剪力墻可以拆嗎(剪力墻能不能拆除)

益陽加固設(shè)計(jì)公司 2周前 ( 11-23 12:33 ) 7211 搶沙發(fā)

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本文目錄一覽：

1、高層頂層的剪力墻能拆么？
2、剪力墻可以拆除嗎
3、剪力墻能不能拆
4、剪力墻能不能拆除
5、剪力墻可以拆除嗎，什么是剪力墻
6、剪力墻可以拆嗎

高層頂層的剪力墻能拆么？

不可以，私自拆除剪力墻是違法行為。

根據(jù)我國《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條　

住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

第三十八條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：

（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；

（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；

（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

擴(kuò)展資料：

“拆承重墻一點(diǎn)問題都沒有？這房子還能住得心安嗎？”一提到這個(gè)事，譚伯實(shí)在想不通。家住廣州大道北某單位房改房的譚伯，已經(jīng)退休多年，據(jù)他介紹，住他樓下的業(yè)主在去年八月房子裝修時(shí)，將餐廳與廚房之間一條2.20米寬承重墻拆成一門一壁柜，破壞了所在部位的建筑結(jié)構(gòu)，影響安全；

另外又將連接陽臺(tái)窗墻的承重墻全部拆去，使接上一條圈梁懸空了。了解到這個(gè)情況后，譚伯立即找到對(duì)方協(xié)商，表示這樣做不行，將導(dǎo)致建筑安全隱患。但對(duì)方堅(jiān)稱拆的不是承重墻，并且只是自己屋內(nèi)裝修，并未影響到他人房屋狀況，因而拒絕了他的請(qǐng)求。

由于這棟樓是單位房改房，當(dāng)時(shí)經(jīng)譚伯找所在單位投訴，單位管理部門作出處理通知，要求房主修復(fù)所拆的墻，但對(duì)方毫無動(dòng)靜。隨后，他又找街道辦和天河區(qū)城管投訴，相關(guān)部門也曾派人到現(xiàn)場調(diào)解處理，也都無效。隨后譚伯又打了市長熱線電話12345，相關(guān)部門派人來看了現(xiàn)場認(rèn)為沒有大礙，此事又無果而終。

鑒定機(jī)構(gòu)稱拆承重墻無大礙

為了房子安全，譚伯只好走法律途徑解決。他在去年9月8日向天河區(qū)人民法院提交民事訴狀，請(qǐng)求法院判決樓下鄰居將所拆除的墻身復(fù)原。法院隨即立案，并委托了廣東穩(wěn)固檢測(cè)鑒定有限公司上門檢測(cè)。

鑒定公司今年1月現(xiàn)場檢測(cè)后作出檢測(cè)鑒定報(bào)告，稱樓下鄰居確實(shí)拆除了承重墻，但現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)因拆改承重墻而引起變形、開裂等損壞現(xiàn)象，“拆改承重墻體會(huì)引起局部應(yīng)力重新分布，但對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)承載力影響有限，可正常使用。

2018年3月，譚伯發(fā)現(xiàn)家里廚房天花板出現(xiàn)新裂縫，他又找到鑒定公司反映情況，鑒定公司接投拆又派人到現(xiàn)場復(fù)查，作出結(jié)論：裂縫第一次檢測(cè)時(shí)就有，不是樓板開裂或承載力不足所致。

2018年7月20日，法院依據(jù)鑒定公司的檢測(cè)鑒定結(jié)論作出判決：駁回原告的訴訟請(qǐng)求，訴訟受理費(fèi)和鑒定費(fèi)18100元均由原告負(fù)擔(dān)。

為了這場官司，譚伯查詢了不少國家出臺(tái)的建筑法規(guī)政策，他向記者展示的國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》，相關(guān)條款都禁止拆承重墻，擅自拆則是違法行為。

“檢測(cè)公司說，拆承重墻是不是違法行為，他們無權(quán)判決，這也不是此次委托鑒定事項(xiàng)，鑒定內(nèi)容僅僅對(duì)建筑本身現(xiàn)狀進(jìn)行了鑒定，而法院作出的判決書也只字不提被告拆改承重墻是否違法。只是根據(jù)鑒定報(bào)告認(rèn)定拆承重墻后對(duì)建筑影響不大可正常使用，就駁回了我的訴求。”

譚伯堅(jiān)持認(rèn)為，拆改承重墻是破壞房屋建筑結(jié)構(gòu)和防震結(jié)構(gòu)，影響所在建筑部位的承載力，也是侵犯他人權(quán)益（承重墻是相關(guān)住戶共有共用的構(gòu)件），是建筑物百年大計(jì)的大忌，所以對(duì)拆承重墻應(yīng)該做到零容忍。

據(jù)此，譚伯對(duì)區(qū)法院的判決不服，決定上訴至廣州市中級(jí)人民法院。他表示，違反建筑法規(guī)拆了承重墻，明明是違法行為，還給業(yè)主造成了以后安全隱患，不繼續(xù)討個(gè)說法，實(shí)在難服氣，住得也不心安。

從譚伯的遭遇看，一般人也確實(shí)想不到拆承重墻是沒問題的。廣州不少房改房，隨著老舊重新裝修的需要，都可能會(huì)出現(xiàn)類似譚伯這樣的糾紛狀況。那么，遇到這種狀況，應(yīng)該怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

廣東廣之洲律師事務(wù)所王美舟律師表示，從本案來看，業(yè)主向天河區(qū)人民法院提交民事訴狀，請(qǐng)求法院判樓下業(yè)主將所拆墻復(fù)原，而法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求、訴訟受理費(fèi)和鑒定費(fèi)18100元均由原告負(fù)擔(dān)的判決是合理的。

王律師表示，本案法院判決的法律依據(jù)是《物權(quán)法》，適用相鄰權(quán)糾紛的范圍，即：鄰居行為影響其使用物權(quán)，業(yè)主有權(quán)要求排除妨礙。

但是鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定“對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)承載力影響有限，可正常使用”，也就是說，鄰居拆除承重墻的行為目前沒有妨礙到原告對(duì)其物權(quán)的使用，故而法院駁回了訴訟請(qǐng)求，判決本身是沒有問題的，但同時(shí)也應(yīng)該看到，法院的判決并沒有認(rèn)定拆除承重墻是合法的。

另一方面，王律師又強(qiáng)調(diào)，擅自拆除承重墻或者破墻開門，事實(shí)上違反了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第6條第1款第2項(xiàng)、第39條和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定。

根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（[2002]第110號(hào)令）第6條第1款第2項(xiàng)有關(guān)“裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得……在非承重外墻上開門”的規(guī)定。

依據(jù)該辦法第39條有關(guān)“未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中……在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰”的規(guī)定。

對(duì)此，王律師建議面對(duì)相似狀況的業(yè)主，在遇到鄰居擅自拆除承重墻或者破墻開門時(shí)，最有效的途徑是向規(guī)劃部門反映情況。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)規(guī)劃部門同意，承重墻是不能隨意拆除或者破墻開門的，規(guī)劃部門一旦認(rèn)定該行為非法，即會(huì)聯(lián)合城管部門進(jìn)行處理，責(zé)令其恢復(fù)原狀。

參考資料來源：人民網(wǎng)-承重墻拆了不影響建筑結(jié)構(gòu)安全嗎？

參考資料來源：百度百科-住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

剪力墻可以拆除嗎

在我們的房屋中，會(huì)有很多的墻，但是有一些墻是可以拆除的，有一些墻是不可以拆除的，對(duì)于初次接觸家裝的人們來說不太清楚，因此在裝修前期都會(huì)跟設(shè)計(jì)師咨詢，或是提前進(jìn)行了解。接下來，小編就為大家介紹剪力墻可以拆除嗎?一起去了解吧!

剪力墻可以拆除嗎

不可以拆除、損壞、打洞、開槽，因?yàn)樗歉邔咏ㄖY(jié)構(gòu)中最重要的承重構(gòu)件，它的功勞比框架柱，有過之而無不足!它不但要承受高層建筑房屋的全部重力荷載，而且要抵抗房屋受到的全部水平荷載及地震水平作用，剪力墻被損后，無法加固、無法彌補(bǔ)。

什么是承重墻

承重墻是以墻身支撐屋頂之構(gòu)造方式，其墻身為「結(jié)構(gòu)體」，不能任意挖洞或變形，民宅多以此種方式構(gòu)建，量墻的厚度如果為20公分以上，則為承重墻!到自家的"樓上或樓下住戶"，看看這面墻是否在"樓上或樓下住戶"的相同位置，也有同一面墻，如果有，則可能是承重墻!

通常承重墻除了承受自身重力外，也承載整棟建筑垂直壓力，橫向拉力，承重墻為建筑物的主要構(gòu)造，建筑法規(guī)明文規(guī)定不得拆除承重墻，不可任意鑿孔挖洞,如用肉眼判斷承重墻,通常厚度在20公分以上的均屬于承重墻，不可擅自變更改造很多擅自拆除分間墻，甚至改造承重墻，房屋輕者出現(xiàn)裂縫，重者會(huì)倒塌。

小編結(jié)語：以上內(nèi)容就是關(guān)剪力墻可以拆除嗎?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內(nèi)容介紹后，您會(huì)對(duì)剪力墻可以拆除嗎?有更多的了解，后續(xù)若是家中有裝修的需求，也可以參考內(nèi)容看看。

剪力墻能不能拆

剪力墻可以拆剪力墻可以拆嗎，但是不能隨意拆除。如果隨意拆除剪力墻剪力墻可以拆嗎，可能會(huì)導(dǎo)致房屋的整體性遭到破壞，而且容易出現(xiàn)裂縫，重者可能會(huì)出現(xiàn)倒塌的問題，如非必要，還是不要輕易去動(dòng)剪力墻。

如果需要裝修，一定要根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，了解一下室內(nèi)墻的規(guī)劃，請(qǐng)專業(yè)的工作人員評(píng)估整個(gè)樓的受力條件，之后才能夠施工。

擴(kuò)展資料：

剪力墻的作用

1、建筑物中的豎向承重構(gòu)件主要由墻體承擔(dān)時(shí)，這種墻體既承擔(dān)水平構(gòu)件傳來的豎向荷載，同時(shí)承擔(dān)風(fēng)力或地震作用傳來的水平地震作用，剪力墻即由此而得名(抗震規(guī)范定名為抗震墻)。

2、剪力墻是建筑物的分隔墻和圍護(hù)墻，因此墻體的布置必須同時(shí)滿足建筑平面布置和結(jié)構(gòu)布置的要求。

3、剪力墻結(jié)構(gòu)體系，有很好的承載能力，而且有很好的整體性和空間作用，比框架結(jié)構(gòu)有更好的抗側(cè)力能力，因此，可建造較高的建筑物。

4、剪力墻結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是側(cè)向剛度大，在水平荷載作用下側(cè)移小，其缺點(diǎn)是剪力墻的間距有一定限制，建筑平面布置不靈活，不適合要求大空間的公共建筑。另外結(jié)構(gòu)自重也較大，靈活性差，一般適用住宅、公寓和旅館。

剪力墻能不能拆除

剪力墻是不能拆除的，剪力墻又被稱之為是結(jié)構(gòu)墻或者是抗風(fēng)墻等等，主要是承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載的墻體，通常情況下采用的是鋼筋混凝土做成。在建筑法規(guī)上明確寫出不能在剪力墻上鑿孔挖洞，如果想要用肉眼判斷該墻體是否為剪力墻，那么需要看一下墻體的厚度，通常在20公分以上均屬于剪力墻，不能擅自改動(dòng)。

如果在施工的過程中誤拆了剪力墻，那么需要通過以下三種方式來修補(bǔ)：

1、如果是大面積的拆除自己很難補(bǔ)救，應(yīng)當(dāng)立即聯(lián)系物業(yè)公司并且上報(bào)房屋管理部門，在取得同意的情況之下，找正規(guī)并且擁有相應(yīng)資質(zhì)的公司，采用專業(yè)的手段對(duì)于房屋進(jìn)行加固。

2、由于剪力墻內(nèi)部有鋼筋，所以在拆除部分的時(shí)候就能發(fā)現(xiàn)這一問題，如果拆除的面積并不大，那么可以購買相同等級(jí)的混凝土進(jìn)行修補(bǔ)，在修補(bǔ)之前，應(yīng)找物業(yè)進(jìn)行鑒定，不能私下解決。

3、如果剪力墻已經(jīng)拆除，那么很難修補(bǔ)，回去可以找房管部門進(jìn)行申請(qǐng)采取其他方法加固，比如在剪力墻的位置安裝14公分的槽鋼，以此來提升承重能力。

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