáng)明企業(yè)表明，目前市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后，沒(méi)法進(jìn)行在目前市場(chǎng)基本上的升級(jí)更新改造，且每個(gè)商圈交叉式合理布局。升級(jí)后的新市場(chǎng)，分樓房、分地區(qū)、分商圈規(guī)范管理后，第一是自然環(huán)境會(huì)舒適得多，第二是更為安全性、便捷，市集味兒始終不變。這兒累計(jì)設(shè)定了37部電梯轎廂，在其中，豎直電梯轎廂有7部，扶手電梯有30部，群眾出入、取貨將比以往更為便捷。
19日中午，新聞?dòng)浾咴陉?yáng)明花鳥市場(chǎng)走訪調(diào)查發(fā)覺，新的陽(yáng)明花鳥市場(chǎng)與舊址的間距的確非常近，十分便捷。
現(xiàn)階段，新商場(chǎng)的基本建設(shè)已經(jīng)熱火朝天地開展，工作員正對(duì)著市場(chǎng)公共區(qū)域開展室內(nèi)裝修，待商家統(tǒng)一進(jìn)行鋪面內(nèi)部室內(nèi)裝修，經(jīng)消防工程驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后就可以開張。
據(jù)了解，新的陽(yáng)明花鳥市場(chǎng)，距省紀(jì)委約1.5千米，距人民政府、大十字、噴池、汽車站不上4千米，距飛機(jī)場(chǎng)約9千米。商場(chǎng)附近有雙地鐵站3大金子網(wǎng)站，包攬雙BRT快速公交交通樞紐、27條公交車線路，也有機(jī)場(chǎng)路、寶山路、卡羅拉路等8大都市主干道圍繞而過(guò)交通出行方便快捷，具備無(wú)可比擬的區(qū)位優(yōu)勢(shì)交通出行和商業(yè)服務(wù)優(yōu)點(diǎn)，將要開辟花鳥市場(chǎng)新時(shí)期和買賣新世界。
房屋基礎(chǔ)加固方法
1、混凝土加固：用混凝土加固房屋，施工方便，省錢又省時(shí)。
2、粘鋼：施工時(shí)，要選擇優(yōu)質(zhì)材料和專業(yè)施工隊(duì)，才能保證加固效果。
3、碳纖維布：這種材料加固效果好，省時(shí)省力，但是一定要保證材料質(zhì)量，否則也會(huì)影響加固效果。
拓展資料：
房屋加固施工過(guò)程中需要注意什么?
1、遵循加固設(shè)計(jì)原則。
在房屋加固的時(shí)候，需要有加固方案的制定，而加固方案是嚴(yán)格按照加固設(shè)計(jì)原則來(lái)制定的。房屋加固施工的過(guò)程中，需要嚴(yán)格執(zhí)行加固方案，因?yàn)榧庸淘O(shè)計(jì)出來(lái)的方案是對(duì)房屋存在的問(wèn)題而設(shè)計(jì)的，遵循加固設(shè)計(jì)原則就能對(duì)房屋加固起到應(yīng)有的效果。
2、加固材料的選擇。
房屋加固施工中，對(duì)于加固材料的選擇很重要。因?yàn)榉课菁庸痰牟牧线x擇往往會(huì)決定房屋加固的效果，不同質(zhì)量的加固材料會(huì)起到不同的作用。在選擇加固材料時(shí)，必須要選擇高質(zhì)量的材料，這樣可以更好得保證房屋加固工程的質(zhì)量。
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