今天給各位分享老舊小區(qū)下水管道改造誰(shuí)來(lái)管的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)下水管道改造施工方案進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！，5、，天津老舊小區(qū)下水管道改造誰(shuí)來(lái)管，6、，小區(qū)下水道堵塞維修應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)？
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本文目錄一覽：
- 1、小區(qū)下水管道堵塞應(yīng)該誰(shuí)負(fù)責(zé)維修
- 2、老舊小區(qū)主管道更換誰(shuí)負(fù)責(zé)
- 3、私自改下水管道歸哪管
- 4、老舊小區(qū)下水管道改造費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)？
- 5、天津老舊小區(qū)下水管道改造誰(shuí)來(lái)管
- 6、小區(qū)下水道堵塞維修應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)？
小區(qū)下水管道堵塞應(yīng)該誰(shuí)負(fù)責(zé)維修
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小區(qū)的公共秩序是需由小區(qū)全體居民共同負(fù)責(zé)，而不是光靠物業(yè)管理，否則小區(qū)公共設(shè)施很難做到不壞的。那么小區(qū)下水管堵塞應(yīng)該誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，以及物業(yè)如何才能管理好一個(gè)小區(qū)，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。
一、小區(qū)下水管道堵塞應(yīng)該誰(shuí)負(fù)責(zé)維修
1、如果是小區(qū)公共下水管堵塞的話，那么是由業(yè)主進(jìn)行維修，而分戶管堵塞，是由業(yè)主自己負(fù)責(zé)的;2、公共下水管道士屬于公共設(shè)施的一部分，若是出現(xiàn)堵塞情況，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通;3、小區(qū)下水管是被人破壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)，若是不存在責(zé)任人，則由物業(yè)動(dòng)用公共維修基金維修。
二、物業(yè)如何才能管理好一個(gè)小區(qū)
1、物業(yè)管理人員首先需要保持有一種“先人后已”的精神，無(wú)論做什么事情，都將業(yè)主的利益考慮在最前面，這樣才能夠博得更多業(yè)主的好感，利于管理好一個(gè)小區(qū)。
2、物業(yè)工作人員需要由超前的品味，即觀念要保持先進(jìn)，對(duì)于新事物要不斷的進(jìn)取，和社會(huì)發(fā)展保持一致，做到與時(shí)俱進(jìn)，這樣才符合大多數(shù)業(yè)主的發(fā)展觀，能夠得到業(yè)主的認(rèn)可。
3、物業(yè)需要做到務(wù)實(shí)求細(xì)，即對(duì)于小區(qū)業(yè)主的大小事情，都需要做好，讓小區(qū)業(yè)主能夠真正的看到服務(wù)，感受到物業(yè)帶來(lái)的溫暖，不得在任何一件小事情上弄虛作假，易失去民心。
4、要時(shí)刻考慮到業(yè)主的心情，做每一件事情之前，需換位思考，將最熱情的服務(wù)提供給小區(qū)的業(yè)主，解決實(shí)際上的需要，拉近彼此間的距離。
關(guān)于小區(qū)下水管堵塞應(yīng)該誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，以及物業(yè)如何才能管理好一個(gè)小區(qū)，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?小區(qū)物業(yè)若要得到業(yè)主的肯定，服務(wù)一定要到位，否則難得民心。
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老舊小區(qū)主管道更換誰(shuí)負(fù)責(zé)
法律分析：應(yīng)該由管道所有者承擔(dān)。室內(nèi)自來(lái)水管道屬于自己家的，壞了只能自己管。樓內(nèi)小區(qū)內(nèi)自來(lái)水管屬物業(yè)，由物業(yè)管理。小區(qū)外的屬市政管道，自來(lái)水公司管理。水源至小區(qū)總表前部分的水管，應(yīng)由供水單位負(fù)責(zé)維修更換。小區(qū)總水表后至業(yè)主分水表前部分水管，應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔(dān)。業(yè)主分水表后部分水管，應(yīng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修和更換。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。
私自改下水管道歸哪管
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在家裝過(guò)程中，私自改下水管道的現(xiàn)象并不少見(jiàn)。那么問(wèn)題來(lái)了，你知道私自改下水管道歸哪管嗎？私自改下水管道的怎么辦呢？接下來(lái)，就讓我來(lái)為大家一一揭曉答案。
私自改下水管道歸哪管
私自改下水管道歸小區(qū)物業(yè)公司管。首先，你需要將此情況反映給物業(yè)，讓物業(yè)跟住戶進(jìn)行協(xié)商。畢竟下水管關(guān)系到整棟樓同一戶型的所有業(yè)主，因此絕對(duì)不允許任何人改下水管道，否則會(huì)造成后期下水道易堵塞、排水不暢等問(wèn)題。
私自改下水管道的怎么辦
若此裝修業(yè)主改造的是室外下水管，那么必須要恢復(fù)原狀，而且還是費(fèi)用自付。當(dāng)然，此方面的費(fèi)用還包含因此引發(fā)的連帶責(zé)任。若是該戶在室內(nèi)改造下水管道，并且未影響其它家的下水排放，則無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。但如果把樓上的水管給堵了，那么這就屬于侵犯樓上的權(quán)益，同樣是要負(fù)責(zé)的。
根據(jù)《治安管理處罰法》第1章第32條規(guī)定：有以下侵犯公私財(cái)物行為之一，尚未構(gòu)成刑事處罰的，處15日以下的拘留或警告，可單處或并處200元以下罰款：
(一)盜竊、欺騙、侵占少量公私財(cái)物的；
(二)哄搶公家、集體或者是私人財(cái)物的；
(三)欺詐敲詐公私財(cái)物的；
(四)有意破壞公私財(cái)物的；
(五)有意破壞路燈、郵筒或有關(guān)共用設(shè)施的。
一、故意毀壞公私財(cái)物追訴標(biāo)準(zhǔn)：
(一)導(dǎo)致公私財(cái)物損壞超過(guò)5000元的；
(二)破壞公私財(cái)物超過(guò)3次的；
(三)糾集超過(guò)3人公然破壞公私財(cái)物的；
(四)其它情節(jié)嚴(yán)重的情形。
編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)私自改下水管道歸哪管也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。
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老舊小區(qū)下水管道改造費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)？
由全體業(yè)主承擔(dān)
可以申請(qǐng)動(dòng)用小區(qū)的公共維修基金
日常物業(yè)費(fèi)包括的只是設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，物業(yè)費(fèi)不含這種設(shè)備的大修與更換翻新
上下水管線這些其實(shí)跟電梯一樣，電梯老化要更換或者大修的話也都是動(dòng)用公共維修基金
如果小區(qū)的公共維修基金不足，那么涉及的同樓棟同單元的所以業(yè)主就要每戶單獨(dú)出錢分?jǐn)偢脑斓馁M(fèi)用。
就是說(shuō)你這趟管線改造涉及到誰(shuí)家，誰(shuí)家就得掏錢，這些戶的公共維修基金不夠，就每家再墊錢弄
天津老舊小區(qū)下水管道改造誰(shuí)來(lái)管
天津老舊小區(qū)下水管道改造應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)。
天津老樓下水道樓內(nèi)下室內(nèi)由個(gè)人負(fù)責(zé)老舊小區(qū)下水管道改造誰(shuí)來(lái)管，物業(yè)或老舊小區(qū)改造統(tǒng)一負(fù)責(zé)更換改造室外的下水管道。
如果小區(qū)沒(méi)有物業(yè)管理單位老舊小區(qū)下水管道改造誰(shuí)來(lái)管，那就只好整個(gè)單元的住戶共同承擔(dān)了。
小區(qū)下水道堵塞維修應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)？
小區(qū)下水道堵塞維修應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)？
1、這樣老舊小區(qū)下水管道改造誰(shuí)來(lái)管的情況應(yīng)該由侵權(quán)人來(lái)負(fù)責(zé)，物業(yè)對(duì)其負(fù)有責(zé)任也可以要求物業(yè)承擔(dān)責(zé)任
2、可以先找物業(yè)，具體是誰(shuí)的原因需要具體查詢。
3、根據(jù)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中物協(xié)[2004]1號(hào)里面條款所規(guī)定老舊小區(qū)下水管道改造誰(shuí)來(lái)管：小區(qū)內(nèi)公共雨污水管必須定期檢查、疏通、清理。
4、按照規(guī)定：小區(qū)要有24小時(shí)熱線。
中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例
總則
第一條 為老舊小區(qū)下水管道改造誰(shuí)來(lái)管了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施裝置和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
第三條 國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第四條 國(guó)家鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。
第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
下水道屬于公用設(shè)施，如果樓主居住的小區(qū)交了公共維修基金，可申請(qǐng)（物業(yè)主管部門）啟動(dòng)公共維修基金進(jìn)行疏通維護(hù)老舊小區(qū)下水管道改造誰(shuí)來(lái)管；如果沒(méi)有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業(yè)管理，可以讓他們負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)施工隊(duì)，大家籌錢一起監(jiān)督施工作業(yè)。
先不要談責(zé)任問(wèn)題，首先找物業(yè)公司工程部來(lái)檢查，具體堵塞的原因，并把每一個(gè)步驟都留存證據(jù)，錄影照片的。
然后檢視具體堵塞的位置。是主管道還是分支管道。
如果是分支管道那應(yīng)該由業(yè)主自己承擔(dān)，因?yàn)檫@屬于業(yè)主專有部分。
如果是主管，那要看是豎的主管道還是橫的主管道。
在疏通開(kāi)主管道后要檢視堵塞物。通過(guò)堵塞物可以判定堵塞原因。
如果是豎的主管道那責(zé)任方應(yīng)該是你家樓上的全體業(yè)主。
如果是橫的主管道還需要檢查，管道是否有“倒坡”現(xiàn)象，如果有那就是施工單位的責(zé)任應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。
如果沒(méi)有那責(zé)任方還是你家樓上的全體業(yè)主。
在管道施工完畢后，施工單位要對(duì)管道進(jìn)行通球試驗(yàn)，這份試驗(yàn)會(huì)有試驗(yàn)報(bào)告產(chǎn)生。會(huì)一并移交給物業(yè)公司。
公共下水道破裂造成損失應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)?
要看破裂的原因，如果是人為的，那誰(shuí)破壞誰(shuí)負(fù)責(zé)；如果是自然損壞，由物業(yè)維修
下水道總管堵塞，小區(qū)物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任負(fù)責(zé)疏通
物業(yè)服務(wù)包括下列事項(xiàng)：
1 物業(yè)共用設(shè)施裝置的使用，管理和維護(hù)。
2 物業(yè)管理區(qū)域的綠化，衛(wèi)生。
3 車輛的停放管理。請(qǐng)注意只是物業(yè)指揮車輛按秩序停放。
4 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防，安全防范，應(yīng)急救助的協(xié)助和維護(hù)。
5 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)禁止行為的告知，勸阻，報(bào)告等義務(wù)。
6 物業(yè)維修，更新和改造方案的制定及費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理。
7 物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案資料保管。
8 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)委托的其他物業(yè)服務(wù)。
山東物權(quán)法規(guī)定下水道堵塞物業(yè)該負(fù)責(zé)嗎
公共下水道堵塞，物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。
住戶自家下水堵了，物業(yè)不負(fù)責(zé)
單元下水道堵了以后,誰(shuí)負(fù)責(zé)疏通?是物業(yè)還是業(yè)主?
如果是單元下水道堵了，應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通，因?yàn)檫@不是哪家哪戶使用不當(dāng)造成的，也可能是主管道年久老化的問(wèn)題，再說(shuō)物業(yè)也收取的有管理費(fèi)，應(yīng)該歸他們負(fù)責(zé)。
廁所下水管漏水，應(yīng)該是物業(yè)還是個(gè)人負(fù)責(zé)維修
公共管道肯定是要物業(yè)負(fù)責(zé)保修的，但是如果是你家房間內(nèi)的管道，物業(yè)維修就要收費(fèi)
小區(qū)下水道堵塞家里被淹誰(shuí)負(fù)責(zé)任
找物管公司
衛(wèi)生間排氣管道應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)還是自已負(fù)責(zé)維修
衛(wèi)生間通風(fēng)管道屬于樓體的公共設(shè)施，其出現(xiàn)損壞，在質(zhì)保期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商責(zé)任建筑施工單位進(jìn)行維修，超過(guò)質(zhì)保期，由物業(yè)申請(qǐng)利用住房專項(xiàng)公共維修資金進(jìn)行修理，如由第三方責(zé)任人造成破壞的，由造成損壞的責(zé)任方進(jìn)行承擔(dān)維修及賠償。
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